Mažėjant nekilnojamojo turto pardavimo kainoms, bankams sugriežtinus paskolų išdavimo sąlygas bei krentant pirkimo-pardavimo sandorių skaičiui vis daugiau butų savininkų susidomėjo nekilnojamojo turto nuoma, kas buvo sąlyginė išeitis negalint parduoti savo buto.
Tačiau kaip ir pardavimo kainos butų nuomos kainos susidūrė su kainų korekcija, kurią sukėlė blogėjanti ekonominė situacija bei stipriai išaugusi pasiūla.
Pasak „Uus Maa Lithuania” nekilnojamojo turto brokerės Audronės Kuprionytės, nuomos kainų pikas buvo 2007 metų pabaigoje, tačiau jau 2008 metais jaučiama nuomos kainų korekcija.
Per 2008 metus senos statybos butų nuoma atpigo vidutiniškai apie 18 proc., naujos statybos – 13 proc. 2009 metai nuomos kainas pakoregavo drastiškai.
„Ypač tai jautėsi senos statybos butų kainose. Senos statybos butų nuomos kainos krito vidutiniškai 56 proc., o naujos statybos kainų korekcija siekė iki 32 proc. Per visą laikotarpį nuo piko, t. y. 2007 metų pabaigos senos statybos butų nuomos kainos krito apie 65 proc., naujos statybos butų nuomos kainos krito šiek tiek mažiau – ~46 proc.“, – sako A. Kuprionytė.
Įdomus faktas, kad piko metu senos ir naujos statybos nuomos kainos praktiškai nesiskyrė, retkarčiais senos statybos butai buvo išnuomojami net brangiau nei analogiški naujos statybos butai.
Paprastai kainų žirklės tarp senos ir naujos statybos butų nuomos kainos buvo ~6-8 proc. (naujos statybos butai – brangesni). Šis santykis gan ryškiai pradėjo kisti 2009 metais.
„Kainų žirklės darosi vis didesnės. Jei šių metų pradžioje senos statybos butų nuoma buvo 15 proc. pigesnė nei analogiško naujos statybos buto nuomos kaina, tai šį ketvirtį šios kainų žirklės siekė jau ~40 proc.“, – teigia A. Kuprionytė.
