Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Ober-Haus“ prognozuoja, kad biurų nuomos kainos Vilniuje bei Taline šiemet gali šoktelėti. Kol kas biuro patalpų neužimtumas didžiausias Rygoje (30 proc.), o Vilniuje ir Taline yra panašus (atitinkamai 17,7 ir 19 proc.).
Prekybinių patalpų rinka geriausioje padėtyje yra Taline. Estams išlaikius gana didelę perkamąją galią ir esant stabiliai mokesčių sistemai, Talinas pritraukia didžiausias investicijas tarp Baltijos šalių sostinių. Didžiausių prekybos centrų prekybinių patalpų užimtumas Taline yra apie 100 proc., Vilniuje svyruoja apie 90 proc., Rygoje – apie 70 proc. Lietuvoje investicijų į komercinį NT pernai metais nebuvo, šiemet planuojama pradėti du naujus objektus.
Gyvenamųjų patalpų kainos nuo kainų piko pernai Vilniuje krito 40 proc., Rygoje – 61 proc., Taline – 53 proc. Tačiau Taline ir Rygoje būstų kainos vėl kilo (atitinkamai 6 ir 5 proc.), o Vilniuje dar krito (4 proc.). Vis dėlto, Vilniuje būstų kainos išlieka apie 20 proc. didesnės nei kitose Baltijos šalių sostinėse.
Senos statybos butai blokiniuose namuose sostinių miegamuosiuose rajonuose išlieka brangiausi Vilniuje (nuo 2000 iki 3500 Lt/kv.m), pigesni Rygoje (nuo1500 iki 2500 Lt/kv.m), ir Taline (nuo 1500 iki 3000 Lt/kv.m).
Naujos statybos butų su pilna apdaila sostinių miegamuosiuose rajonuose kainos Vilniuje taip pat didžiausios (nuo 3200 iki 5800 Lt/kv.m), mažesnės Rygoje (nuo 2800 iki 4300 Lt/kv.m) ir Taline (nuo 2500 iki 4500 Lt/kv.m). Šiemet Baltijos šalių sostinėse planuojama pastatyti tik po 200-400 naujų butų.
2009 metais Lietuvos didmiesčiuose buvo statomi 4 tūkst. būstų, ir 2010 metų pradžioje 4 tūkst. būstų pirminėje rinkoje yra nenupirkti.
Vis tik, „Ober-Haus“ specialistų teigimu, palyginti su praėjusių metų pradžia, šiemet bankų skolinimo politika tampa lankstesnė, dėl ko NT rinkoje galima tikėtis sandorių padaugėjimo.
