Jeigu atmestume pasiūlymus, kur yra nuomojamas kambarys kelių kambarių bute, tai pats ekonomiškiausias variantas būtų nedidelio ploto butai. Panagrinėjus nekilnojamojo turto (NT) rinką Vilniuje pavyko surasti butus, kurių plotas tesiekia 10-13 kv. m.
Siūlome įvertinti šiuos pasiūlymus – nuotraukų galerijoje:
Laikina stotelė
Vieną iš nuotraukų galerijoje matomų butų nuomojantis NT bendrovės „Eurent“ brokeris Aleksandras Jegorovas pasakojo, kad tokie būstai, nepaisant itin nedidelio ploto, yra pakankamai paklausūs.
„Labai daug priklauso nuo žmonių poreikių. Kas turi mažai pinigų – tas renkasi tokį butą. Žmonės skaičiuoja pinigus. Jie įvertina nedidelių mokesčių privalumus. Iš patirties galiu pasakyti, kad 1-2 kambarių butai yra itin likvidūs.
Šiek tiek sunkiau būna išnuomoti 3-4 kambarių butus. Arba tokius butus, kuriuose gyventi tektų kartu su šeimininkais. Bet pasitaiko situacijų, kai žmonės renkasi gyvenimą su nepažįstamais asmenimis, puikiai suprasdami, kad tai yra laikina stotelė“, – pasakojo A. Jegorovas.
Šiuo metu NT brokeris už 120 eurų per mėnesį bando išnuomoti Naujojoje Vilnioje esantį 13 kv. m. butą: „Prieš tai čia dvejus metus gyveno darbininkas. Berods, statybose dirbo. Iš pradžių įsikūrė vienas, vėliau apsigyveno su savo žmona.
Žmonės įsivertino ne tik finansines galimybes, bet ir tai, kad bute yra visos komunikacijos, vonia, tualetas. Nors butas nedidelis, bet tai nėra bendrabučio tipo patalpos, kai vonia ir tualetu tenka dalintis su kitais gyventojais.“
Paprašytas įvardyti nedidelės kvadratūros butų pliusus ir minusus, A. Jegorovas pradėjo nuo to, kad žmonės itin džiaugiasi mažomis sąskaitomis už šildymą: „Tai bene didžiausias pliusas. Jei dar buto vieta yra netoli darbo, tai iš viso būna labai gerai. Prie minusų, logiška, reikėtų pridėti tai, kad buto plotas nėra didelis, todėl gyvenant ne vienam gali būti sunku apsisukti.“
Naujienų portalo tv3.lt pašnekovas sutiko, kad gerai paieškojus galima išsinuomoti ir šiek tiek didesnės kvadratūros butą bei sutilpti į 150 eurų nuomos biudžetą.
„Tikrai galima rasti tokių butų. Neseniai išnuomojau 36 kv. m. butą už 150. Dar vieną panašų butą Žirmūnuose išnuomojau už 160 eurų. Tokios kainos pasitaiko tada, kai butas nebūna suremontuotas. Bet yra žmonių, kuriems tinka paprastesnės gyvenimo sąlygos. Juolab, kad tai tiesiogiai susiję su nuomos kaina“, – pabrėžė A. Jegorovas.
Kiti pasiūlymai
Peržvelgus kitus nedidelės kvadratūros būsto nuomos pasiūlymus, daugiausia variantų galima surasti vadinamose bendrabučio tipo patalpose. Pavyzdžiui, Subačiaus gatvėje už 200 eurų nuomojami 10 ir 13 kv. m. butai-kambariai. Bet mažesniojo buto atveju virtuvę, vonią ir tualetą reikia dalintis su kitais namo gyventojais, o didesniame yra įrengta nedidelė virtuvėlė.
Minėtą 13 kv. m. butą arti centro privačiai nuomojantis Jonas tikino, kad tokie pasiūlymai tinkami tik vienišiams: „Šeimai toks butas jokiu būdu netinka. Nebent studentams arba šiaip dirbančiam vienišam žmogui. Problemos išnuomoti butą nekyla.
Netoli yra Dailės akademija, todėl studentai labai domisi. Daug kam vieta yra labai patraukli. Juolab, kad ir šildymo kaštai nėra dideli. Itin šaltą žiemą už šildymą tenka sumokėti 30-40 eurų, bet įprastą – apie 25 eurus.“
Naujienų portalo tv3.lt pašnekovas pridūrė, kad žmonės bando derėtis dėl nuomos kainos: „Taip, derasi, bet kadangi čia butas yra praktiškai centre, tai ir kainos atitinkamos. Galima pakraštyje ir žymiai didesnį butą išsinuomoti už 200 eurų. O čia – centras.“
Minėtą 10 kv. m. kambarį Subačiaus gatvėje esančiame name nuomojanti bendrovės „Ober-haus“ centro biuro vadovė Olga Akelienė savo ruožtu teigė, kad toks pasiūlymas itin patrauklus iš užsienio atvykusiems studentams bei Vilniaus senamiestyje dirbantiems žmonėms.
„Nuomininkams yra patogu, nes pati vieta – išskirtinė. Nuomojasi tie, kuriems reikalinga tik vieta pernakvoti. Žmonės taip pat įvertina nedidelius išlaikymo kaštus. Tai nusveria tą diskomfortą dėl nedidelio ploto“, – pabrėžė O. Akelienė.
Naujienų portalas tv3.lt primena, kad Lietuvoje minimali alga nuo sausio 1 d. siekia 555 eurus.
