Per 2012 metų pirmąjį ketvirtį naujų butų pasiūla Vilniuje išaugo net 28 %. “Per pirmus tris šių metų mėnesius rinką papildė daugiau nei 600 naujų butų 8 projektuose įvairiose Vilniaus vietose." – skaičiuoja UAB „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra.
Nekilnojamojo turto vystytojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti apie 2100 naujos statybos butų. Pasak T. Žiaugros, beveik pusę pasiūlos sudaro nauji butai dar tik statomuose daugiabučiuose. „Praėjusių metų antroje pusėje pirminė būsto rinka buvo pasiekusi žemiausią pasiūlos lygį nuo 2008 metų pradžios ir siekė vos 1400 naujų butų. Per nepilnus metus pasiūla padvigubėjo, o artimiausiu metu naujos statybos butų pasiūla Vilniuje turėtų išaugti dar apie 10-15 %.“ – teigia „Eika“ analitikas. Šiuo metu sparčiausiai auga vidutinės klasės būsto pasiūla, kuri yra 8 % didesnė už ekonominės klasės pasiūlą. Nuo 2011 metų pirmojo ketvirčio vidutinės klasės pasiūla išaugo net 60 %, o ekonominės klasės - tik 13 %.
Nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje per pirmąjį 2012 metų ketvirtį pardavė virš 280 naujos statybos butų, t.y 11 % daugiau negu paskutinį praėjusių metų ketvirti. Preliminariais Registrų centro duomenimis 2012 metais Vilniuje sudaryta 1300 būsto pardavimo sandorių, t.y. 5 % mažiau negu ankstesnį ketvirtį.
„Naujos statybos butų 2012 metų pirmąjį ketvirtį parduota 23 % mažiau negu 2011 metais tuo pačiu metu, tačiau daugiau negu paskutinius du 2011 metų ketvirčius. Šį ketvirtį rinka atsigavo, nekilnojamojo turto vystytojai vidutiniškai pardavė apie 95 butus per mėnesį.“ - skaičiuoja rinkos analitikas.
Per pirmus tris 2012 metų mėnesius didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė ekonominės klasės butai, kurie sudarė 48 % parduotų naujų butų. Šios klasės butų kaina Vilniuje svyruoja nuo 3000 iki 4700 litų už kvadratinį metrą. Per metus kainos šiame rinkos sektoriuje sumažėjo 2 %. Apie 41 % parduotų naujų butų pardavimo sandorių teko vidutinei klasei, kurioje kainos – nuo 4700 iki 6600 litų už kvadratinį metrą. Šioje klasėje kainos per metus sumažėjo vos 1 %. Likusi, apie 11 % parduotų butų dalis, teko prabangiems būstams, kurių vidutinės kainos prasideda nuo 6600 litų už kvadratinį metrą. Priešingai kitoms klasėms, skelbiamos kainos šiame sektoriuje per metus padidėjo 4 %.
„Šiais metais naujos statybos butų kainos turėtų išlikti panašios, svyravimai galimi kelių procentų ribose. Labiausiai pirkėjus šiais metais turėtų džiuginti net dvigubai didesnės nei prieš metus naujų butų pasirinkimo galimybės. Artimiausiu metu pasiūla papildys vystytojų projektai Antakalnio, Naujamiesčio, Žvėryno, Pilaitės, Užupio gyvenamuosiuose rajonuose.“ – teigia T.Žiaugra.
