Norintieji įsigyti nuosavą butą arba investuoti į nekilnojamąjį turtą gali atsikvėpti – butų kainos jau kurį laiką nekyla, kai kur jos, atrodo, tvirtai stabilizavosi ir nerodo kilimo ženklų.
Butų kainos kito skirtingai
Skelbimuose siūlomų vidutinių butų kainų statistika rodo, kad per paskutinius pusantrų metų didžiuosiuose šalies miestuose būta skirtingų pokyčių.
Vilniaus mieste šiuo metu siūlomos butų kainos tokios pat, kokios buvo praėjusių metų pradžioje, rodo portalo Aruodas.lt kainų statistika.
Tačiau per pusantrų metų būta svyravimų: siūlomos butų kainos nežymiai, bet krito visus 2010 m., 2011 m. pradžioje pastebėtas minimalus kainų didėjimas, tačiau dabartinės kainos jau stabilios beveik pusę metų. Siūlomos vidutinės butų Centre kainos skelbimuose dabar siekia apie 6400 Lt/kv.m, Šiaurės miestelyje – apie 4700 Lt/kv.m, Fabijoniškėse – vidutiniškai 3300 Lt/kv.m.
Kaune siūlomos vidutinės butų kainos krito visą laiką nuo praėjusių metų pradžios. Šiuo metu jos vis dar nežymiai mažėja. Per pusantrų metų skelbimuose siūlomos parduodamų butų kainos sumažėjo ~ 8 proc. Centrinėje miesto dalyje esančių butų skelbimuose siūlomos vidutinės kainos dabar yra apie 3400 Lt/kv.m, Žaliakalnyje – apie 2600 Lt/kv.m, Dainavos mikrorajone – apie 2100 Lt/kv.m.
Klaipėdoje, kaip ir Kaune, kainos krito visą laiką nuo 2010 m. pradžios. Per paskutinius pusantrų metų kainos sumažėjo apytiksliai dešimtadaliu. Centrinėje dalyje šiuo metu siūloma įsigyti butus vidutiniškai už 4400 Lt/kv.m, toliau esančiuose mikrorajonuose – vidutiniškai už 2200–2800 Lt/kv.m.
Paklausiausi – 2 arba didesni nei 3 kambarių butai
Kainoms nusistovėjus, gyventojai, norintys pirkti būstą, šiuo metu pasirengę įsigyti didesnį gyvenamąjį plotą nei prieš pusmetį, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt apklausa.
Šiuo metu labiausiai norima įsigyti 2 kambarių (trečdalis respondentų) arba didesnius nei 3 kambarių (trečdalis respondentų) butus. Taip pat beveik trečdalis būsto ieškančiųjų pirktų 3 kambarių butą, o vos vieno kambario butai šiuo metu beveik nepopuliarūs (juos rinktųsi vos keli proc. respondentų).
Pasiūla atitinka paklausą
Parduodamų butų skelbimų statistikos duomenys rodo, kad pasiūla atitinka daugumos poreikius. Šiuo metu šalyje daugiausia siūlymų įsigyti 2 kambarių (40 proc. pasiūlymų) arba 3 kambarių (32 proc.) butą. 1 kambario buto pasiūlymai sudaro apie 16 proc. Aruodas.lt publikuojamų parduodamų butų pasiūlymų, o mažiausia šiuo metu didesnių nei 3 kambarių butų pasiūla.
Analizuojant atskirai pagal miestus, Vilniuje ir Klaipėdoje daugiausia norima parduoti 2 arba 3 kambarių butus, šiuose miestuose mažiausia didesnių nei 3 kambarių butų pasiūla.
Kaune didžiausia taip pat 2 ar 3 kambarių butų pasiūla, o mažiausiai, priešingai nei sostinėje ar Klaipėdoje, 1 kambario butų pasiūlymų.
