Elektroninių varžytynių internetiniame puslapyje evarzytynes.lt galima rasti antstolių parduodamo, areštuoto nekilnojamojo turto (NT), kurio kainos prasideda nuo kelių šimtų eurų.
Vis dėlto kai kuriems iš jų reikės rimto remonto, kiti stebina savo lokacija ar istorija, bet būstų pasiūla – išties įvairi.
Butas už tūkstantį eurų – misija įmanoma?
Iš šiuo metu paskelbtų aukcionų matyti, kad būstų pasirinkimas ypač platus, tačiau pigiausi iš jų – kokybe neišsiskiria.
Pavyzdžiui, Plungės rajone, Milašaičių kaime yra parduodamas 2 kambarių butas (36 kv. m.) su 13 kv. m. ūkinio pastato dalimi. Pradinė šio turto pardavimo kaina – 540 eurų.
Daugiau informacijos apie patį butą pateikiama nėra, tačiau iš nuotraukų matyti, kad jo būklė – itin prasta.
Kitas, kiek brangesnis butas parduodamas Radviliškio rajone, Beinoravos kaime. Jame yra įvesta elektra, vietinis krosninis šildymas, tačiau visoms patalpoms reikalingas remontas.
Už šį butą prašoma pradinė suma yra 1,1 tūkst. eurų.
„Parduodamas 2 kambarių butas su dalimi ūkinio pastato yra Radviliškio rajono pietrytinėje dalyje, Sidabravo seniūnijoje, Beinoravos kaime, Dvaro gatvėje. Aplinkui daugiabučiai ir individualūs gyvenamieji namai, dirbami žemės sklypai. Šalia yra Beinoravos dvaro sodyba. Iš pietinės pusės netoliese yra geležinkelis.
Parduodamas butas yra 1961 m. statybos name 2 aukšte iš 2. Buto vidaus apdaila nusidėvėjusi: grindų danga – medinių lentų, sienos – išklijuotos tapetais, dažytos, lubos – dažytos, dalis dažų nutrupėję. Visoms patalpoms reikalingas remontas. Komunikacijos: elektra, vietinis krosninis šildymas“, – pranešama skelbime.
Už panašią kainą yra parduodamas ir dar vienas 2 kambarių butas (31,4 kv. m.), kuris yra Kupiškio miesto centrinėje dalyje. Pradinė šio turto kaina yra 1080 eurų, o į ją taip pat įskaičiuota ir dalis ūkinio pastato.
Nepaisant to, kad butas yra miesto centre, tačiau jo būklė – itin prasta.
„Parduodamas 2 kambarių butas su bendro naudojimo patalpa ir dalimi ūkinio pastato yra Kupiškio miesto centrinėje dalyje, Alyvų gatvėje. Parduodamą turtą supa individualūs gyvenamieji namai. Netoliese yra Kupiškio jaunimo centras, bažnyčia, parduotuvė „Žalia stotelė“, kirpykla. Kiek atokiau šiaurinėje pusėje yra Kupiškio marios.
Kupiškio mieste yra komercinės, administracinės, visuomeninės ir socialinės paskirties objektai. Butas yra 1905 m. statybos name. Buto vidaus apdaila nusidėvėjusi: grindys – linoleumas, sienos – išklijuotos tapetais, iškaltos medžio drožlių plokštėmis, lubos – dažytos. Komunikacijos: vietinis krosninis šildymas“, – rašoma skelbime.
Vos 2 tūkst. eurų, bet su vaizdu į rusiją
Už 2 tūkst. eurų Pagėgių savivaldybėje, Vėžininkų kaime, siūloma įsigyti 2 kambarių (53 kv. m.) butą. Iš nuotraukų matosi, kad šis butas yra kur kas tvarkingesnis, negu kiti, siūlomi už panašią kainą.
Bute yra visos reikalingos komunikacijos, o vidaus apdaila atrodo gana nauja, visgi, varžytinėse už jį nepateiktas nė vienas pasiūlymas. Paskaičius aprašymą, paaiškėja, kad butą nuo Kaliningrado srities skiria vos pusė upės.
„Parduodamas 2 kambarių butas yra Pagėgių savivaldybės pietrytinėje dalyje, Vilkyškių seniūnijoje, Vėžininkų kaime. Aplinkui vyrauja dirbami žemės sklypai, pavieniai gyvenamieji namai. Vietovė rami. Netoliese iš pietinės pusės teka Nemunas, už kurio Rusijos Respublika, iš vakarinės pusės teka Jūros upė.
Parduodamas butas yra 1922 m. statybos name 1 aukšte. Buto vidaus apdaila: grindys – laminatas, sienos – dažytos, lubos – dažytos. Komunikacijos: elektra, vandentiekis, vietinės nuotekos, krosninis šildymas“, – rašoma skelbime.
Negalintiems įpirkti viso, siūlo dalį
Tarp skelbimų galima rasti ir įdomesnių variantų, kai siūloma įsigyti tik buto dalį.
Pavyzdžiui, Vilniuje galima įsigyti trečdalį vieno kambario buto su bendro naudojimo patalpomis.
Stebina ne tik pasiūlymas, bet ir jo kaina. Už beveik 6 kv. m. plotą 1968 m. statybos name, prašoma bent 7,1 tūkst. eurų.
„Parduodama turtas – 1/3 dalis 1 kambario buto su bendro naudojimo patalpomis. Turtas yra Vilniaus mieste, Naujojoje Vilnioje, teritorijoje, apribotoje Parko, Pergalės ir Linksmosios gatvių, Parko gatvėje. Šiame miesto kvartale vyrauja daugiabučiai daugiaaukščiai senos statybos gyvenamieji namai. Netoli yra VšĮ Respublikinė Vilniaus psichiatrijos ligoninė, bažnyčia, vaikų darželis, mokykla, Naujosios Vilnios turgaus teritorija.
Vietovės infrastruktūra išvystyta, mikrorajone gausu įvairių parduotuvių. Parduodamas butas yra 1968 m. statybos name, 3 aukšte iš 3. Buto vidaus apdaila: grindų danga – medinės lentos; sienos – dažytos; lubos – išklijuotos apdailos plokštėmis. Komunikacijos: elektra, komunalinis vandentiekis ir kanalizacija, dujos, miesto centrinis šildymas“, – nurodoma skelbime.
Dalį buto įsigyti siūloma ir Plungėje, kur už 17 kv. m. plotą yra prašoma bent 5,4 tūkst. eurų. Tiesa, norintys gali įsigyti ir kitą buto dalį, kuri – taip pat pardavinėjama varžytynėse.
Kita buto dalis yra identiška tiek plotu, tiek pradine kaina. Tai reiškia, kad visas butas kainuotų bent 10,8 tūkst. eurų.
„Šiame rajone esantys butai gana paklausūs pirkėjų tarpe, šalia gimnazija, miesto tvenkinys, netoli Oginskių dvarų parkas. Privažiavimas geras – asfalto danga, kieme –vidutinio dydžio automobilių parkavimo aikštelė. Daugiabutis gyvenamasis namas yra 1984 metų statybos, namui neatlikta renovacija. P
Butui priklauso rūsys. Buto langai orientuoti į vieną pusę. Inžinerinės komunikacijos ir įranga: dalinės (elektra, komunalinis vandentiekis, komunalinis nuotekų šalinimas, centrinis šildymas iš centralizuotų sistemų). PASTABA: šiuo metu vyksta ir likusios 1/2 dalies šio buto varžytynės, t. y. yra galimybė įgyti visą butą“, – nurodoma skelbime.
NT sandorių rinka išlaiko aktyvumą
Registrų centras pabrėžia, kad NT sandorių rinkoje tęsiasi aktyvusis periodas, sandorių skaičius išlieka aukštas.
„Pirmasis šių metų ketvirtis nekilnojamojo turto sandorių rinkoje pasižymėjo didesniu nei įprasta metų pradžiai aktyvumu. Tai pirmiausiai galima sieti su palankiomis ekonominėmis sąlygomis bei gerais pirkėjų lūkesčiais“, – dalijosi Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis.
Registrų centro duomenys rodo, kad pirmąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje iš viso įregistruota 29,3 tūkst. pirkimo-pardavimo sandoriais perleistų NT objektų – 31,4 proc. daugiau nei 2024 metų sausį-kovą, kai buvo įregistruota 22,3 tūkst. NT objektų pardavimų.
Vien tik per šių metų kovą įregistruota 10,3 tūkst. NT sandorių – 17,7 proc. daugiau nei pernai kovą (8,8 tūkst.) ir 7,4 proc. daugiau nei šių metų vasarį (9,6 tūkst.).
Šiemet visoje šalyje jau parduota 8,4 tūkst. butų – 31,8 proc. daugiau nei 2024 metų sausį-kovą. Vien tik per kovą įregistruota 3,1 tūkst. butų sandorių, arba 20,1 proc. daugiau nei 2024 metų kovą.
Patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir gaukite svarbiausias dienos naujienas bei įdomiausius straipsnius kiekvieną darbo dieną 11 val. Tiesiai į Jūsų el. paštą!
