Nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra skaičiuoja, kad nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje trečiąjį 2012 m. ketvirtį pardavė per 400 naujos statybos butų, vidutiniškai po 136 per mėnesį.
„Didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė ekonominės ir vidutinės klasės butai, kurių pardavimai sudarė po 46 proc. parduotų naujų butų rinkos. Palyginti su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, ekonominės klasės butų parduota net 70 proc., o vidutinės klasės - 33 proc. daugiau. Likusi 8 proc. parduotų butų dalis teko prabangiems būstams, kurių pardavimai, palyginti su praėjusiais metais, padidėjo apie 30 proc.“, - sakė analitikas.
Jo teigimu, per metus vidutinė naujų butų kvadratinio metro kaina Vilniuje sumažėjo 1 proc. - apie 70 litų už kvadratinį metrą ir šiuo metu siekia 5 tūkst. 450 litų.
Didžiausią pasiūlos dalį, apie 56 proc., šiuo metu sudaro ekonominės klasės butai. Vidutinės klasės butams tenka 39 proc., prestižinės - vos 5 proc. naujų butų rinkos.
„Per ketvirtį labiausiai sumažėjo vidutinės klasės butų pasiūla - net 15 proc. Ekonominės klasės butų rinkose sumažėjo vos 2 proc., kadangi trečiąjį ketvirtį šios klasės butų pasiūla buvo papildyta naujais projektais. Prestižinio būsto šiuo metu Vilniuje yra mažiausiai, nes šių butų pirkėjų yra mažai. Per mėnesį Vilniuje nuperkama vos 10 prabangių butų“, - skaičiuoja „Eika“ rinkos analitikas.
T. Žiaugra pažymi, kad naujo būsto pasiūla Vilniuje atitinka 2009 m., o pardavimų aktyvumas siekia prieškrizinį 2008 m. lygį. Nekilnojamojo turto plėtotojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti apie 2 tūkst. 300 naujos statybos butų - net 40 proc. daugiau nei pernai spalį.
„Kaip ir prognozavome, antroje metų pusėje naujų butų pasiūla Vilniuje sulėtės ir ims mažėti. Nors per ketvirtį pirkėjams buvo pasiūlyta apie 300 naujų butų, bendra pasiūla sumažėjo 8 proc. dėl išaugusių naujos statybos butų pardavimų. Iki metų pabaigos naujų projektų Vilniuje nebeturėtume sulaukti“, - teigia T. Žiaugra.
