Sekmadienį Alytaus policija paskelbė, kad Vilniuje gyvenantis vyras varžytinių metu įsigijęs Druskininkų rajono savivaldybėje esantį butą jame rado 1950 m. gimusio vyriškio lavoną. Kadangi butas buvo užrakintas iš vidaus, patekti į jį pavyko tik atidarius avariniu būdu.
Policija portalui tv3.lt pranešė, kad lavonas – buvusio būsto savininko K. D., jis nuo 2016 m. buvo ieškomas.
Pirko katę maiše
Pasirodo, kad būstą varžytinėse pardavė Varėnoje įsikūrusi Antstolės Audronės Muzikavičienės kontora. Pati antstolė sakė, kad būstą apžiūrėti prieš parduodant galima tik tokiu atveju, jei į nuosavybę įmanoma patekti. Šiuo atveju to padaryti nepavyko.
„Jei galima įeiti, jis (būstas – aut. past.) yra apžiūrimas. Jeigu nėra galimybės įeiti, tada vertinimas kartais atliekamas pagal turto, pavyzdžiui, planus, pagal gyvenamą namą, pagal kaimynus. Bet į būstą tokiu atveju nepatenkama“, – tv3.lt kalbėjo A. Muzikavičienė.
Šiuo atveju buvo parduodamas ne pats būstas, o pajus, pabrėžia antstolė.
„Šitam buto savininkui buvo paskelbta paieška per policiją, mes jo neradome. Tokiu atveju, kada jis nerandamas ir neaišku, kur yra, į mus kreipėsi išieškotojas (šilumos bendrovė „Litesko“ – aut. past.), kad būtų paskiriamas kuratorius. Tai dažniausiai advokatas, kuriam siunčiami visi procesiniai dokumentai, kadangi nerandamas pats savininkas. Buvo jam viskas išsiųsta, o tada skelbtos pajaus varžytinės. O kai parduodamas pajus, į butą neinama“, – aiškino A. Muzikavičienė.
Galimybę patekti į būstą naujasis savininkas gavo tik įsigijęs pajų.
„Būsto savininko paieška buvo paskelbta, bet neaišku, nuo kada jo nebuvo. Tai žmogus, kuris su niekuo nebendravo, net su kaimynais nebendravo, jis tik savavališkai atsipjaustė nuo „Litesko“ radiatorius, iš ten ir skolos buvo likusios“, – teigė antstolė.
Lietuvoje galioja praktika, kad būsto, į kurį negalima patekti (jei, pavyzdžiui, būsto savininkas neįsileidžia į būstą), vertė nustatoma pasitelkiant turto vertintojus, pagal viešus registrų duomenis, pagal rinkos situaciją. Didesniuose miestuose antstoliai linkę pasitelkti profesionalius turto vertintojus, o ne tik remtis registrais. Taip pat būstas gali būti vertas tiek, kiek už jį sutinka mokėti pirkėjas varžytinėse.
