butai

Pastaruoju metu Vilniuje vis daugiau nuomojamų būstų savininkų, kurie nemoka mokesčių, pageidauja, jog nuompinigiai būtų mokami grynais į rankas, o ne pervedami į sąskaitas bankuose. Nuomotojai kalba, kad Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI), padedama bankų, vykdo sąskaitų tikrinimo akciją. Bankai ir VMI teigia leidžiantys sau tik tiek, kiek numato šalyje galiojantys įstatymai.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės Ober-Haus Real Estate Advisors apskaičiuota šių metų lapkričio mėnesio butų kainų indekso reikšmė rodo, kad butų kainos trijose Baltijos šalių sostinėse judėjo skirtingomis kryptimis. Augimas fiksuojamas buvo tik Vilniuje – 0,4 proc.. Rygoje kainos išliko nepakitusios. Tuo tarpu Estijos sostinėje Taline, po 7,6 proc. kilimo spalio mėnesį, lapkritį jau buvo stebimas 5,2 proc. smukimas.

Maždaug 600 tūkst. litų – tokių nuostolių nuo vagišių patyrė sostinės ir jos priemiesčių gyventojai lapkričio mėnesį. Policijos teigimu, Vilniuje siaučia gerai organizuota nusikaltėlių grupuotė. Viena iš pastarųjų stambesnių vagysčių įvykdyta praėjusį penktadienį Vilniaus priemiesčio Bukiškio kaime. Į 48–erių R. N. namą, atstūmus lango rėmą, patekę vagys pavogė 18 tūkst. JAV dolerių, 10 tūkst. litų, 300 eurų bei juvelyrinių dirbinių. Nukentėjusysis nuostolį įvertino 80 tūkstančių litų.

Kaip pirkėjui žinoti, koks šildymas jam apsimokės labiau – centrinis ar savarankiškai reguliuojamas? Kokiam šildymui būsto ieškantieji teikia pirmenybę, kokių pasiūlymų šiuo metu yra daugiau? Nors yra populiaru manyti, kad būsto pirkėjai neabejodami renkasi savarankiškai reguliuojamą šildymą, tačiau nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt respondentai patvirtina šį teiginį tik iš dalies. Apie 40 proc.

Atėjus šaltajam sezonui, butų nuomos kainos, atrodo, turėtų kiek sumažėti, nes nuomininkams didėja buto išlaikymo išlaidos. Tačiau skelbimuose pateikiamų kainų statistika nerodo kainų pokyčio – vidutinės siūlomos butų nuomos kainos didžiuosiuose šalies miestuose jau keletą mėnesių stabilios. Iš Aruodas.lt skelbimų kainų statistikos matyti, kiek vidutiniškai per mėnesį reikėtų mokėti už buto nuomą.

Šių metų spalio mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė nepakito. Rugsėjo mėnesį buvo nustatytas 0,2% sumažėjimas. Spalio mėnesį pokyčiai buvo fiksuojami tik dviejuose miestuose: Vilniuje ir Kaune.

Lietuvos didmiesčiuose – Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje – trečiąjį šių metų ketvirtį bendras butų kainų lygis ūgtelėjo 0,3 proc. Teigiamas kainų pokytis fiksuojamas pirmą kartą nuo 2007 metų pabaigos, rodo įmonės „Ober-Haus“ statistika. Tačiau kainos skirtinguose didmiesčiuose judėjo nevienodomis kryptimis: Vilniuje per trečią šių metų ketvirtį butų kainos kilo 1,2 proc., kai Kaune ir Klaipėdoje jos vis dar mažėjo atitinkamai 0,9 proc. ir 0,8 proc.

Vis daugėja informacinių pranešimų, kad nekilnojamojo turto pardavimų skaičius didėja, jog nekilnojamojo turto rinka atsigauna. „Uus Maa Lithuania“ nusprendė išanalizuoti kokie butai šio atsigavimo metu yra patys populiariausi ir apžvelgė 2010 m. įvykdytus butų pardavimo sandorius. Butų pardavimo sandoriai buvo nagrinėjami pagal du aspektus – kambarių skaičių bei statybos metus, t.y. ar būstas yra naujos ar senos statybos.

Vilniuje ir Kaune jau ketvirtą, o Klaipėdoje trečią ketvirtį iš eilės fiksuojamas mažėjantis laisvų biuro patalpų lygis. Vilniaus laisvų modernių biuro (A ir B klasės) patalpų lygis per pastarąjį ketvirtį sumažėjo nuo 11,2% iki 10,2%, bendras laisvų patalpų plotas smuktelėjo nuo 48.000 m2 iki 43.500 m2. Kaune šis rodiklis per trečiąjį šių metų ketvirtį sumažėjo nuo 12,7% iki 9,6% ir siekia 7.200 m2, o Klaipėdoje – nuo 11,4% iki 9,3%, ir sudaro 5.600 m2.  Tai rodo UAB „Ober-Haus“ statistin...

Trečiąjį 2010 metų ketvirtį Vilniuje nekilnojamojo turto vystytojai pardavė apie 300 naujų butų. Tai net 57 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu, tačiau 11 proc. mažiau lyginant su antruoju šių metų ketvirčiu. Preliminariais Registrų centro duomenimis, trečiąjį 2010 metų ketvirtį Vilniuje įregistruota apie 1200 butų įsigijimo sandorių. Trečiąjį 2010 metų ketvirtį 59 proc.

Šių metų rugsėjo mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė sumažėjo 0,2 proc. Rugpjūčio mėnesį buvo užfiksuotas 0,1 proc. augimas. „Kaip ir buvo prognozuota, Lietuvos didmiesčiuose ir toliau stebimos skirtingos butų kainų tendencijos.

Registrų centro būsto kainų indeksas rodo, kad nekilnojamasis turtas šalyje pigo ir trečiąjį metų ketvirtį, nors paskutiniu metu girdima vis daugiau pastebėjimų, kad būsto kainos pamažu ima augti. Kokios kainų tendencijos atsispindi NT skelbimuose? Siūlomos būsto kainos vis dar krinta ar jau fiksuojamas kainų kreivės kilimas? Aruodas.lt skelbimuose pateikiamų kainų statistikos duomenys patvirtina Registrų centro informaciją – kainos mažėjo.

Rugpjūtį seno planavimo butų kainos Šiauliuose šoktelėjo šimtu litų. Tokia tendencija pastebima kasmet, kai studentai ima ieškoti būsto. Atlikome nedidelį tyrimą: pagal skelbimus aplankėme kelis butus, kuriuos nuomoja savininkai. Kokiomis sąlygomis ir už kiek galima išsinuomoti? Rugpjūtį — nuomojamų butų stygius Vieną išnuomotą butą aprodyti paprašėme antro kurso studentės. Kiek vėliau mergina sudvejojo: pabijojo, kad laikraštyje pasirodžiusios buto nuotraukos papiktins šeimininkus.

Šių metų rugpjūčio mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė išaugo 0,1 proc. (2010 m. liepos mėnesį buvo užfiksuotas 0,3 proc. augimas). Rugpjūtį butų kainos sostinėje augo jau trečią mėnesį iš eilės ir augimas siekė 0,2 proc. (birželio ir liepos mėnesiais užfiksuotas atitinkamai 1,0 proc. ir 0,8 proc.

Dauguma nekilnojamuoju turtu besidominciu asmenu mano, kad dabar yra tinkamas laikas rimtai svarstyti galimybe pirkti busta ir ieškoti priimtinu pasiulymu, nes kainos yra pakankamai nukritusios. Tokios nuomonės laikosi daugiau nei 90 proc. nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt respondentu. Ir tik vos keli procentai apklausoje dalyvavusiu asmenu mano, kad butu kainos dar turėtų nemažai nukristi, todėl dar verta laukti.

Skelbimai: siūlomos butų kainos ir pasiūla Nors pamažu atsiranda daugiau nekilnojamojo turto ieškančiųjų, besidominčiųjų individualiais namais, tačiau butai vis dar yra paklausiausi ir prieinamiausi daugumai nekilnojamojo turto pirkėjų, skelbia Aruodas.lt. Parduodamų butų skelbimuose pateikiamos vidutinės siūlomos butų kainos nuo praėjusių metų liepos Vilniuje ir Kaune nukrito apie 20 proc., Klaipėdoje – apie 25–30 proc.

Ne mažiau kaip 400 litai per mėnesį. Tiek už buto nuomą Šiauliuose dabar prašo nuomotojai. „Aukso amžius“ butų šeimininkams ir galvos skausmas į mokslus studentus išleidžiantiems tėvams. Nekilnojamojo turto ekspertai sako, kad nuomojamo buto kainos visada šokteli prieš mokslo metų pradžią, o po kelių mėnesių grįžta į normalią padėtį. Nekilnojamo turto ekspertas Linas Juozaitis pastebi, kad šiemet prieš rugsėjo pirmąją mieste neliko ne tik pigiai nuomojamų, bet ir pigiai parduodamų butų.

Butų nuomos verslas Panevėžyje neišaugo iš kūdikystės amžiaus. Jis taip ir liko tik pavienių miestiečių papildoma galimybe užsidirbti arba bandymu nusimesti žiemą prislegiančią komunalinių mokesčių naštą. Tačiau išsinuomoti butą metropolijos statusą turinčiame Panevėžyje sudėtinga. Nekilnojamojo turto agentūros butų nuomos verslo nesiima dėl neaiškių jo perspektyvų, o pavieniai gyventojai būstus dažnai išnuomoja savo pažįstamiems arba per pažįstamus.

Į Druskininkus nuo karščių Maskvoje šią vasarą bėgę rusai nusprendė Lietuvoje apsipirkti. Ir ne šiaip suvenyrų, bet nekilnojamojo turto. Keletas rusų butus nusipirko nedelsdami, o daugiau jų dar galvoja arba būstus jau rezervavo, rašo „Lietuvos rytas“. „Pagyvėjimą nekilnojamojo turto rinkoje jaučiame ir mes, ir kolegos. Kiekvieną savaitę parduodame po porą butų. Pusė pirkėjų – iš Maskvos.

Šią vasarą antrųjų būstų pardavimai pajūryje sukosi vangiai – Palangoje ir Šventojoje parduota beveik tiek, kiek ir pernai, Neringoje – dar mažiau. Būstus prie jūros įsigijo tie, kurie jau seniai jų žvalgėsi ir dabar galėjo įpirkti, o bene pusė pirkėjų yra svetimšaliai, rašo dienraštis “Verslo žinios". Nekilnojamojo turto bendrovės „Re&Solution“ skaičiavimais, atliktais išanalizavus Registrų centro duomenis apie būstų sandorius pajūryje, per pirmuosius septynis šių metų Didžioji dalis ...

Prieš pusmetį buvo itin išaugusi parduodamų butų paklausa - vidutiniškai kas antras pirkėjas domėjosi įsigyti butą. O kokia situacija šiuo metu - ar būsto pirkėjai vis dar teikia pirmenybę butams? Kiek būsto ieškantieji galėtų mokėti, norėdami įsigyti būstą? Iš kur gautų lėšų atsiskaityti už įsigyjamą turtą?Aruodas.lt atlikto tyrimo rezultatai rodo, kad nukritus nekilnojamojo turto kainoms, atsirado daugiau pirkėjų, teikiančių pirmenybę namui.

Atsižvelgdamas į tai, jog daugybė žmonių perka Paryžiuje butus, kuriais naudojasi tik kelias savaites per metus, o likusį laiką nuomoja, miesto meras Bertrandas Delanoe nusprendė tokią praktiką apriboti. Pasak jo, dėl tokių „spekuliacijų“ būstai brangsta ir tikriesiems Paryžiaus gyventojams neįmanoma miesto centre rasti buto, už prieinamą kainą. Siūloma buto nuomą mažesniam nei metų periodui laikyti nusikaltimu ir griežtai bausti.

Pirmą kartą nuo 2007 metų gruodžio mėnesio užfiksuotas teigiamas butų kainų pokytis Lietuvos didmiesčiuose, rodo „Ober-Haus“ sudaromas Lietuvos butų kainų indeksas (OHBI). Šių metų birželio mėnesio indekso, fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė išaugo 0,4 proc. (2010 metų gegužės mėnesį buvo užfiksuotas 0,2 proc.

Šalies būsto kainos šalyje yra grįžusios į 2005 m. trečio-ketvirto ketvirčio lygį. Tai rodo valstybės įmonės (VĮ) Registrų centro pateikiami pirmojo šių metų ketvirčio duomenys. Nors dabar baigiasi antrasis 2010-ųjų ketvirtis, nėra jokių požymių, kad padėtis galėtų būti pasikeitusi. Registrų centras reguliariai, maždaug kas ketvirtį, skelbia vidurinius būstų visoje šalyje ir atskirai sostinėje Vilniuje indeksus.

35 proc. Statistikos departamento apklaustų Lietuvos statybų įmonių jau prognozuoja didinsiančios darbuotojų skaičių. Tačiau Klaipėdoje būstus statančių bendrovių vadovai kol kas optimizmu netrykšta ir apie atsigaunančias statybas nekalba. "Gal statybos atgyja Vilniuje, nes ten kitoks gyventojų kontingentas, daugiau užsieniečių. Klaipėdoje kol kas tylu.

2010 m. pradžios rezultatai Lietuvos būsto rinkai suteikia daugiau optimizmo. Per 2010 m. pirmuosius tris mėnesius butų kainos Lietuvos didmiesčiuose sumažėjo 2,8% ir tai yra mažiausias ketvirtinis butų kainų sumažėjimas per pastaruosius pusantrų metų. Be to, fiksuojamas vis didesnis aktyvumas būsto rinkoje. VĮ Registrų centro duomenimis, per pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje sudaryta apie 10% daugiau būsto pirkimo–pardavimo sandorių nei prieš metus.