„Pastarųjų metų rezultatai išryškina svarbią tendenciją – vis daugiau daugiabučių gyventojų ne tik nori modernizuoti savo būstą, bet ir imasi realių veiksmų. 2021 m. gruodžio 31 d. baigėsi 8 kvietimas atnaujinti daugiabučius – gautų paraiškų skaičiumi jis sumušė rekordą per visų kvietimų istoriją“, – pastebi Vytautas Vrubliauskas, APVA (Aplinkos projektų valdymo agentūra) pastatų energinio taupumo departamento direktorius.
Iš viso, kvietimo metu buvo gautos 784 paraiškos daugiabučių atnaujinimui, tačiau didžiausią iniciatyvą parodė didieji miestai. Daugiausia daugiabučių norima modernizuoti Vilniuje (139 paraiškos), Klaipėdoje (66) ir Kaune (59). Pašnekovo teigimu, bendri rezultatai džiugina, tačiau yra ir tokių savivaldybių, iš kurių nebuvo sulaukta nei vienos paraiškos.
Per 2021 m. Lietuvoje buvo atnaujinta daugiau kaip 340 daugiabučių, o šiuo metu yra modernizuojama dar 600. Nuo 2013 m., kai į renovacijos procesus įsitraukė savivaldybės, iki 2021 m., šalyje atnaujinta daugiau kaip 3000 daugiabučių arba 92 tūkst. butų.
Geros žinios dalyvaujantiems renovacijos procesuose
Nuo šių metų sausio 1d., įsigaliojo nauji daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos pakeitimai, kurie leis palengvinti bei paspartinti renovacijos procesus. Aplinkos ministro Simono Gentvilo teigimu, šie pokyčiai – puikios žinios būtų savininkams, projektų administratoriams bei statybininkams.
„Savininkams gera žinia, kad naikinant perteklinę biurokratiją nereikės iš naujo tvirtinti investicinių planų – vėl ir vėl rinktis laiptinėse arba nuotoliniu būdu balsuoti dėl būsto atnaujinimo. Nuo šiol gyventojams užteks vieną kartą patvirtinti namo atnaujinimo investicinį planą“, – pokyčius komentuoja Aplinkos ministras.
S. Gentvilas atkreipia dėmesį, kad iki šiol projektų administratoriai turėjo padaryti labai daug įdirbio prieš pirmųjų statybos darbų pabaigą, tačiau iki tol jokio užmokesčio negaudavo. Įsigaliojus naujiesiems pakeitimams, administratoriai gaus papildomus avansinius mokėjimus už renovacijos proceso administravimą bei kone dvigubai didesnes kompensacijas už daugiabučių atnaujinimo projektus.
Naujai įsigalioję pokyčiai lems ir tai, kad didesniems pastatams projektavimo ir statybos darbų konkursą bus galima skelbti bendru viešuoju pirkimu. To dėka, statybininkai ir architektai galės dirbti komandoje ir pasiekti kokybiškesnių rezultatų per trumpesnį laiką – skaičiuojama, kad bus sutaupyta iki pusmečio laiko.
Teigiami pokyčiai neaplenks ir statybos bendrovių – joms gera naujiena ta, kad nuo šiol modernizacijos projektai bus komplektuojami. Tai reiškia, kad bus skelbiami konkursai atnaujinti ne po vieną, o po keletą pastatų iškart.
„Tokie pakeitimai leis paspartinti ne tik būsimus projektus, bet ir šiuo metu strigusius. Sutrumpės procedūros, nes kai kurios bus daromos vienu metu, joms nereikės gyventojų pritarimo, kai kurie viešieji pirkimai susilies į vieną. Kadangi projektai buvo gan smulkūs, kartais net statybininkai neateidavo į konkursus, o dabar, sustambėjus projektams, bus didesnė tikimybė, kad konkursai įvyks. Modernizacijos procesai turėtų pagreitėti dėl trijų dalykų: procedūrų, pakartotinių sąmatų patvirtinimo ir dėl to, kad užsakymai bus didesni – didesni statybininkai ateis į konkursus, bus didesnė konkurencija, didesnis planavimas – visa tai leis nupirkti rangovą iš pirmo karto, o ne laukti pakartotinio konkurso“, – teigia S. Gentvilas.
Į renovacijos ateitį žvelgiama pozityviai
Aplinkos ministras teigia, kad jeigu sėkmingai seksis paspartinti daugiabučių atnaujinimo procesus – ateityje 1000 atnaujintų namų per metus atrodys kaip mažas skaičius.
Pasak jo, šių metų tikslas renovacijos srityje yra įgyvendinti modulinę renovaciją, ją dar labiau paspartinant. Šio tikslo įgyvendinimas leistų išspręsti egzistuojančią statybininkų stygiaus problemą bei padaryti renovacijos procesą tokį, kad jis galėtų būti vykdomas ir žiemos metu.
„Pastarųjų metų modernizacijos tendencijos rodo, kad geri pavyzdžiai nustelbia mažiau gerus ir kad renovacija nebėra kvestionuojama. Senų, energetiškai neefektyvių daugiabučių gyventojai tiesiog laukia savo eilės atnaujinimo procese“, – teigia Aplinkos ministras.
