Emigracija paveikė NT rinkos tendencijas

Didžioji dalis būsto pirkėjų yra 25-45 metų. Būtent šios amžiaus grupės piliečių ir yra daugiausia emigrantų gretose. Tie žmonės, kurie po kurio laiko nusprendžia grįžti į tėvynę, dažniausiai sugrįžta į didesnius miestus arba netoli jų.

„Dažnas emigrantas, išsikėlęs iš nedidelio miestelio būsto ir užsidirbęs pradiniam įnašui, dairosi įsigyti būstą didmiestyje. Tiesa, dažnai toks nekilnojamasis turtas perkamas investicijai, tačiau bet kuriuo atveju džiugu, kad pinigai sugrįžta į tėvynę. Vis dėl to, mažesniuose miestuose ir provincijoje sparčiai mažėja perkamoji galia“, – sako LNTAA valdybos narys Mantas Mikočiūnas.

TAIP PAT SKAITYKITE:

Svarbi žinia apie nuosavą būstą svajojantiems lietuviams: ko galite tikėtis?

Analizuojant atskirus miestus matyti, kad nuo 2013 m. gyventojų skaičius 1,3 proc. augo tik Vilniaus mieste, visur kitur jis nuosekliai mažėjo. Gyventojų skaičiaus mažėjimą Kaune (-4,6 proc.) ir Klaipėdoje (-4,6 proc.) iš dalies kompensuoja augimas Kauno ir Klaipėdos rajonuose. Tai rodo, kad pirkėjai palankiai žiūri į gyvenimą užmiestyje, kur palankesnės kainos namų statybai, yra galimybė greitai ir patogiai pasiekti miestą.

Pasižvalgykite po vienus prabangiausių parduodamų būstų Lietuvoje

(63 nuotr.)

Turtuolių kvartalas Laurų gatvėje (nuotr. TV3)

Turtuolių kvartalas Laurų gatvėje (nuotr. TV3)

Turtuolių kvartalas Laurų gatvėje (nuotr. TV3)

+59

Turtuolių kvartalas Laurų gatvėje (nuotr. TV3)

Turtuolių kvartalas Laurų gatvėje (nuotr. TV3)

Parduodamas N. Numavičiaus namas Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodamas N. Numavičiaus namas Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Turtuolių kvartalas Laurų gatvėje (nuotr. TV3)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Parduodami būstai Laurų kvartale (nuotr. A. Navickienės)

Klaipėdos m. sav., Tauralaukis, Tauralaukio g. 210 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Klaipėdos m. sav., Tauralaukis, Tauralaukio g. 210 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Klaipėdos m. sav., Tauralaukis, Tauralaukio g. 210 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Klaipėdos m. sav., Tauralaukis, Tauralaukio g. 210 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Klaipėdos m. sav., Tauralaukis, Tauralaukio g. 210 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Klaipėdos m. sav., Smeltė, Marių g. 56 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus) (nuotr. Ober-Haus)

Klaipėdos m. sav., Smeltė, Marių g. 56 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Klaipėdos m. sav., Smeltė, Marių g. 56 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus) (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Gedimino pr. 1,9 mln. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Gedimino pr. 1,9 mln. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Gedimino pr. 1,9 mln. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Gedimino pr. 1,9 mln. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Stiklių g. 825 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Stiklių g. 825 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Stiklių g. 825 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Stiklių g. 825 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Stiklių g. 825 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Stiklių g. 825 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Stiklių g. 825 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

Vilniaus m. sav., Senamiestis, Stiklių g. 825 tūkst. Eur (nuotr. Ober-Haus)

„Dangės krantinė“, kur kvadrato kaina siekia 2 800 Eur (nuotr. inreal.lt)

Butas Rotušės a., Senamiestyje, Kaune, 450 tūkst. Eur (nuotr. inreal.lt)

Butas Rotušės a., Senamiestyje, Kaune, 450 tūkst. Eur (nuotr. inreal.lt)

Kleboniškio (Kaune, Politechnikumo g.) namas. Kaina 640 000eur (nuotr. inreal.lt)

Kleboniškio (Kaune, Politechnikumo g.) namas. Kaina 640 000eur (nuotr. inreal.lt)

Kleboniškio (Kaune, Politechnikumo g.) namas. Kaina 640 000eur (nuotr. inreal.lt)

Kleboniškio (Kaune, Politechnikumo g.) namas. Kaina 640 000eur (nuotr. inreal.lt)

Kleboniškio (Kaune, Politechnikumo g.) namas. Kaina 640 000eur (nuotr. inreal.lt)

Kleboniškio (Kaune, Politechnikumo g.) namas. Kaina 640 000eur (nuotr. inreal.lt)

Kleboniškio (Kaune, Politechnikumo g.) namas. Kaina 640 000eur (nuotr. inreal.lt)

Butas Rotušės a., Senamiestyje, Kaune, 450 tūkst. Eur (nuotr. inreal.lt)

Butas Rotušės a., Senamiestyje, Kaune, 450 tūkst. Eur (nuotr. inreal.lt)

Butas Rotušės a., Senamiestyje, Kaune, 450 tūkst. Eur (nuotr. inreal.lt)

„Dangės krantinė“, kur kvadrato kaina siekia 2 800 Eur (nuotr. inreal.lt)

„Dangės krantinė“, kur kvadrato kaina siekia 2 800 Eur (nuotr. inreal.lt)

„Dangės krantinė“, kur kvadrato kaina siekia 2 800 Eur (nuotr. inreal.lt)

Brangiausias būstas Palangoje (nuotr. bendrovės)

Brangiausias būstas Palangoje (nuotr. bendrovės)

Brangiausias būstas Palangoje (nuotr. bendrovės)

+59

Dar vienas demografinis pokytis – visuomenės senėjimas atsispindi vyresnio amžiaus pirkėjų pasirinkime. Nuo 2013 m. pensinio amžiaus žmonių Lietuvoje padaugėjo 1,1 proc.

„Nekilnojamojo turto pirkimo tendencijos rodo, yra kaimo turizmo sodybų ir atokesnių vietų bei kvartalų populiarumas, tarp penktą dešimtį perkopusių tautiečių, auga. Kainos santykis, lyginant su didmiesčio centrine dalimi yra gan ženklus, o poreikis vaikus vežti į miestuose esančius darželius ar mokyklas jau nebeaktualus. Taigi matosi, kad vyresni pirkėjai vis labiau linkę miesto šurmulį keisti į ramybę provincijoje, gamtoje“, – teigia M. Mikočiūnas.