ina gocentienė

„Nekilnojamojo turto rinkoje dabar svarbu ne daug užsidirbti, o tiesiog parduoti. Sąstingis rinkoje nieko gero neduoda. Parduodamo nekilnojamojo turto kaina jau tampa nebe tiek svarbi“, – nekilnojamojo turto ekspertų portalo realtor.com valdybos pirmininko amerikiečio Joe F. Hanauerio mintis cituoja Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) direktorė Ina Gocentienė.

Mažesnėms nekilnojamojo turto bendrovėms Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija siūlo jungtis, kad šios išvengtų bankroto. Tarp nekilnojamojo turto, nuomos ir kitos verslo veiklos įmonių šių metų pirmąjį pusmetį, palyginti su 2007 m. pirmuoju pusmečiu, bankrotų padaugėjo, tačiau operacijas su nekilnojamuoju turtu vykdančios įmonės sudaro tik nedidelę bankrutavusių įmonių dalį.

Nekilnojamojo turto plėtotojai reklamai pirmąjį šių metų ketvirtį skyrė 4,148 mln. litų - 57 proc. daugiau negu pernai tuo pačiu metu, kai tam buvo išleista 2,639 mln. litų. Nors skaičiai akivaizdūs, bendrovės tvirtina, kad reklamos apimtys pučiasi dėl naujų produktų, o ne mažėjančio pirkėjų susidomėjimo, rašo dienraštis „Verslo žinios“. Nekilnojamojo turto portalo „Reals“ vadovė Ina Gocentienė pažymi, kad daugiausia reklamuojasi nekilnojamojo turto plėtotojai ir bankai.

Nekilnojamojo turto portalo Reals.lt duomenimis, pastaruoju metu pastebimas didesnis prabangesnių butų pigimas centrinėje Vilniaus dalyje. Bene daugiausiai atpigo butas esantis Vilniaus gatvėje – praėjusių metų pabaigoje už šį butą būtų tekę pakloti pusę milijono daugiau negu dabar. Panašios, kaip ir sostinėje tendencijos stebimos ir kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose. „Portalas prieš kelias savaites lankytojams pateikė naują paslaugą – būtų kainų pokyčių lentelę.

Lietuvos nekilnojamojo turto asociacijos (toliau – LNTAA) nariais nuo šių metų balandžio gali tapti ne tik juridiniai asmenys – nekilnojamojo turto agentūros, bet ir fiziniai asmenys. „Šiuos pakeitimus įtakojo pradėti darbai dėl nekilnojamojo turto (toliau – NT) brokerių licencijavimo ir atestavimo.

Stambiosios nekilnojamojo turto agentūros siekia, kad visi tarpininkai būtų atestuojami ir licencijuojami – taip esą nebeliktų nesąžiningų brokerių. Smulkieji agentai tokį siekį vadina noru monopolizuoti aprimusią rinką ir užkelti kainas, praneša LTV „Panorama“. Vien internete brokerių kontaktų – apstu. Skaičiuojama, kad smulkių brokerių Lietuvoje – maždaug dvigubai daugiau nei stambių.

Juodieji nekilnojamojo turto brokeriai bus sutramdyti. Parduodantys ar perkantys būstą gyventojai nebesirinks „variantų“ pagal žavingą šypseną, užburiančią greitakalbę ar skambų užsienietišką agentūros pavadinimą. Šią savaitę bus išdalinti pirmieji patikimumą ir kompetenciją atspindintys nekilnojamojo turto (NT) brokerių pažymėjimai. Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija (LNTAA) atestuos ir licencijuos NT brokerius.

Pastaruoju metu nekilnojamojo turto (NT) rinkoje ryškėja naujos tendencijos – Lietuvoje vis aktyviau būsto, kaip investicijos, dairosi užsieniečiai. Nesnaudžia ir verslūs tautiečiai, tačiau imamasi ne visada efektyvių būdų. „Pastebime, kad nemažai skelbimų pradėjo dubliuotis. Kartais jie ir vienoje svetainėje skelbiami po du, ar daugiau kartų. Dėl to įgyvendinome vieną sprendimą, kuris turėtų padėti gyventojams lengviau pasirinkti ir neklaidinti“,- teigė Reals.lt vadovė Ina Gocentienė.