nuomos kaina

Gyvenimas Niujorke gali kainuoti didelius pinigus. Neretai gauti geresne kaina būstą tampa tikras galvos skausmas. Tokiu atveju, tenka suktis, kaip gali.   Štai viena mergina pasakoja, kad Niujorke gyvena tokio dydžio būste, kuris prilygsta drabužinei. Ji sako, kad sumanus erdvės išnaudojimas ir minimalistinis gyvenimo būdas leidžia ne tik sukurti sau mielą erdvę, tačiau ir sutaupyti pinigų. Visgi, ne kiekvienas norėtų gyventi bute, kuris prilygsta drabužinei.

Apie prastą Lietuvos aukštųjų mokyklų bendrabučių būklę girdėję ne vienas ir ne du. Ten atsikraustę studentai kambarius turi susiremontuoti patys, kad galėtų padoriai gyventi. Vis dėlto kai kur kambariai tarptautiniams studentams – atvirkščiai nei lietuviams – atnaujinti ir gražūs. Keletas universitetų atskleidė savo planus dėl įvairių renovacijų ar naujų bendrabučių statybų, kurių galima tikėtis per ateinančius porą metų. Tačiau dėl to ženkliai pakils kainos, kai kur – galbūt net iki 300 eurų.

Vilniuje liko vos 400 butų, skirtų nuomai, skaičiuoja nekilnojamo turto (NT) specialistai, brokeriai. Anot jų, tokios mažos pasiūlos niekada dar nebuvo. Be to, išaugo ir nuomos kainos. Dabar vieno kambario buto nuoma tiek senos, tiek naujos statybos daugiabutyje siekia 500 eurų. Prognozuojama, kad tai dar ne pabaiga, kainos augs ir toliau. NT brokeris Mantas Mikočiūnas sakė, kad pastaruoju metu sostinėje gerokai išaugo tiek nuomos paklausa, tiek kaina.

Gyventojai skaičiuoja išaugusias sąskaitas ne tik už šildymą ir elektrą. Dalis jų dar moka ir būsto nuomą, kuri šiuo metu irgi pabrango. NT specialistai pasakoja, kad būstų nuomai kartais ir neužtenka, tad žmonės patys yra priversti siūlyti didesnę kainą, kad išsinuomotų norimą būstą. O būsto kainą labiausiai lemia mikrorajonas. Pavyzdžiui, Vilniuje tokio paties dydžio būstas priklausomai nuo jo vietos gali kainuoti 350–900 eurų. Kaune ir Klaipėdoje butų nuoma kiek pigesnė.

Šią vasarą NT specialistai prognozuoja sujudimą nuomos rinkoje. Rudenį sugrįš studentai, be to, Vilniuje apskritai auga gyventojų skaičius, vis daugiau žmonių atvyksta čia dirbti. Todėl nuomos paklausa gali viršyti pasiūlą, o kainos augs, už vidutinį butą gali tekti mokėti 500 eurų per mėnesį ar daugiau. Vilnietė Inga pasakojo, kad už 2 kambarių buto nuomą Viršuliškėse, senos statybos daugiabutyje, moka 220 eurų per mėnesį.

Vienas iš „apleistų“ nekilnojamojo turto segmentų tarp plėtotojų per pastaruosius penkerius metus buvo ir išlieka sandėliavimo bei logistikos sektorius. Ganėtinai neapibrėžta sandėliavimo patalpų paklausa, specifiniai nuomininkų reikalavimai bei sulėtėjęs nuomos kainų augimas nesukuria palankių sąlygų plėtotojams planuoti naujus projektus. Tačiau finansiniai šio sektoriaus rodikliai bent jau pastaruoju metu išlieka stabilūs, skelbiama „Ober-Haus“ pranešime.

Išsinuomavote butą, o po dviejų mėnesių – lyg iš giedro dangaus – nuomotojas praneša, jog pakelia nuomos kainą. Kaip apsidrausti nuo tokios netikėtos buto šeimininko žinios, ir ką privaloma žinoti, norint išvengti įvairių nuomos sutarties sąlygų pažeidimų ateityje? Nekilnojamojo turto ekspertai pabrėžia, kad pagrindinė nuomininko gynybos priemonė, jei nuomotojas staiga kelia kainą arba nepagrįstai sutartį nutraukia, yra nuomos sutartis.

Nors šiuo metu butų nuomos kainos, siūlomos skelbimuose, yra didesnės nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, vis dėlto per pirmus du metų mėnesius itin didelių pokyčių nematoma. Vilniuje vasarį, palyginti su sausiu, fiksuojamas nedidelis teigiamas pokytis, Kaune ir Klaipėdoje, atrodo, nuomos pasiūlos kainos stabilizuojasi. Kaip kinta nuomos pasiūlos kainos? Šiuo metu didžiuosiuose šalies miestuose už butų nuomą prašoma didesnės pinigų sumos nei prieš metus.

Palangos močiutės – kone legendiniai personažai, apdainuoti net dainose: jos net per didžiausius vasaros karščius pakelėse kantriai laukia klientų ir gali už neįtikėtiną kainą pasiūlyti puikiausią nakvynę vos 100 metrų nuo jūros. Balsas.lt komanda pasidomėjo būsto nuomos subtilybėmis Palangoje šią vasarą. Tiesa, teisybės vardan, visi Palangos prieigose sutikti pašnekovai buvo ne „močiutės“, o „diedukai“, bet jie vietinę rinką, tikime, išmano ne ką blogiau.

Didėjanti paklausa augina ir butų nuomos kainas. Nuolat auga iš užsienio atvykstančių svečių, tarp jų – ir užsienio studentų, skaičius, o šią vasarą atkeliauja ir Europos Sąjungos biurokratai bei lobistai. Tačiau, pastebi nekilnojamojo turto ekspertai, auga tik miesto centruose esančių geros kokybės ekonomiškų būstų nuomos kainos. Šių metų pirmą ir antrą ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, butų nuomos kainos yra didesnės 5–10 proc.

Mitas, kad butų nuomos paklausa paaštrėja rugpjūčio antroje pusėje. Bent jau šiemet norinčių išsinuomoti stogą virš galvos bruzdesys buvo pastebėtas dar liepos mėnesį. Ypač didžiuosiuose miestuose, kur už patrauklią kainą butas gali būti išnuomotos vos po kelių valandų nuo skelbimo pasirodymo internete. Susidūrė su problemomis Išsinuomoti būstą Vilniuje itin sudėtinga.

Iki Londono olimpiados pradžios laiko lieka vis mažiau, todėl vietos gyventojai suka galvas, kaip pelningai išnuomoti savo nekilnojamąjį turtą (NT) sirgaliams. Triskart brangiau Kaip praneša britų leidinys „The Daily Mail“, įvairūs tinklapiai internete mirgėte mirga sirgalių pasipiktinimais, kad Londono gyventojai už savo būstų nuomą nori didžiulių pinigų. Patys nuomotojai nuogąstauja, ar, sumokėjus mokesčius, apskritai atsipirks NT nuoma per olimpiadą.

Pagaliau atostogos! Lagaminai sukrauti, vaikai išprausti, šunelis – uošviams prižiūrėti, raktelis – kaimynams gėles palaistyti ir pirmyn! Tačiau ramybės neduoda mintis, ką daryti su vertingais popieriais, brangiais daiktais. Namuose palikti nesaugu. Kur juos patikimai padėti? O gal investuoti? Individualų seifą banke galima išsinuomoti nuo 10 litų  dienai iki 380 litų metams.

Penktadienį Energetikos ministerijoje pasirašyta bendradarbiavimo sutartis tarp bendrovės „Klaipėdos nafta“ ir norvegų kompanijos „Höegh LNG Ltd.“. Sutartimi norvegai įsipareigoja suskystintų gamtinių dujų terminalui (SGD) išnuomoti plaukiojančią saugyklą su dujinimo įrenginiu. „Lietuvai tai tikriausiai yra didžiausias pasiekimas po Būtingės terminalo“, – sutarties pasirašymo metu  sakė Energetikos ministras Arvydas Sekmokas.

Britanijos labdaros fondas sunerimęs, kad dėl kitais metais Londone vyksiančių Olimpinių žaidynių kyla būsto nuomos kaina.Ji tampa neįkandama nedideles ir vidutines pajamas turintiems gyventojams. „Kainos kyla, esame stumiami iš gyvenamų vietų, o rasti tuos, kurie gali padėti, labai sunku“, – sako nuomininkė Natalie Bennett. Ji kreipėsi į labdaros fondą „Prieglauda“, bet šis taip pat sunerimęs.

Dalis Vilniaus tarybos narių įtaria, kad Kalvarijų turgaus nuomos konkurso laimėtojas gali būti žinomas iš anksto. Konkursą siūloma stabdyti ir padidinti turgavietės nuomos kainą. Tačiau sostinės meras atkakliai tam priešinasi. Trečiadienį žadama atplėšti vokus su turgavietę nuomotis norinčių verslininkų siūlymais. Vilniaus valdžia teigia, kad projektu susidomėjo 16 įmonių, rašo "Lietuvos žinios". Konkursą sustabdyti siūlantys 26 tarybos nariai įsitikinę, kad jam įvykus miestas praloš.

Kur neverta išleisti nei cento ( tiesa, vieno cento čia išleisti ir nepavyktų), bet tikrai įdomu paspoksoti į vitrinas – pristatome brangiausias pasaulio gatves. Agentūra „Cushman & Wakefield“ tokį komercinių pasaulio gatvių reitingą rengia kasmet.

Vasarą nuomos rinka pakankamai aktyvi – dalis nuomininkų palieka nuomotus butus, grįžta į savo gimtuosius miestus, taip pat atsiranda naujų būsto nuomos ieškančiųjų, kurie ypač didžiuosiuose šalies miestuose nori susirasti gyvenamąjį plotą. Ar įpusėjus vasarai buvo kokių nors butų nuomos kainų pokyčių ir kokią sumą reikėtų orientuotis mokėti, jei domina nuomotis būstą? Remiantis nekilnojamojo turto portalo Aruodas.

Ar teko kada nors atsidurti situacijoje, kai jums dėl lyties, šeimyninės ar socialinės padėties prieš pat nosį užtrenkiamos durys? Ieškodami butų nuomai su tuo galite susidurti net ir dabar, nors nuomos rinka yra gerokai susitraukusi ir būstų savininkams didžiuosiuose miestuose nėra taip lengva rasti laikinų gyventojų. Nuomos rinkos tarpininkų skaičiavimais, pasiūla didžiuosiuose miestuose padidėjo trečdaliu, o kainos sostinėje smuko kone per pusę.