Kai kurie pagyvenę italai neturi kam palikti savo namų ir juos užrašo vietos valdžios institucijoms, kurios turi nuspręsti, ką su jais daryti, o kai kurie jaunesni piliečiai paveldėjo nekilnojamąjį turtą vietovėse, į kurias neketina persikelti, rašoma „The Independent“.
Turėti antrąjį būstą Italijoje reiškia mokėti mokesčius, todėl pigiai parduoti šiuos nenaudojamus namus gali būti pelningiau nei juos išlaikyti.
Todėl maždaug 25 būsimiems būstų savininkams savivaldybė pateikė pasiūlymą, kurio jie negalės atsisakyti – parduoti namą už simbolinę 1 euro kainą.
Idėja ta, kad per ateinančius kelerius metus sutvarkyti ir apgyvendinti šie namai miestams bus vertingesni nei parduoti už pilną kainą.
„Būsto aplinkos gerinimo ir mūsų kultūrinio identiteto atgavimo strategija – atgaivinti mažus apleistus centrus arba pertvarkyti apleistus pastatus, kurių istorija yra mūsų istorija“, – rašoma „1 Euro Houses“ komandos pareiškime.
Tačiau tai reiškia, kad pirkėjai, įsigydami būstą už 1 eurą, turės įsipareigoti atrenovuoti namą per tam tikrą laikotarpį.
Ims „garantijos mokestį“
Šiai schemai atrinkti namai dažnai būna apgriuvę ir reikalauja esminių struktūrinių patobulinimų. Tai reiškia, kad investuojama į remontą, o ne naują namą, paruoštą gyventi.
Nors dauguma pastatų yra kuklūs kaimo namai, tačiau parduodami ir kai kurie didingi namai, kurių kaina yra gerokai didesnė. Pavyzdžiui, buvusio vienuolyno, esančio netoli Bolonijos, pardavėjai apskaičiavo, kad remontas gali kainuoti net 1,5 mln. eurų.
Teisiniai mokesčiai perkant namą užsienyje gali siekti iki 3 tūkst. eurų, o kai kurios savivaldybės taip pat prašo sumokėti „garantijos mokestį“ (nuo 1 tūkst. iki 10 tūkst. eurų, priklausomai nuo miesto ir renovacijos projekto kainos).
Taip pat verta paminėti, kad ne kiekvienas nekilnojamasis turtas galiausiai bus parduodamas tik už eurą. Populiarūs namai tampa varžytinių objektu, o keli iš jų parduodami už 5 tūkst. ar net 20 tūkst. eurų.
Taigi ši schema skirta žmonėms, kurie turi sukaupę šiek tiek santaupų, viršijančių pradinę 1 euro kainą.
Norinčių įsigyti 1 euro vertės būstą – laukia įsipareigojimai
„Case 1 Euro“ internetinės svetainės skaitytojai klausia: „Ar tai tiesa, ar pokštas?“ Šiuo metu svetainėje už 1 eurą parduodamo nekilnojamojo turto sąrašas yra iš Mussomeli miesto, esančio netoli Palermo, Sicilijoje.
Įvairiuose miestuose taisyklės skiriasi, tačiau Mussomelio atveju pirkėjai turi turėti finansinių ir praktinių įsipareigojimų:
- Padengti visas pardavimo akto parengimo išlaidas (notaro, registravimo, perdavimo).
- Per vienerius metus nuo įsigijimo parengti nekilnojamojo turto atnaujinimo projektą ir gauti visus reikiamus leidimus.
- Pradėti darbus per du mėnesius nuo statybos leidimo išdavimo dienos.
- Baigti darbus per trejus metus.
- Sumokėti beveik 6 tūkst. eurų užstatą, kurio galima netekti tuo atveju, jei darbai nebus atlikti per trejus metus.
Patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį ir gaukite svarbiausias dienos naujienas bei įdomiausius straipsnius kiekvieną darbo dieną 11 val. Tiesiai į Jūsų el. paštą!
