Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, Domoplius.lt projekto vadovo, nuomojami butai liepos, rugpjūčio mėnesiais pabrangsta kasmet ir šį procesą lemia į sostinę plūstantys studentai ir išaugusi nuomojamo būsto paklausa.
“Studentų atvykimui ruošiasi visi nuomojamų butų šeimininkai, kurie tarsi susitarę kilsteli kainą”,- pastebi E. Narbuntovičius. Tiesa, pasak nekilnojamojo turto eksperto, šiemet būtent studentų pamėgtuose rajonuose – Baltupiuose, Žirmūnuose, Šeškinėje – kainos pakilo nežymiai. Šeškinėje šiuo metu vidutinė nuomojamo buto kaina – 270 Eur, Baltupiuose – 356 Eur, o Žirmūnuose – 370 Eur.
Daugiausiai šiuo metu pasiūloje – dviejų kambarių butų. Vidutinė tokio dydžio buto nuomos kaina – 423 eurai per mėnesį. Už tokią sumą galima išsinuomoti kokybiškai įrengtą dviejų kambarių butą nuo centro pernelyg nenutolusiuose Vilniaus rajonuose arba pačiame centre. Tiesa, miegamuosiuose rajonuose (Pilaitėje, Karoliniškėse, Pašilaičiuose, Šeškinėje) kainos 100 ar daugiau eurų mažesnės.
Perpus mažiau pasiūloje – studentų mėgiamų trijų kamabrių butų. Už juos dabar vidutiniškai prašoma 645 eurų per mėnesį.
„Trijų kambarių butai tarp studentų – labai paklausūs. Net jei vienas iš trijų kambarių yra pereinamasis, butą studentai nuomojasi trise. Pavyzdžiui Lazdynuose šiuo metu galima išsinuomoti suremontuotą trijų kambarių butą už 350 Eur, o ieškant pigiau ir už 290 Eur prastesnės būklės butą Antakalnyje. Tokiu atveju vienam žmogui nuoma kainuoja nuo 95 iki 115 Eur. Trise gyventi viename bute finansiškai naudinga ne tik dėl mažesnių išlaidų nuomai, bet ir komunaliniams mokesčiams, ypač šildymui”,- sako E. Narbuntovičius.
Jei nuomininkas visgi norėtų gyventi vienas ir nesidalinti buto su kambariokais, jam tektų mokėti beveik 100 eurų daugiau vien už nuomą. Vidutinė nuomojamo vieno kambario buto kaina šiuo metu siekia 277 eurus. Be to, vieno kambario butą yra sunkiau susirasti nei trijų. Vieno kambario butų pasiūla šiuo metu sostinėje pati mažiausia.
„Palyginti su praėjusių metų vasaros viduriu nuomos kainos Vilniuje pakilo nežymiai, vidutiniškai apie 9 eurus. Tačiau įdomu pastebėti tai, jog studentas atvykęs į Vilnių mokytis 2012 metais už nuomą pirmame kurse mokėjo 293 eurus. Tokia buvo vidutinė buto nuomos kaina prieš trejus metus. O baigdamas savo mokslus – ketvirtame kurse jau moka 489 eurus , tai yra beveik 200 eurų daugiau”,- skaičiuoja E. Narbuntovičius.
