Skrido trys draugai per atlantą. Aferistas, finansistas ir jūs , Taupusis. Gerokai išgėrę absento išlaužė tualeto duris ir neapsikentę pilotai išmetė juos į vandenyną kažkur Polinezijoj Išropojom į mažytę salelę ir nusprendėm įkurti trise naują valstybę-Jungtines Alkoholikų Valstijas.(JAV).
Aišku kai mus išmetė laiko pasiimti bagažą neturėjom. Viskas ką turėjom buvo kišenėse, na dar durys nuo tualeto, kurias apdairiai pasiėmė Taupusis. Tai gavos , kad jūsų piniginėj buvo $100. Tokiu būdu mūsų JAV valstybė turėjo nefinansinį aktyvą-duris ir finansinį aktyvą $100, jie gi ir pinigų masė. Kadangi daugiau nieko neturėjom tai valstybės materialiniai aktyvai- -durys, padengtos pinigine $100 mase. T.y. mūsų durys kainuoja $100.
Išsiblaivę nusprendėm kažkaip kurtis. Pirbas susigaudė Finansistas. Jis paskelbė, kad kuria banką ir mokės 3% palūkanų. Paima $100, užrašo į grafą Aktyvai-depozitas. Bet aš irgi ne iš kelmo spirtas, neveltui studijavau įvairias aferas ir žinau, kai iš Jūsų atimti ir duris ir $100. Aš Jums Taupiajam siūlau už Jūsų $100 prieaugį 5%. Išplėšiu lapelį ir rašau Obligacija už 5% metinių palūkanų. Jūs jaučiat, kad fortūna Jūsų pusėj, paimat iš susierzinančio Finansisto ir atiduodat man. Aš imu Jūsų $100 ir atsidarau depozitinę sąskaitą vėl pralinksmėjusio Finansininko banke
Čia galėjom viską baigti ir užsiimti reikalais-palmę pakratyti ar austrių pasigaudyti. Duona, taip sakant vot, kasdienine pasirūpinti. Bet Jūs juk žinot, kad aš finansų genijus, ne man paprasti žemiški kokosai ir austrės. Truputėlį pasivaikščiojęs po salą-kiek tos salos 100m skersai, 150 išilgai-prieinu prie Taupiojo ir siūlau užsidirbk dar pinigų be pastangų-pasiimk iš banko paskolą už 4% ir pirk iš manęs obligaciją už 5%.Ir tuoj pat išrašau antrą obligaciją. Daug negalvojęs Jūs užstatot pirmą mano obligaciją ir gautus $100 atiduodat man.Už antrą obligaciją. Aš $100 vėl dedu bankan. Dabar jūs turit obligacijų už $200, o aš turiu$ 200banko depozite. Finansistas džiūgauja-verslas klesti. Manot , kad tuo viskas ir baigės? Nepataikėt, brangieji, aš rašau trečią ir N-tąją obligaciją. Vakarop baigias mano bloknoto lapeliai ir dabar Jūs turit obligacijų už $5000, o aš turiu $5000 depozitinę saskaitą banke. Dabar jaučiu, kad laikas iš Jūsų atimti duris. Aš siūlau už jas $100.Jūs, aišku, ožiuojatės, juk durys tik vienos ir užsiprašot už jas $1000. Na tūkstantis tai tūkstantis, juk aš depozite turiu $5000. Ir ant paskutinio lapelio rašau pavedimą, kad Finansistas $1000 pervestų Jums Taupiajam ir pasiimu Jūsų duris.
Jeigu mūs buhalterinius dokumentus atiduoti tikrosios JAV buhalteriui,baigusiam Harvardą tai jis nustatytų, kad mūsų JAV turi materialinių vertybių už $1000 ir finansinių aktyvų (obligacijų ir depozitų už $10000), tai yra mūsų aktyvai per dieną išaugo 110 kartų. O algimantas Končius iš Aukštelkės pasakytų, kad mes, trys debilai, kaip turėjom $100 ir duris taip jas ir tebeturim ir tik visiški debilai gali visą dieną plėšyt lapelius vietoj to, kad pakratytų palmę ir pasirinktų kokosų.Kuris iš jų teisus spręsti jums. Toks yra nekilnojamo turto kainų formavimo mechanizmas tiek JAV, tiek ir Lietuvoj..