Nuo metų pradžios butų pasiūlos kainos Vilniuje ir Kaune išaugo apie 1 proc., Klaipėdoje – apie 2 proc.
Vilniuje birželio mėnesį vidutinė skelbimuose siūloma parduodamų butų kaina buvo beveik 1 proc. didesnė nei metų pradžioje – sausio mėnesį. Metinis pokytis didesnis – šių metų birželį butus sostinėje norėta parduoti vidutiniškai už 6 proc. didesnę kainą nei tuo pačiu laiku prieš metus.
Parduodantys butus Kaune šį birželį taip pat turėjo didesnių lūkesčių – pasiūlos kainos buvo apie 1 proc. didesnės nei sausį ir apie 8,5 proc. didesnės nei prieš metus.
Tačiau pastebima, kad tiek Vilniuje, tiek Kaune kelis paskutinius mėnesius skelbimuose siūlomi butų įkainiai buvo keliais eurais už kvadratinį metrą mažesni nei ankstesnį mėnesį.
Iš didmiesčių procentinis kainų pokytis nuo metų pradžios buvo didžiausias Klaipėdoje – birželį, palyginti su sausiu, skelbimuose siūlomos vidutinės butų kainos buvo ūgtelėjusios apie 2 proc. O metinis pokytis Klaipėdoje mažiausias – siekia apie 3 proc., birželį palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus.
Kaune ir Klaipėdoje nuo 2000 metų statytų ir parduodamų butų skelbimai sudaro mažesnę dalį nei sostinėje – atitinkamai apie 30 proc. ir 27 proc. visų tame mieste parduodamų ir Aruodas.lt reklamuojamų butų. Nuo 2015 m. statytų ir parduodamų butų skelbimų skaičius Kaune siekia apie penktadalį, Klaipėdoje – iki dešimtadalio.
Kainų ypatumai pagal mikrorajonus
Neatsižvelgiant į konkrečią vietą mieste, pastato statybos metus, įrengimą ar kitus parametrus, šiuo metu vidutinė vieno kambario buto pasiūlos kaina sostinėje yra apie 44 000 eurų, dviejų kambarių buto – apie 87 000 eurų. Skirtinguose mikrorajonuose kainos skiriasi. Pavyzdžiui, vieno kambario butą Karoliniškėse siūloma įsigyti vidutiniškai už 43 000 eurų, dviejų kambarių – už 66 000 eurų, Fabijoniškėse – atitinkamai už 57 000 ir 71 000 eurų, Pašilaičiuose – už 53 000 ir 72 000 eurų, Pilaitėje – už 56 000 ir 81 000 eurų, Šiaurės miestelyje – už 62 000 ir 95 000 eurų, Žvėryne – už 66 000 ir 102 000 eurų.
Nevertinant konkrečių būsto ypatumų ar tikslios vietos mieste, vidutinė vieno kambario buto pasiūlos kaina Kaune šiuo metu siekia apie 28 000 eurų, dviejų kambarių buto – apie 73 000 eurų. Skirtingose miesto vietose kainos skiriasi: Vilijampolėje už vieno kambario butą prašoma vidutiniškai 19 000, už dviejų kambarių – 37 000 eurų, Aleksote – atitinkamai 25 000 ir 42 000 eurų, Kalniečiuose – 25 000 ir 47 000 eurų, Šilainiuose – 32 000 ir 50 000 eurų, Dainavos mikrorajone – apie 26 500 eurų už vieno kambario ir 42 000 už dviejų kambarių butą.
Vidutinė vieno kambario buto siūloma kaina Klaipėdoje šiuo metu yra apie 32 000, dviejų kambarių – apie 59 000 eurų, neatsižvelgiant į pastato vietą, įrengimą ar kitus parametrus. Už Bandužių mikrorajone esančius parduodamus vieno kambario butus prašoma apie 38 000, už dviejų kambarių – apie 48 000 eurų, Žvejybos uosto mikrorajone – atitinkamai 26 000 ir 45 500 eurų, Vingio – apie 36 000 ir 50 000 eurų, Alksnynėje – apie 32 500 ir 66 000 eurų.
