Būsto nuomos rinkoje jau prasidėjo studentų antplūdžio sukeltas pikas – didžiuosiuose miestuose ekonominės klasės butai pabrango iki 20 procentų.
Ekspertai pastebi, kad šiemet būsto nuomos kainos pakilo labiau nei įprastai. Tam įtakos turi mažesnis perkamų butų skaičius ir geresnė ekonominė padėtis.
Pasak „Akorus Real Estate“ pardavimo vadovo Donato Kojalos, kiekvienais metais galima beveik dienų tikslumu nusakyti, kada dėl studentų antplūdžio didžiuosiuose Lietuvos miestuose ima aktyvėti butų nuomos rinka – esą pirmas sujudimas pastebimas dar birželio pabaigoje. „Studentai dažnai iš egzaminų rezultatų jau jaučia, ar įstos, ir iš anksto pradeda dairytis būsto, – pasakojo D. Kojala.
Pašnekovas pridūrė, kad šiemet būsto nuomos rinka, nepriklausomai nuo studentų įtakos jai, yra aktyvesnė nei ankstesniais metais. Taip, pasak D. Kojalos, yra todėl, kad žmonės perka mažiau būsto.
„Šiemet būsto perkamumas yra sumažėjęs iki 10 proc. Žmonėms reikia kur nors gyventi, todėl jie renkasi nuomą, – aiškino pardavimo vadovas. – Nuomos rinka šiemet apskritai labai aktyvi, palyginti su praėjusiais metais, ji ūgtelėjo 5–10 proc.
Tarpininkai parazitai
„DND būsto“ direktorius Gediminas Jankauskas taip pat tvirtino, kad butų nuomos rinka šiemet gerokai aktyvesnė.
„Apskritai šiemet jaučiamas šioks toks ekonomikos pagyvėjimas. Žmonės, kurie anksčiau atidėliojo sprendimą nuomotis būstą ir, pavyzdžiui, gyveno su tėvais ar kitaip save ribojo, nusprendė gyventi patogiau. Tai lemia didesnę paklausą nuomos rinkoje“, – sakė pašnekovas.
G. Jankauskas aiškino, kad prasidėjus studentų antplūdžiui butų nuomos kainos padidėja nuo 10 iki 20 proc. Anot jo, aktyviausiai ieškoti butų studentai pradeda liepos viduryje, sujudimas trunka iki pat spalio.
Pasak G. Jankausko, daugiau nei 80 proc. studentų būstą nuomojasi per NT tarpininkus. Esą net NT skelbimų tinklalapiuose sudėtinga rasti tiesioginius buto nuomotojo kontaktus, nes dažnai jais prisidengia „parazituojančios NT bendrovės“, kurios apsimeta fiziniais būsto nuomotojais arba perspausdina gyventojų skelbimus ir nešvariais būdais siekia uždirbti.
Nenori nuomoti
Didžiausią Lietuvoje NT turto skelbimų tinklalapį „Aruodas.lt“ valdančios įmonės „Diginet“ direktoriaus pavaduotoja Viktorija Steponavičiūtė sakė nesusidūrusi su atvejais, kad įmonės jų tinklalapyje apsimesdamos privačiais asmenimis nuomotų NT.
Pašnekovė taip pat atkreipė dėmesį, kad didžiuosiuose Lietuvos miestuose jau jaučiamas ekonominės klasės butų stygius, pavyzdžiui, sostinėje trūksta butų, kurių kaina neviršytų 1,5 tūkst. litų.
„Tokie butai yra graibstomi, tik ne visada nuomotojai nori nuomoti studentams, – pridūrė V. Steponavičiūtė.
Faktai : butų nuoma
Studentai dažniausiai nuomojasi 2–3 kambarių ekonominės klasės butus miegamuosiuose didžiųjų Lietuvos miestų rajonuose
Dėl studentų antplūdžio, kuris trunka apytiksliai nuo liepos iki rugsėjo pabaigos ar spalio vidurio, butų nuomos kainos didžiuosiuose Lietuvos miestuose šokteli 10–20 proc.
