Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, jog šiemet naujos statybos butai Vilniuje pabrango 5-10 proc., ir prognozuoja, kad kitąmet dėl palankios paskolų politikos ir pigesnės naujo būsto eksploatacijos naujos statybos butų pirkimo apimtis turėtų didėti.
"Tačiau kitaip nei pernai, šiais metais paklausa padidėjo ir brangesniems objektams - butams Centre, Senamiestyje, kotedžams ir gyvenamiesiems namams. Tam įtakos turėjo ir nauja fizinių asmenų pajamų mokesčių sistema, dengianti dalį mokamų palūkanų", - sako "Ober-Haus" generalinis direktorius Vytas Zabilius.
Tačiau jis pažymi, jog didžiausią paklausą vis dar turi pigesni (iki 2,2 tūkst. litų už kv. metrą, su daline apdaila) 2-3 kambarių butai.
Šiuo metu naujos statybos butai su daline apdaila Antakalnyje vidutiniškai kainuoja 2,6-3 tūkst. litų už kv. metrą, Žirmūnuose - 2,2-2,4 tūkst. litų už kv. metrą, Jeruzalėje ir Baltupiuose - 2-2,2 tūkst. litų už kv. metrą. Butų, esančių miesto pakraščiuose, kainos svyruoja nuo 1,75 tūkst. litų už kvadratą.
"Prestižiniuose rajonuose, tokiuose kaip Žvėrynas, Senamiestis ir miesto centras, naujos statybos butų nėra daug, kadangi pagal įstatymus juose galima statyti tik nedidelius pastatus. Be to, trūksta sklypų. Žvėryne kainos svyruoja tarp 2,4 ir 3,5 tūkst. litų už kv. metrą, o Senamiestyje ir Centre - nuo 2,3 iki 4 tūkst.", - teigia V. Zabilius.
Šiais metais prognozuojama, kad rinkai bus pasiūlyta apie 2 tūkst. 600 butų. Daugiausiai naujos statybos butų siūloma Žirmūnuose (daugiausiai butų parduodama Šiaurės miestelyje ir jo apylinkėse), Antakalnyje, Baltupiuose, Jeruzalėje. Vis daugiau statoma ir miesto centre.
Planuojama, kad šiais metais naujos statybos butų bus parduota ne mažiau kaip 85-90 proc.
ELTA
