patalpų nuoma

Sostinės širdyje – Vokiečių gatvėje – esančios patalpos numojamos už 7,5 tūkst. eurų per mėnesį arba 10 eurų už kvadratinį metrą. Atrodytų, normali nuomos kaina Vilniaus centre. Tačiau patalpas nuomojančiai įmonei jos nepriklauso – tai miesto savivaldybės nuosavybė, kurią Vilniaus valdžia privatiems verslininkams nuomoja už daug mažesnę sumą ir leidžia pernuomojantiems per mėnesį uždirbti daugiau nei 4 tūkst. eurų.

Vilniaus miesto savivaldybė pritarė sostinės biudžeto perskirstymui. Biudžeto pajamos didėja 141 tūkst. litų, daugiausia –  geriau surenkant savarankiškas pajamas iš įmonių ir įstaigų teikiamų paslaugų: patalpų nuomos, renginių organizavimo ir socialinių paslaugų. Perskirstant biudžetą, daugiau lėšų skiriama miesto infrastruktūros objektų priežiūrai ir modernizavimui, švietimui, kultūrai ir sportui, švietimo įstaigų investicijų projektams, remonto darbams atlikti.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ specialistų teigimu, praėjusiais metais prasidėjęs prekybinių gatvių atsigavimas tęsėsi ir šiemet. Prieš keletą metų, krizės įkarštyje, prekybinėse gatvėse kas penkta šešta patalpa buvo tuščia, užimtumas siekė vos 80–85 %. Šiuo metu laisvų patalpų skaičius yra ženkliai sumažėjęs, o sostinėje ir toliau fiksuojamas nuomos kainų augimas. Sparčiausias atsigavimas stebimas sostinės pagrindinėse prekybinėse gatvėse (Gedimino pr.

Prieš trejetą metų siautęs ekonominio nuosmukio viesulas komercinių patalpų rinkoje išsisklaidė. 2011 metais biurų nuomos kainos pakilo didžiuosiuose Lietuvos miestuose. Tokias tendencijas pateikia lankomiausias nekilnojamojo turto skelbimų portalas Domoplius.lt, išanalizavęs daugiau nei 9 tūkst. šiuo metu esančių komercinių patalpų nuomos skelbimų.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ specialistų parengtoje Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkos apžvalgoje teigiama, kad 2011 metų III ketvirtį šiame segmente buvo fiksuojami nežymūs, tačiau teigiami rodikliai. Didesniu rinkos aktyvumu pasižyminčioje sostinėje ir toliau stebimas laisvų patalpų mažėjimas ir net kainų augimo tendencijos.

Panevėžio apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (toliau – Panevėžio AVMI) primena, kad gyventojai, norintys Europos vyrų krepšinio čempionato („EuroBasket 2011“) metu už atlygį nuomoti patalpas ar teikti apgyvendinimo paslaugas, tai gali daryti įsigiję verslo liudijimą ir sumokėję fiksuotą pajamų mokestį iš anksto, arba metams pasibaigus (iki 2012 m. gegužės 2 d.) deklaruoti šiųmetes pajamas ir sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį.

Šiauliuose miesto biudžetinių įstaigų vadovai trimituoja, kad padėtis bloga, o patalpos verslininkams nuomojamos pusvelčiui. Štai Šiaulių apskrities vyriausiasis policijos komisariatas  už 600 litų per mėnesį maitinimo paslaugas teikiančiai įmonei išnuomojo patalpas. Šiaulių miesto savivaldybėje maitinimo paslaugas teikianti įmonė už nuomą moka dar kur kas mažiau. Maža to – valdiškų patalpų nuomininkai iškreipia rinką, nes nemoka nekilnojamojo turto mokesčio.

Trečiąjį šių metų ketvirtį būstas Lietuvoje vėl pigo, rodo Registrų centro rengiamas Lietuvos būsto kainos indeksas. Negalutiniais Registrų centro skelbiamo būsto kainų indekso duomenimis, 2010 m. trečiąjį ketvirtį, lyginant su antruoju, Vilniuje parduoto būsto vidutinė kaina smuko maždaug 4%, o likusioje šalies dalyje – beveik 8%. Lyginant su trečiuoju praėjusių metų ketvirčiu, šiandieninės būsto kainos Vilniuje yra mažesnės vidutiniškai 8%, o likusioje šalies dalyje – kone penktadaliu, t.y...

Vos vienas miesto tarybos narys, valdančiosios „Sėkmės koalicijos“ atstovas iš 41 politiko balsavo už tai, kad būtų rengiamas antras konkursas, kurio laimėtojas Kauno miesto savivaldybei miesto centre neskelbtinų derybų metu išnuomotų 25 metų laikotarpiui kabinetams ir kitoms administracinėms patalpoms 10 tūkst. kv. m ploto statinį, mokant kas mėnesį nuomos mokesčio ne daugiau nei 35 Lt už 1 kv. m. Nuomos pradžia būtų ne vėliau kaip po 24 mėnesių nuo sutarties pasirašymo datos.

Šiuo metu išsinuomoti patalpas didžiuosiuose Lietuvos miestuose kainuoja 25-40 proc. pigiau nei pernai tuo pačiu metu: skelbimuose siūlomos nuomos kainos per metus yra nukritusios bent jau ketvirtadaliu. Labiausiai patalpų nuoma atpigo sostinėje – apie 40 proc., kiek mažiau Kaune ir Klaipėdoje – apie 25-30 proc. Skiriasi patalpų nuomos siūlomos kainos skirtingose miesto dalyse.