Šalies būsto kainos šalyje yra grįžusios į 2005 m. trečio-ketvirto ketvirčio lygį. Tai rodo valstybės įmonės (VĮ) Registrų centro pateikiami pirmojo šių metų ketvirčio duomenys. Nors dabar baigiasi antrasis 2010-ųjų ketvirtis, nėra jokių požymių, kad padėtis galėtų būti pasikeitusi.
Registrų centras reguliariai, maždaug kas ketvirtį, skelbia vidurinius būstų visoje šalyje ir atskirai sostinėje Vilniuje indeksus. Kaip pagrindas yra paimtas 1998 m. IV ket-virčio kainų indeksas, kuris prilygintas 100 proc. Vėlesnių metų indeksai matuojami pagal šį skaičių.
Išsipūtus burbului - kosminės kainos
Registrų centro suvestinės tik patvirtina tai, ką jau ir taip visi žino - labiausiai kainų indeksas buvo išaugęs per patį nekilnojamojo turto burbulą 2007-2008 m. O didžiausias bendrai šalyje jis buvo 2008-ųjų pirmąjį ketvirtį - tada siekė 458,3 proc.
Iš suvestinių matyti, kad ir senos statybos namų, ir senos statybos butų kainų indeksas Lietuvoje aukščiausią tašką buvo pasiekęs 2008 m. I ketv. - atitinkamai 499,9 proc. ir 421,7 proc. Naujų butų indeksas labiausiai išsipūtęs buvo irgi 2008 m. I ketv. - iki 875,4 proc., naujų namų - 2008 m. IV ketv., kai pasiekė net 902,3 proc. Kitaip tariant, maždaug prieš pusantrų metų nauji namai ir butai mūsų šalyje vidutiniškai kainavo 8-9 kartus brangiau nei 1998-aisiais!
Smuko keliskart
Pagal Registro centro suvestines, per patį sunkmečio siautėjimą, paskutinį 2009 m. ketvirtį, vidutinės būstų kainos Lietuvoje vis dar buvo beveik tris kartus aukštesnės (jų indeksas - 273,8 proc.), nei prieš vienuolika metų. Per 2010-ųjų pirmąjį ketvirtį indekso vertė krito dar 2,9 proc. ir buvo maždaug 2005 m. trečio-ketvirto ketvirčio lygio. Tuomet vidutinis šalies nekilnojamojo turto indeksas svyravo tarp 215,2 ir 272,9 proc. Tikima, kad niekas nepasikeitė ir per antrąjį šių metų ketvirtį.
VĮ Registrų centro surinkti duomenys rodo, kad 2010 m. pradžioje Vilniuje parduotų naujos statybos butų kainos sudarė vidutiniškai 4080 litų už kvadratinį metrą (Lt/kv.m), senesnės statybos - apie 3147 Lt/kv.m. Kitoje šalies dalyje naujos statybos butų kainos vidurkis buvo 2518 Lt/kv.m, senesnės statybos - 1526 Lt/kv.m.
Šiemet Vilniuje įsigytų naujų individualių gyvenamųjų namų kaina vidutiniškai sudarė 2582 Lt/kv.m, o senesnių namų siekė 1850 Lt/kv.m. Kitoje šalies dalyje individualių gyvenamųjų namų 2010 m. pradžios kainų vidurkiai - atitinkamai 1343 Lt/kv.m ir 734 Lt/kv.m.
Palyginti su 2009 m. pirmuoju ketvirčiu, šiemet būsto kainos Vilniuje smuko 30 proc., kitoje šalies dalyje - 19 proc.
