Stambiosios nekilnojamojo turto agentūros siekia, kad visi tarpininkai būtų atestuojami ir licencijuojami – taip esą nebeliktų nesąžiningų brokerių.
Smulkieji agentai tokį siekį vadina noru monopolizuoti aprimusią rinką ir užkelti kainas, praneša LTV „Panorama“.
Vien internete brokerių kontaktų – apstu. Skaičiuojama, kad smulkių brokerių Lietuvoje – maždaug dvigubai daugiau nei stambių.
Didžiąsias nekilnojamojo turto agentūras vienijančios asociacijos teigimu, Lietuva – viena iš keturių ES šalių, kuriose turto tarpininkų veiklos nereglamentuoja joks įstatymas.
Asociacija sako, kad brokeriai turėtų būti atestuojami, gauti licenciją, taip pat pažymėjimą, kuris rodytų kvalifikaciją – pavyzdžiui, brokeris asistentas ar brokeris ekspertas.
„Nekilnojamo turto brokeris taip pat turi turėti ir teisinių, ir notarinių žinių. Visos tos žinios reikalingos tam, kad suteiktų kvalifikuotą informaciją“, – tvirtina Ina Gocentienė, Nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos direktorė.
Privalomą brokerių licencijavimą numatančio dokumento projektas žadamas balandį, o įteisinti jį numatyta rudeniop.
„Iš tikrųjų mes išvalysime, stengsimės išvalyti rinką nuo „juodųjų“ brokerių, kurie užsiima pavieniais sandoriais ir nemoka mokesčių valstybei“, – sako I. Gocentienė.
Tuo metu brokerių ir mažų nekilnojamojo turto agentūrų atstovai sako, kad stambieji tiesiog siekia atsikratyti konkurentų. Taip esą jau atsitiko turto vertinimo rinkoje.
„Liko tik 220 turto vertintojų ir tapti vertintoju pasidarė beveik neįmanoma. Tai ir čia tas pats bus. Įves stažą, specialybę, įves aukštojo mokslo apribojimus, dar licencijos mokestį ir viskas – tada užsidarys visos smulkios agentūros.
Liks 2–3 stambios agentūros, kelias visiškai aiškus. Ir įkainiai bus pakelti žmonėms“, – mano Gediminas Bareika, Vidutinių ir smulkiųjų nekilnojamojo turto agentūrų prezidentas.
„Šiuo metu, kada yra tiek daug pardavėjų ir mažai pirkėjų, išsilaikyti rinkoje labai sunku. Pati rinka yra geriausia atestacija. Nereikia bijoti konkurencinės kovos“, – įsitikinusi Vaida Puidokienė, Nekilnojamojo turto brokerių ir vertintojų asociacijos direktorė.
Stambių nekilnojamojo turto agentūrų atstovai baksnoja į skaičius – esą 40 proc. visų sandorių sudaro nelegalūs agentai.
Irma Janauskaitė
Daugiau:
Baltieji brokeriai: „Smėlio pilys" liks neparduotos
