vytas zabilius

Keturiolika metų nekilnojamojo turto agentūrai „Ober-Haus“ Lietuvoje vadovaujantis Vytas Zabilius prisipažįsta nevengiantis pasinaudoti ir konkurentų teikiamomis paslaugomis. Ir sako, kad ilgalaikėje perspektyvoje gali būti sėkmingas tik sąžiningas verslas. Savaitraščio „Ekonomika.

Austrų architektas Erichas Wagneris įsitikinęs – senus nerenovuojamus daugiabučius reikia arba atnaujinti, arba nugriauti. Birželio 13 dieną Šiuolaikinio meno centre įvyko nekilnojamojo turto vystymo ir plėtros bendrovės „MG Valda“ organizuojama architektūros konferencija. Renginio metu Lietuvos ir užsienio architektai diskutavo apie pasaulyje vyraujančias daugiabučių gyvenamųjų namų architektūros tendencijas bei jų sklaidą Lietuvoje.

Užkirsti kelią mokesčių nemokančių nekilnojamojo turto (NT) juodųjų brokerių veiklai galima priimant NT brokerių įstatymą, kuriam prieštaraujančiųjų beveik nėra. Tačiau valdžios atstovai šito daryti neskuba jau trečius metus. Ilgą laiką būsto nuoma besiverčianti verslininkė Jolanta Mockuvienė prieš keletą savaičių ieškodama nuomininkų pateko į neįprastą situaciją – su nuomininkais į jos namus užklydo ir NT bendrovės agentas.

Nekilnojamojo turto paslaugų lyderė Baltijos šalyse „Ober-Haus“ – geidžiamiausias darbdavys nekilnojamojo turto ir statybų sektoriuje. Tokia yra Lietuvos jaunimo, dalyvavusio 2010 metų Patraukliausio darbdavio rinkimuose, nuomonė. Šiemet karjeros portalas CV-Online kartu su studentų organizacija AIESEC jau antrą kartą vykdė PATRAUKLIAUSIO/GEIDŽIAMIAUSIO darbdavio rinkimus.

Kai nusprendėme žinomų vyrų paklausinėti, dėl ko jie susigraudina, kuriais atvejais šluostosi ištryškusias ašaras ir kas yra vyriškas jautrumas, nemanėme, jog atsiremsime į tylos sieną. Paaiškėjo, kad kalbinti stipriosios lyties atstovus apie tokius dalykus gana sudėtinga. Vis dėlto mums pavyko rasti nuoširdžių pašnekovų, kuriems vyriškumas ir ašaros nėra nesuderinami dalykai.

Visus praėjusius metus fiksuotas mažėjantis noras pirkti būstą šiemet sausį virto apatija, byloja pirminė Registrų centro nekilnojamojo turto sandorių statistika. Perkančiųjų mažėja ne keliais procentais, o kartais.

Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija (LNTAA) pasisako už nekilnojamojo turto mokesčio įvedimą, kuris numatytas šios Vyriausybės programoje. Tačiau asociacija siūlo pasekti išsivysčiusių šalių pavyzdžiu ir sunkmečio laikotarpiu taikyti mažą mokesčio tarifą – pradėti nuo 0,1 proc. nekilnojamojo turto vertės ir šį mokestį didinti. „Milijoninio turto apmokestinimas gali būti labai lengvai apeinamas, dalį turto perrašant giminaičiams - pusę namo padovanojus tėvams ar vaikams.

Pirmąjį 2009 metų pusmetį ir toliau turėtų tęstis gan smarkus nekilnojamojo turto išpardavimo procesas, auginsiantis nekilnojamojo turto objektų pasiūlą, o kainų kreivė greičiausiai bus dar brėžiama žemyn vidutiniškai 5-10 proc. Tokios nuomonės apie NT rinkos perspektyvas naujaisiais, 2009, metais yra nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ generalinis direktorius Vytas Zabilius.

Nekilnojamojo turto bendrovės sako, kad jau keletą mėnesių bankai užsukę būsto paskolų kranelius gyventojams. Ir jei artimiausią pusmetį jie nebus atsukti, net ir didžiausi būstų statytojai ir pardavėjai gali bankrutuoti, praneša LTV „Šiandien“. Anot nekilnojamojo turto pardavėjų, kitąmet pasistatyti namą gali kainuoti penktadaliu pigiau, dar pigiau – maždaug trečdaliu – gali pavykti įsigyti butą, o žemės sklypą – net perpus mažesne kaina.

„Nekilnojamojo turto rinkoje dabar svarbu ne daug užsidirbti, o tiesiog parduoti. Sąstingis rinkoje nieko gero neduoda. Parduodamo nekilnojamojo turto kaina jau tampa nebe tiek svarbi“, – nekilnojamojo turto ekspertų portalo realtor.com valdybos pirmininko amerikiečio Joe F. Hanauerio mintis cituoja Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) direktorė Ina Gocentienė.

Paaštrėjus konkurencijai tarp nekilnojamojo turto bendrovių, kai kurios jų įtaria konkurentus naudojant chuliganiškus kovos metodus. Kiti rinkos žaidėjai padėties nedramatizuoja ir tikisi, kad sąžininga konkurencija išliks ir atvėsusioje nekilnojamojo turto rinkoje. Vakar nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „ŽIA valda real estate“ išplatintame pranešime skundėsi, kad praėjusią savaitę buvo sudarkyti jos reklaminiai stendai. Bendrovės nuomone, tai galėjo būti konkurentų darbas.

Nekilnojamojo turto (NT) kainos, šio sektoriaus atstovų teigimu, Lietuvoje kristi negali ir nesiruošia - esą jų nuleisti nebėra kaip, rašo „Respublika“. Tendencija - brangti? Vakar vykusioje diskusijoje „NT mitai ir tikrovė - šiandien ir rytoj“ UAB „Ober-Haus“ nekilnojamojo turto generalinis direktorius Vytas Zabilius savo pristatyme pasakojo, kad praėjusiais metais NT kainos iš esmės aiškiai kilo, ypač senos statybos būsto, tuo tarpu gretimose šalyse pakilimas ėmė slūgti jau 2007 m. antroje...

Saugumiečių nekilnojamojo turto privatizavimo istorijoje -  naujos aplinkybės. Paaiškėjo, kad VSD privatizuotų butų vertinimą patikėjo menkai žinomai, neaiškiomis aplinkybėmis pasirinktai Kauno  bendrovei „Geomatas“. Šie turto vertintojai bendradarbiavo ir su indėlininkų turtą pasisavinusiu Gintaru Petriku, rašo „Kauno diena“. Konkursas šiems darbams nebuvo skelbtas. Kaip aiškino departamento atstovas spaudai, to daryti nereikėjo, pagal galiojančius įstatymus.

Rimstant rinkai, agresyvėja nekilnojamojo turto agentų kova dėl uždarbio. Dažnėjant nesąžiningo elgesio su klientais atvejų, stambiosios nekilnojamojo turto agentūros siekia pardavimo tarpininkams įvesti privalomą atestaciją. Asociaciją įsteigę nepriklausomi brokeriai telkia jėgas mūšiui, praneša LTV „Panorama“.Kaip išbadėję balandžiai žiemą pešasi dėl duonos trupinio, taip uždarbio besivaikantys nekilnojamojo turto agentai kone lipa per galvas, kad bet kokia kaina gautų užsakymą.

Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, jog šiemet naujos statybos butai Vilniuje pabrango 5-10 proc., ir prognozuoja, kad kitąmet dėl palankios paskolų politikos ir pigesnės naujo būsto eksploatacijos naujos statybos butų pirkimo apimtis turėtų didėti. "Tačiau kitaip nei pernai, šiais metais paklausa padidėjo ir brangesniems objektams - butams Centre, Senamiestyje, kotedžams ir gyvenamiesiems namams.

Atsižvelgiant į optimistines šalies ekonominio augimo prognozes ir vartojimo augimą, prognozuojama, jog kaip praėję, taip ir šie metai nekilnojamojo turto rinkai bus ne mažiau aktyvūs, teigia "Ober-Haus" nekilnojamojo turto bendrovės Lietuvoje direktorius Vytas Zabilius. Praėjusiais metais, anot nekilnojamojo turto eksperto, Vilniuje gyvenamųjų patalpų kainos faktiškai nedidėjo, palyginti su ankstesniais metais. Tačiau geriausiose vietose įsikūrusių objektų kainos per metus ūgtelėjo 17 proc.