Statistika rodo, kad 2010 metai, lyginant su 2009-aisiais, buvo palankesni tiek būsto pardavėjams, tiek ir pirkėjams.Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober–Haus“ apibendrinti 2010 m. statistiniai duomenys rodo, kad būsto rinka ima atsigauti.
Pardavėjai 20010-aisiais galėjo džiaugtis išaugusiu pirkėjų aktyvumu, gerokai stabilesnėmis kainomis. Pirkėjus domino po truputį atsirandanti nauja pasiūla (ypač sostinėje), gerėjančios būsto paskolų sąlygos ir vis dar patrauklios būsto kainos.
Prognozuojama, kad nusistovėjęs būsto kainų lygis, pirmuosius atsigavimo požymius fiksuojanti šalies ekonomika, didesnis bankų aktyvumas kredituojant būsto įsigijimą, turėtų lemti ne mažesnį nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą 2011 m.
Statistika rodo, kad bendras butų kainų lygis 2010-aisiais Lietuvos didmiesčiuose – Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje – smuktelėjo 3,0 proc., 2009 metais šio rodiklio nuosmukis siekė 26,8 proc.
Pernai taip pat išsiskyrė būsto kainų pokyčių tendencijos Lietuvos didmiesčiuose. Vilnius vienintelis Lietuvos didmiestis, kuriame per 2010 m. buvo užfiksuotas teigiamas butų kainų pokytis – 0,1 pro.
Tuo tarpu kituose Lietuvos didžiuosiuose miestuose bendras butų kainų lygis per praėjusius metus dar sumažėjo: Kaune – 8,3 proc., Klaipėdoje – 4,9 proc., o Šiauliuose ir Panevėžyje vienodai – po 3,1 proc.
Didžiausi būsto kainų pokyčiai Vilniuje buvo stebimi naujos statybos butų rinkoje: sparčiai besitraukianti pasiūlai bei rinkoje įgyvendinami naujesni ir patrauklesni projektai leido pardavėjams atskirais atvejais kilstelėti jų kainas net iki 10–15 proc.
Savo ruožtu brangesniuose būsto segmentuose (naujos ir senos statybos butai prestižiniuose rajonuose ir centrinėje miesto dalyje) 2010 m. užfiksuotas nedidelis sumažėjimas, siekęs 3–6 proc.
Naujai pastatytų butų kiekis pernai Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje buvo 3,5 karto mažesnis, lyginant su 2009 metais. Vilniuje 2010 m. baigta statyti virš 500 butų ir tai yra 3 kartus mažiau nei 2009 m., ir net 11–12 kartų mažiau nei 2007 ir 2008 m.
Klaipėdoje per 2010 metus buvo pastatyta beveik 350 butų – 3 kartus mažiau nei 2008–2009 m. laikotarpiu, Kaune – 160 butų ir tai yra 5,5 karto mažiau nei 2008–2009 m.
Individualių namų rinka Lietuvos didmiesčiuose pastebimai suaktyvėjo, tačiau išaugęs sandorių skaičius teigiamos įtakos kainoms neturėjo: per 2010 m. namų kainos vidutiniškai sumažėjo dar 5–10 proc.
Išlikti žemoms namų kainoms lemiamos įtakos turėjo 2008–2009 m. ženkliai smukusios žemės sklypų bei statybos sąnaudų kainos ir vis dar vyraujanti plati namų pasiūla.
Praėjusiais metais didžiausio pirkėjų dėmesio sulaukė naujos statybos namai esantys miestų pakraščiuose, kurie dažniausiai yra patrauklūs dėl mažesnės kainos ir ne itin didelio atstumo iki miesto centro.
Šiuo metu 150–200 kvadratinių metrų bendro ploto individualūs namai su 6–10 arų žemės sklypu bei daline apdaila Vilniaus pakraštyje parduodami už 300–500 tūkst. Lt, Kauno ir Klaipėdos prieigose – 250–450 tūkst. Lt, o Šiauliuose ir Panevėžyje už 200–300 tūkst. Lt.
