daugiabučių renovacija

Po pusantrų metų tylos aplinkos ministras Simonas Gentvilas pristatė taisykles, kaip naujuose namuose turės būti įrengiamos priedangos. Pasak ministerijos, priedangos privalomai turės būti įrengtos daugiaaukščiuose verslo centruose, gyvenamuose daugiabučiuose, kad žmonės kilus nelaimei galėtų pasislėpti nuo oro pavojaus. Dalis vilniečių net nežinojo, kad jų požeminiai garažai civilinės saugos specialistų buvo pažymėti kaip priedangos.

Artėjant šildymo sezonui Seimas sugrąžina turto vertinimą skirstant gyventojams kompensacijas už šildymą. Valdantieji viliasi, kad taip sutaupys biudžeto pinigų, o kompensacijas gaus tik iš tiesų nepasiturintys gyventojai. Opozicija dėl naujovių pranašauja didžiulį chaosą. O Vilniaus savivaldybė nebelaukia įstatymo įsigaliojimo – lengvatų prašytojams kompensacijas jau skirsto ir turto nevertina.

Daugiabučių modernizavimas pereina į naują etapą – miestas tvarkomas ištiso kvartalo principais. Šiaulių miesto savivaldybė buvo viena pirmųjų šalyje, įgyvendinusi pilotinį kvartalinės renovacijos projektą. Atnaujinti ne tik daugiabučiai, bet sutvarkyti kiemai, viso kvartalo inžineriniai tinklai, gatvė ir aplinka. Rezultatai stulbinantys, todėl siekiama ir kitus miesto kvartalus tvarkyti pagal vieningą projektą.

Siekiant pagerinti gyvenimą mieste – atnaujinti vien senus daugiabučius ar viešos paskirties pastatus neužtenka. Kokybiškų rezultatų pasiekti savivaldybėms pavyks tik imantis kvartalinės renovacijos, kuri ne tik pagerins gerbūvį gyventojams, bet ir padės sutaupyti valstybės biudžeto lėšas, taip pat apsaugos aplinką nuo taršos. Kas tai yra kvartalinė renovacija ir kodėl ji svarbi gyventojams ir savivaldybėms, komentuoja ekspertas.

Aplinkos projektų valdymo agentūros specialistai atsako į dažniausiai gyventojų užduodamus klausimus, kviečiame susipažinti!...

Gyventojai, norintys renovuoti senus daugiabučius, nuo vasario 24 d. gali teikti paraiškas valstybės paramai gauti ir sutaupyti sąskaitas už šildymą. Aplinkos projektų valdymo agentūra primena, kad pareiškėjams reikės atitikti tam tikras keliamas sąlygas. Svarbiausia jų – pasiekti A energetinio naudingumo klasę.

Žadama, kad šis šaltasis sezonas bus ypač brangus, ošaugusios biokuro, gamtinių dujų bei elektros kainos skatina sunerimti ne vieną gyventoją. Daugelis pergyvena, kiek banko sąskaitą patuštins mokesčiai už šildymą, kiti yra pasiryžę sprendimų ieškoti jau dabar. Siekdami sutaupyti šilumos energijos, gyventojai dalijasi pačiais įvairiausiais patarimais: trumpiau praustis po karštu dušu, rečiau vėdinti patalpas, nepamiršti izoliuoti nesandarių langų ir kt.

Oro temperatūra Klaipėdoje devyni laipsniai šalčio, o vieno uostamiesčio daugiabučio kambariuose radiatoriai nešyla jau kelis mėnesius. Butuose vos aštuoni laipsniai šilumos, žmonės šildosi įjungdami dujines virykles ir elektrinius radiatorius, tačiau net ir tada termometro stulpeliai tepasiekia penkiolika laipsnių. Tad kosintys vaikai bei pelėsis – taip šie žmonės sutiko Kalėdas.  Taip klaipėdietė Zita apibūdina savo Kalėdas.

Vilniuje Antakalnio gatvėje esančio daugiabučio gyventojai išsigandę – orai šąla, šildymo sezonas „ant nosies“, o jų butai gali likti nešildomi. Renovacijos darbai name turėjo būti baigti dar prieš prasidedant vasarai, tačiau darbų pabaigos vis dar nematyti. Rangovai sako, kad darbai užtruko dėl pandemijos ir dėl sunkumų atsivežant darbuotojus iš Baltarusijos. Burzgiantys prietaisai praneša apie Vilniuje atliekamą Antakalnio gatvėje esančio 95-ojo namo renovaciją.

Nuo šių metų renovuoti bus galima ne tik daugiabutį, o ir bet kurį kitą pastatą, skelbia Aplinkos ministerija. Valdžios teigimu, renovacija nestoja, o papildoma pinigine paskata tampa kovos su klimato kaita programa. Ministerija pristatė daugiabučių ir kitų pastatų renovacijos, atsinaujinančių energijos išteklių panaudojimo galimybes ir perspektyvas, finansavimo būdus, aptarė daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos rezultatus.

Šešiolikmetė moksleivė iš Švedijos Greta Thunberg sukėlė visą pasaulį ant kojų kalbėdama apie neišvengiamas klimato kaitos problemas bei būtinybę imtis radikalių veiksmų. Atliekų rūšiavimas, plastiko atsisakymas, elektromobilių gaminimas ir atsinaujinančių energijos išteklių vartojimas – tai tik keletas būdų, vedančių prie švaresnės gamtos ir šiltnamio efektą skatinančių dujų emisijos mažinimo.

Šiuo metu atnaujintų daugiabučių skaičius Lietuvoje yra perkopęs 2200, tačiau kompleksinė renovacija lemtų dar didesnį renovacijos progresą. Kvartalinės renovacijos metu atnaujinami ne tik pavieniai namai, bet ir visa kvartale esanti infrastruktūra, todėl savivaldybės yra raginamos aktyviai įsitraukti.

Vis daugiau Rokiškio daugiabučių gyventojų ryžtasi renovuoti būstą ir dalyvauti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje. Daugiausiai Rokiškio savivaldybėje renovacijos projektų administruojančios įmonės direktoriaus pavaduotojas Audrius Dilys teigia, kad matydami gerus ir ekonomiškai pasiteisinusius pavyzdžius, žmonės drąsiau priima sprendimus atnaujinti daugiabučius namus.

Sklandžiam renovacijos procesui būtinas sklandus visų jame dalyvaujančių pusių komandinis darbas, pasitikėjimas ir geranoriškumas. Stiprinti bendradarbiavimą renovuojant daugiabučius skatinama ir per seminarus apie renovaciją, kurie vyksta visoje Lietuvoje. Kodėl svarbus bendras darbas? „Renovacijos metu itin svarbus bendras darbas ir sutarimas dėl trijų priežasčių. Pirma, gyventojai patiria mažiau nepatogumų, nes statybos darbai trunka trumpesnį laikotarpį.

Įgyvendinant Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą gyventojai susiduria su įvairiais iššūkiais – nuo sumontuotos netinkamos techninės įrangos iki nekokybiškai atliktų darbų. Tačiau jau įvykdytų projektų patirtis rodo, kad paprastai visos problemos sklandžiai išsprendžiamos bendradarbiaujant gyventojams, rangovui, techniniam prižiūrėtojui ir administratoriui.

„Šiandien daugiabučio renovacijos atsiperkamumas dažniausiai vertinamas tik pagal energijos taupymo rodiklius, t. y. skaičiuojant, kiek šildymas kainavo iki namo modernizacijos ir po jos. Tačiau reikia atsižvelgti ir į kitus renovacijos rezultatus – atkurtą pastato fizinę būklę ir ilgam pratęstą jo „gyvenimą“, pagerėjusį estetinį vaizdą, šilumos komfortą, indėlį gerinant oro, kuriuo visi kvėpuojame, kokybę.

Šiandien Vilniuje jau vyksta realūs daugiabučių renovacijos darbai. Renovuotų namų butų savininkai dar šiais metais galės džiaugtis mažesnėmis sąskaitomis už šildymą. Šiuos namus šiandien apžiūrėjo ir Vilniaus meras Artūras Zuokas, praneša Vilniaus savivaldybė . „Džiaugiuosi, kad šiuo metu 29 namai renovuojami ar ruošiami renovacijai, nors procedūros renovacijai per daug sudėtingos, reikalaujančios daug susitarimų, dėl ko procesas užtrunka.

Šiandien aplinkos viceministre pradėjusi dirbti Daiva Matonienė ir toliau kuruos daugiabučių renovaciją. Viceministro pareigas jau ėjusi per ankstesnės Vyriausybės kadenciją – nuo 2012 m. gruodžio iki š. m. birželio, Aplinkos ministerijoje ji kuruos tuos pačius sektorius – statybos ir būsto, urbanistikos ir architektūros, teritorijų planavimo ir žemės gelmių. Iš Šiaulių krašto kilusi 41 metų Daiva Matonienė yra baigusi verslo vadybos ir administravimo studijas, turi ekonomikos magistrės laipsnį.

Druskininkų savivaldybė pradeda bandomąjį daugiabučių namų atnaujinimo projektą. Per porą metų savivaldybė, jeigu būstų renovacijai pritars gyventojai, planuoja renovuoti visus daugiau nei pustrečio šimto kurorto daugiabučių, praneša LRT Televizijos Naujienų tarnyba. Savivaldybė savo lėšomis apsiėmė parengti kiekvieno namo investicinius planus, kitus techninius  dokumentus rengs Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra.

 ...

Valstybė investuoja į energetiką ir pastatų renovavimą, bet daug gyventojų emigruoja, ir neaišku, ar šiomis gėrybėmis dar bus kam naudotis, –  tokią mintį pirmadienį surengtame Verslo forume iškėlė Lietuvos pramonininkų konfederacijos prezidentas  Robertas Dargis.

Vyriausybė nepalaikys šilumininkų siūlymo perkelti elektros gamybą iš Elektrėnų elektrinės į termofikacines elektrines didžiuosiuose miestuose, nes atpiginti šilumą ekonomiškai naudinga žmonėms, tačiau politiškai nenaudinga valdantiesiems politikams, teigia Lietuvos šilumos tiekėjų asociacijos (LŠTA) tarybos pirmininkas Andrius Janukonis.

Alytaus miesto savivaldybė, siekdama paspartinti daugiabučių renovaciją, paskelbė Daugiabučių namų atnaujinimo programą, kurios finansavimu rūpinsis savivaldybė. Norint skolintis Europos banko sukauptų lėšų ir pagal JESSICA programą atsiimti 30 procentų, įsteigta viešoji įstaiga „Alytaus energinio efektyvumo didinimo agentūra". Vieną savaitę buvo leista gyventojams teikti prašymus pirmojo namo atnaujinimui savivaldybės lėšomis. Gautos aštuonios paraiškos, jau paaiškėjo ir bendrija laimėtoja.

Ignalinos šilumos ūkio situacija prieš kurį laiką buvo itin sudėtinga, nes kaip teigia jos miesto meras Bronius Ropė, miestas itin daug sunaudodavo dyzelino kuro. „Jo suvartodavome apie 6 tūkst. tonų ir kada kainos pradėjo dramatiškai kilti, situacija buvo labai sudėtinga“, - savojo miesto patirtimi dalijosi B. Ropė.

Gamtinės dujos iki naujo šildymo sezono pradžios gali pabrangti 30 procentų. Lietuvos šilumos tiekimo įmonės už gamtines dujas gegužės mėnesį mokėjo 1598 Lt/tne su transportavimo mokesčiu. Balandį dujų kaina buvo 116 litų mažesnė ir siekė 1482 Lt/tne. Pasak Lietuvos šilumos tiekėjų asociacijos (LŠTA) prezidento Vytauto Stasiūno, tai dar vienas rimtas signalas, kad Lietuvos laukia brangiausias ir sudėtingiausias šildymo sezonas.

Atnaujinus namą mažomis sąskaitomis gyventojai paprastai džiaugiasi pirmuosius metus. Vėliau ima rūpėti, kaip pakito gyvenimo kokybė? Juk dažnai taupant nepagalvojama apie vidaus patalpų vėdinimą, nepastebima, kad, ko gero, prieš renovaciją reikėtų sutvarkyti ir tam tikras pastato konstrukcijas. Pavyzdžiui, balkonų plokštės dažnai būna ištrupėjusios, armatūra – atvira, stogeliai virš įėjimų – nesaugūs toliau eksploatuoti, lietaus vandens nuvedimo sistema – nebetinkama.

Vyriausybė sutinko į renovacijos programą įtraukti individualius namus, statytus iki 1993 m. ir aukštųjų bei aukštesniųjų mokyklų bendrabučius, kurį laiką kompensuoti iki 100 proc. išlaidų už projektų rengimą. Tačiau siūlymui taikyti gyventojų pajamų bei planuojamo nekilnojamojo turto mokesčių lengvatas pirmadienį posėdžiavę ministrai nepritarė.

Prieš metus valdžia skambiais lozungais iš visų įmanomų tribūnų maitino visuomenę pažadais. Apie tuoj prasidėsiančią masinę senų daugiabučių renovaciją, apie ekonomikos skatinimą papildomais milijardais, apie dešimtis tūkstančių įdarbintų statybininkų. „Dabartiniai tempai netenkina, pasieksime 2000 per metus renovuotų namų skaičių”, - trimitavo premjeras A. Kubilius ir jo aplinka. Pokyčiai iš tiesų įvyko, tiesa, į priešingą pusę. Vietoj kelių šimtų projektų – apskritas nulis.

Stringantys daugiabučių renovacijos planai sėja abejones, ar išvis vertėjo pradėti šią programą.  „Balsas.lt savaitė“ to klausė bendrovės „Eikos statyba“ direktoriaus Ryčio Ivanausko. - Kokie namai/daugiabučiai turi būti renovuojami? - Renovuojami gali būti visi namai ar daugiabučiai, kurių savininkai nori pagerinti tam tikras pastato savybes.

Vartotojų gynėjai reikalauja prailginti garantinį laikotarpį būsto renovacijos darbams ir garantuoti valstybės finansinę apsaugą rangovų bankroto atvejais. Aplinkos ministerija tikina, kad teisės aktai numato pakankamai saugiklių, kad renovuojama būtų kokybiškai, o nuo galimo statybos broko gyventojams vertėtų apsidrausti patiems. Vartotojų gynėjai tvirtina, kad renovacijai pasiryžę gyventojai per mažai ginami valstybės.

Lietuvoje pradėjus kalbėti apie daugiabučių namų renovavimą, jų gyventojams iškilo klausimas, kas už tai privalės mokėti. Jei gyventojų dauguma nuspręs, kad renovacija reikalinga, mokėti teks visiems, teigia UAB „Teisinių paslaugų grupė“ teisininkas Dovydas Cvetkovas. „Sprendimas dėl daugiabučio renovavimo priimamas visų namo gyventojų balsų dauguma. Jei daugiau kaip pusė butų savininkų nusprendžia, kad renovacija būtina, mokėti turi visi, tame name turintys patalpų.

80 proc. daugiabučių renovacijos kaštų padengs ES, praneša LNK Žinios. Pasak vidaus reikalų ministro Raimundo Palaičio, renovuojamų namų gyventojams reikės apmokėti tik 15 proc. projekto vertės. Daugiabučių renovavimas finansuojamas tik vadinamuosiuose probleminiuose regionuose, mat ES lėšas skiria regionų išsivystymo skirtumams mažinti. Lietuvoje tokiais regionais laikomi Ignalinos, Joniškio, Akmenės, Šalčininkų, Skuodo, Kelmės, Jonavos, Mažeikių rajonai bei Druskininkų savivaldybė.

Lietuvos Respublikos specialiųjų tyrimų tarnybos (toliau – STT) Šiaulių valdybos pareigūnams tęsiant ikiteisminį tyrimą dėl galimos korupcijos administruojant ir vykdant daugiabučių namų modernizavimo programą Šiaulių apskrityje, 2010 m. vasario 24 d. pranešimas apie įtarimą dėl kyšininkavimo (Lietuvos Respublikos baudžiamojo kodekso 225 straipsnio 1 dalis) įteiktas vieno jau renovuoto daugiabučio bendrijos pirmininkei S. V. B. Turimais duomenimis, S. V. B. namo modernizavimo metu galimai priė...

Vieno uostamiesčio daugiabučio gyventojai tikina, kad pradėję domėtis, kaip vyksta jų namo renovacijos darbai, buvo ištikti šoko. Ginčų su renovacija atliekančia bendrove, projekto techniniu prižiūrėtoju ir renovacijos administratore pasekmė - ne tik sustoję darbai, bet ir laukiantis bylinėjimasis teismuose, bendrijos sąskaitos areštas. Lietuvos daugiabučių namų bendrijų federacijos prezidentas Juozas Antanaitis tvirtina, kad teismuose jau yra ne viena byla dėl daugiabučių renovacijos.

Atnaujinti daugiabučius paskatinti panevėžiečių į miesto Savivaldybę susirinkę specialistai ir valdžios atstovai paskelbė gerą žinią: pinigų renovacijai yra, o labiausiai suinteresuoti gyventi spalvinguose ir šiltuose namuose turėtų būti socialiai remtini. Jiems žadama padengti visą paskolą ir palūkanas. Specialiame renovacijos fonde sukaupta 785 mln. Lt – Europos Sąjungos, valstybės ir komercinių bankų lėšų. Fondas daugiabučių bendrijoms renovacijai skolins lėšas su 3 proc.

STT atskleidė, kad kyšininkai valstybės remiamą daugiabučių renovavimo programą ne atpigina, o pabrangina. „Tai klaida, nesusipratimas!“ – lemeno kukli provincijos tarnautoja Birutė Jankauskienė, kai į jos kabinetą įsiveržę keli kostiumuoti vyrai pateikė STT pareigūnų pažymėjimus ir pranešė, kad  kabinete bus atliekama krata, o po to valdininkė suimama, rašo "Akistata". Iš tikro atrodė savaime suprantama, kai STT agentai dėl korupcijos čiupo sveikatos apsaugos viceministrą Artūrą Skiką, k...

Specialiųjų tyrimų tarnybos (toliau – STT) Šiaulių valdybos pareigūnai vasario 2 d. Vilniuje sulaikė piktnaudžiavimu įtariamą UAB „Projektų rengimo centras“ darbuotoją T. J. Turimais duomenimis, T. J. piktnaudžiavo suteiktais įgaliojimais, aktyviai dalyvaudamas Šiaulių apskrityje vykdomoje daugiabučių namų modernizavimo programoje, tai yra, kaip konsultantas atlikdamas pastatų energetinį auditą, rengdamas daugiabučio namo modernizavimo investicijų projektus ir organizuodamas viešus statybos darb...

Lietuvos daugiabučių namų savininkų federacija kaltina aplinkos ministrą neveiklumu, o biurokratus – namų renovavimo programos žlugdymu ir korupcija. „Kaip tik šiuo metu startuoja naujoji daugiabučių namų modernizavimo programa“, – pirmadienį iškilmingai pranešė Ministro Pirmininko tarnyba. Šie premjero Andriaus Kubiliaus pažadai kartojami jau antrus metus. Tačiau programa iš esmės net nepradėta įgyvendinti.

Daugiabučių namų modernizavimą Šiaulių apskrityje administravusi specialistė nušalinta nuo pareigų. Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) Šiaulių valdybos pareigūnams tęsiant ikiteisminį tyrimą dėl daugiabučių namų renovacijos Šiauliuose, Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros Regioninių padalinių skyriaus vyresnioji specialistė Šiaulių apskrityje B. J., administravusi daugiabučių namų modernizavimą visoje Šiaulių apskrityje, teismo sprendimu 3 mėnesiams nušalinta nuo pareigų.

Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) Šiaulių valdybos pareigūnai pradėjo naują ikiteisminį tyrimą dėl kyšininkavimo, papirkimo ir piktnaudžiavimo renovuojant daugiabučius namus. STT pareigūnai darbo vietoje sulaikė Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros prie Aplinkos ministerijos Šiaulių padalinio vyresniąją specialistę B. J., administravusią daugiabučių namų modernizavimą visoje Šiaulių apskrityje. Tarnautoja sulaikyta 48 valandoms ir uždaryta į areštinę.

Šaltesnę nei pernai šių metų žiemą senos statybos daugiabučių gyventojai moka astronomines kainas už šildymą. Neišgalinčių susimokėti skolininkų skaičius šįmet išaugo dvigubai. Ir nors pensininkams tai neapsimoka, vienintelė išeitis šioje situacijoje - namų renovavimas. Taip tvirtina buvęs Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos pirmininkas, dabar - Visagino AE projekto ekonomikos direktorius Virgilijus Poderys.

Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) Šiaulių valdybos pareigūnai pradėjo tris ikiteisminius tyrimus dėl galimų korupcinių nusikaltimų organizuojant ir vykdant daugiabučių namų renovaciją. Tyrimai pradėti dėl galimo kyšininkavimo, papirkimo ir piktnaudžiavimo renovuojant keturis Šiaulių miesto daugiabučius namus. STT pareigūnai pastebi, kad dėl galimos korupcijos pablogėja renovacijos darbų kokybė, didėja šių darbų kaina, todėl didelė žala padaroma renovuojamo namo gyventojams.

Vyriausybės pavedimu, siekiant, kad daugiabučių namų modernizavimo projektai būtų įgyvendinami kaip įmanoma greičiau, skaidriau ir pigiausiomis kainomis, Centrinė projektų valdymo agentūra (CPVA) įdiegė elektroninį katalogą pastatų modernizavimo darbams įsigyti. „Centralizuotas modernizavimo darbų užsakymas paspartins daugiabučių renovavimo procesą, o, svarbiausia, užtikrins jo skaidrumą ir garantuos mažiausią renovavimo darbų kainą.