Vilnietė Inga pasakojo, kad už 2 kambarių buto nuomą Viršuliškėse, senos statybos daugiabutyje, moka 220 eurų per mėnesį.
„Šiame bute gyvenu jau 7 metus ir jo savininkas kainos nekelia. Taip susitarėme ir jis susitarimo laikosi. Tačiau žinau, kad ši kaina tikrai neatspindi rinkos, nes draugai ir pažįstami už buto nuomą moka dvigubai ar net trigubai daugiau“, – sakė mergina.
Anot jos, visą laiką kol gyvena šiame bute jis nė karto nebuvo remontuojamas.
„Jeigu buto šeimininkas imtų remontuoti butą, manau, tikrai keltų ir nuomos kainą. Tačiau kol kas gyventi jame galima, tad specialiai neprašau remonto, kad nekiltų nuoma“, – neslėpė Inga.
Tuo metu pernai naujos statybos daugiabutyje, 2 kambarių butą Naujamiestyje nuomai įsigijusi Erika pasakojo, kad jį išnuomojo pačioje karantino pradžioje už 550 eurų.
„Vėliau kaimynai papasakojo, kad jie už nuomą ima kur kas daugiau, iki 700 eurų. Tačiau norėjau butą išnuomoti kuo greičiau, todėl kainos ir nekėliau. Kol kas jos kelti nežadu ir dabar. Su nuomininku puikiai sutariu, jokių problemų nekyla“, – teigė moteris.
Paklausa didesnė nei pasiūla
NT brokeris Ignas Zabarauskas pasakojo, kad dauguma žmonių nori išsinuomoti butą naujos statybos daugiabutyje, tačiau ne visi tai sau gali leisti.
„Dviejų kambarių naujos statybos buto nuoma šiuo metu kainuoja apie 500 eurų per mėnesį. Jeigu butas yra senesnės statybos, kaina siekia apie 400 eurų.
Aktyviausias nuomos sezonas prasideda vasarą, artėjant rugsėjui, kai studentai ima ieškoti būstų nuomotis. Taip pat ir sausio mėnuo nuomos segmente gana aktyvus, nes naujų metų pradžioje vyksta naujų pokyčių žmonių gyvenimuose“, – pastebėjo NT brokeris.
Anot I. Zabarausko, artėjant rudeniui matysime, kaip niekada didelį susidomėjimą butų nuoma, nes į didžiuosius miestus grįš studentai, kurie karantino metu buvo išvykę pas tėvus. Taip pat į darbus grįš ir darbuotojai, kurie dirbo nuotoliniu būdu ir negyveno didžiuosiuose miestuose.
„Žinoma, situacija dar priklausys ir nuo pandeminės situacijos ir karantino suvaržymų. Natūralu, kad ir nuomos kainos augs, nes didės paklausa“, – prognozavo brokeris.
Auga nuomos kainos
NT ekspertas ir įmonės „Real data“ vadovas Arnoldas Antanavičius įsitikinęs, kad ši vasara nuomos rinkoje bus karšta, net tik tiesiogine prasme, nes Vilniuje gyventojų skaičius nesustoja augti.
„Atvyksta naujų gyventojų, viešojoje erdvėje girdime pranešimus apie įmonių ir darbuotojų persikėlimą iš Baltarusijos. Jie papildo potencialių nuomininkų gretas. Tad tikėtina, kad šią vasarą didieji miestai pasitiks nuomininkus didesnėmis kainomis.
Tai susiję ir su didelėmis prikimo–pardavimo kainomis. NT pirkėjai, kurie perka būstą nuomoti, turi lūkesčių, kad už nuomą pavyks gauti daugiau. Tai jie grindžia tuo, kad daugiau išleido už NT, todėl ir atsiperkamumas turi būti didesnis“, – pastebėjo NT ekspertas.
Anot jo, šią vasarą nuomos kainos bus didesnės nei pernai.
„Tačiau ir patys nuomininkai sutinka, su 5 proc. ar 7 proc. didesnėmis kainomis. Tai lemia ir tai, kad nuomos pasiūla yra ribota. Nuomojamų būstų pertekliaus nėra, kaip kad buvo pernai prasidėjus karantinui. Rinka jau grįžo į vėžias“, – teigė A. Antanavičius.
NT specialisto teigimu, nuomos pasiūla jau ilgą laiką yra gana stabili.
„Žmonės perka būstus nuomai, tačiau Vilnius vis pasipildo naujais gyventojais, tad pasiūlos augimas amortizuojasi. Taip pat atsigauna turizmas, tad karantino metu trumpalaikė nuoma, perėjusi į ilgalaikę, vėl grįžta į savo vėžias“, – teigė A. Antanavičius.
Pigiausi ir brangiausi butai Vilniuje
Portalas tv3.lt NT skelbimų portale Aruodas.lt patikrino, kiek pigiausiai ir brangiausiai kainuoja išsinuomoti butą Vilniuje.
Taigi, pigiausiai butą išsinuomoti galima Viršuliškėse, senos statybos daugiabutyje už 250 eurų. Buto plotas – 50 kvadratinių metrų ploto, 2 kambarių su baldais ir buitine technika.
Taip pat senos statybos daugiabutyje Žirmūnuose irgi 2 kambarių butą galima išsinuomoti už 290 eurų. Butas – 47 kvadratinių metrų ploto, su baldais ir buitine technika.
Brangiausiai būto nuoma atsieitų Vilniaus Senamiestyje. Pavyzdžiui, Strazdelio g. esančio 2 kambarių buto nuomos kaina – 1500 eurų. Butas naujai suremontuotas, su baldais ir buitine technika, jo plotas – beveik 63 kvadratiniai metrai.
Šnipiškėse naujos statybos daugiabutyje, 2 kambarių buto nuoma siekia 1000 eurų. Buto plotas – 64 kvadratiniai metrai.
