Dar dažais kvepiantis daugiau kaip 50-ies kvadratinių metrų butas sostinės Žirmūnų mikrorajone su visa apdaila ir net baldais kainuoja apie 130 tūkstančių eurų.
Pastaraisiais metais būstų pardavimai augo tiesiog pašėlusiu tempu. Greitis toks, apie kokį pardavėjai nė nesvajojo.
„80 proc. daugiau būstų yra parduodama Vilniuje negu prieš metus. Jeigu sausis, vasaris atrodė kaip atsitiktinumas, bet trunka jau penktą-šeštą mėnesį iš eilės, galima sakyti, kad tai yra tendencija. Jeigu ji tęsis iki metų pabaigos, tikrai turėsim rekordiškai didžiausius pardavimus“, – sakė „Eika“ plėtros vadovas Martynas Žibūda.
Nors visų sandorių liūto dalis tenka Vilniui, rekordą Lietuvos bankas fiksavo visos šalies mastu. Pernai būstų nupirkta daugiausia per visus nepriklausomybės metus, o sandorių vertė pasiekė du milijardus eurų.
Pasak Lietuvos banko, tautiečiai su pinigais atsisveikina laisviau: daug kas paskolas ima susitaupę tik minimalų pradinį įnašą – 15 procentų būsto vertės, o paskolos terminas vis ilgėja.
„Tai reiškia, kad gyventojai, namų ūkiai linkę labiau užsiskolinti, tai yra pasekmė pasitikėjimo ir, be abejonės, pajamų augimo“, – tikino Lietuvos banko vadovas Vitas Vasiliauskas.
Atlyginimai pernai vidutiniškai augo dešimtadaliu. Pasak nekilnojamojo turto ekspertų, toks šuolis žmonėms jau leidžia rinktis gerokai brangesnį būstą.
„Jeigu žmogui padidėjo atlyginimas šimtu eurų, jis gali įsigyti 8000 brangesnį būstą“, – sakė M. Žibūda.
Pirkėjų neatbaido ir augančios kainos – per metus butai Lietuvoje vidutiniškai pabrango 7 procentais, Kaune šoktelėjo net 10-tadaliu. O keturi iš dešimties žmonių būstą perka su paskola, nors palūkanos irgi truputį ūgtelėjo ir vidutiniškai perkopė 2 procentų ribą.
Lietuvos bankas tikina, kad palūkanos auga dėl didėjančios paklausos. Bankų interesus ginančios asociacijos prezidentas aiškina, kad palūkanos turi kilti, jei norime išvengti rinkos perkaitimo.
„Norint vėsinti rinką ir daryti buferius, natūralu, kad tai atsiliepia. Kaip kitaip galima vėsinti rinką? Tai – viena iš priežasčių. Kita priežastis – ateities neapibrėžtumas“, – tikino Bankų asociacijos vadovas Mantas Zalatorius.
Vis garsiau diskutuojant, kiek realu, kad pasaulį vėl gali ištikti ekonominė krizė, V. Vasiliauskas ragina nepulti į paniką, tačiau ir neprarasti budrumo.
Apie tai, kad žmonės turi daugiau pinigų ir mieliau juos išleidžia, kalba ir naujų automobilių pardavėjai. Pasirodo, šiemet per mėnesį tautiečiai nuperka tūkstančiu daugiau naujutėlaičių mašinų nei pernai.
Jei pernai pavasarį į gatves su lizingu ar be jo išriedėdavo per tris tūkstančius naujų automobilių, dabar tokių kas mėnesį – arti 5 tūkst. Kol kas ekspertai žmonėms nesiunčia signalo veržtis diržus, tačiau primena, kad pakilimas netruks amžinai.
