Parduodamo ir nuomojamo nekilnojamojo turto tendencijos dažnai skiriasi: vieno kainoms krintant, kitos kyla arba būna stabilios. Panaši statistika ir šiemet, tik pasiūlos pokyčių rodikliai itin panašūs.
Parduodamų butų kainos nekinta, pasiūla – auga
Nuo metų pradžios didžiuosiuose šalies miestuose parduodamų butų skelbimuose kainos nepakito netgi vienu procentu, o pastebimų pokyčių ženklų rodo tik pasiūla. Per tris šių metų ketvirčius skelbimuose siūlomos butų Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje pardavimo kainos buvo koreguojamos vos keliomis dešimtimis litų už kvadratinį metrą arba išvis buvo stabilios.
Šiuo metu skelbimuose siūlomos vidutinės butų kainos (neįvertinus statybos metų, įrengimo, šildymo tipo ir kt.) Vilniaus Senamiestyje siekia apie 7100 Lt/kv. m, Žirmūnuose – apie 4100 Lt/kv. m, Fabijoniškėse – apie 3500 Lt/kv. m. Kauno Senamiestyje esančius butus norima parduoti vidutiniškai už 4100 Lt/kv. m, esančius Žaliakalnyje – už 2800 Lt/kv. m, o Šilainiuose – už 2600 Lt/kv. m. Klaipėdos Senamiestyje siūloma butų pardavimo kaina siekia vidutiniškai 4800 Lt/kv. m, Miško mikrorajone – apie 3900 Lt/kv. m, Bandužiuose – apie 2500 Lt/kv. m.
Kainoms nekintant, užfiksuotos visiškai kitokios parduodamų butų pasiūlos tendencijos, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimų statistika. Pasiūlymų įsigyti butą šiemet itin daugėjo. Nuo metų pradžios Vilniuje parduodamų butų pasiūla yra išaugusi apie 15 proc., Kaune – daugiau nei 50 proc., Klaipėdoje – apie 22 proc.
Ne seniau nei 2000–aisiais statyti butai Vilniuje sudaro apie 44 proc. visos butų pasiūlos, Kaune ir Klaipėdoje ne senesnių nei dešimties metų butų pasiūla mažesnė – atitinkamai 19 ir 11 proc. visų šiuo metu siūlomų pirkti butų, rodo portalo Aruodas.lt statistika.
Nuomojamų butų kito ir kaina, ir pasiūla
Skelbimuose publikuojamų siūlomų nuomos kainų statistika rodo, kad nuo metų pradžios butų nuomos kainos Vilniuje yra išaugusios apie 15 proc. Kaune ir Klaipėdoje, palyginti sausį su rugsėju, kainos stabilios, tačiau antroje vasaros pusėje buvo pakilusios.
Butų nuomos pasiūlai šiemet nemenkos įtakos turėjo sezoniškumas, rodo portalo Aruodas.lt statistikos rezultatai. Pasiūla buvo ypač išaugusi antroje vasaros pusėje, kai būsto nuoma didžiuosiuose šalies miestuose ėmė dominti studentus iš kitų miestų. Palyginti sausį ir rugsėjį, pasiūlymų nuomotis butą Vilniuje skaičius yra išaugęs apie 15 proc., Kaune – apie 50 proc., Klaipėdoje – apie 44 proc.
Aruodas.lt informacija
