Turite NT? Mokestis už jį didės, net jeigu įstatymo nepakeis: štai kiek ir kodėl

Šiuo metu NT mokestį moka tie, kieno būsto mokestinė vertė viršija 150 tūkst. eurų, tačiau siūloma šią kartelę nuleisti iki 20 tūkst. eurų.

Taigi, visi gyventojai, kurių NT vertė viršytų 20 tūkst., privalėtų mokėti mokestį.

Svarbu paminėti, kad NT rinkos ir mokestinės vertės skiriasi.

Pavyzdžiui, jeigu Vilniuje, Žirmūnų mikrorajone 2 kambarių butas kainuoja 130–160 tūkst. eurų, jo mokestinė vertė gali siekti beveik 50 tūkst. eurų.

TAIP PAT SKAITYKITE:

Vasarį NT pardavimai Vilniuje – dvigubai didesni nei pernai

Nepasimaukite: už šiuos darbus turi sumokėti vystytojas arba namo administratorius

Biurokratijoje įpainiota 90 mln. eurų „Hanner“ investicijų

Tačiau reikalas tas, kad mokestinės vertės kas 5 metus yra perskaičiuojamos naujai. Tai bus padaryta ir nuo kitų metų.

Kadangi NT vertės išaugo, labai tikėtina, kad ir nepakeitus apmokestinimo tvarkos, daliai gyventojų teks mokėti daugiau NT mokesčio.

Pasitikrinti savo būsto mokestinę vertę galima Registrų centro tinklalapyje.

Mokestis didės bet kokiu atveju

Kol NT mokestis dar svarstymo stadijoje, Vilniaus universiteto mokslininkė Živilė Simonaitytė-Vasiliauskienė tikina, kad bet kokiu atveju NT apmokestinimas kitais metais didės.

„Pagal galiojantį reglamentavimą NT yra apmokestinamas remiantis Registrų centro numatytomis apmokestinimo vertėmis.

Šiuo metu NT mokesčiui skaičiuoti naudojamos mokestinės vertės, nustatytos 2021 m. sausio 1 d. ir jos galioja 5 metus (2021, 2022, 2023, 2024, 2025 metais), taigi 2026 m. sausio 1 d. turėsime kitas mokestines vertes ir nuo jų skaičiuosime didesnius mokesčius“, – pažymėjo Ž. Simonaitytė-Vasiliauskienė.

Ji prognozavo, kad mokestinė vertė bus didinama po 10 proc. už kiekvienus praėjusios metus.

„Taigi, turtas, kurio masinio vertinimo vertė 2021 m. buvo 100 tūkst. eurų, 2026 m. bus vertas apie 150–160 tūkst. eurų. O 150 tūkst. jau yra ta vertė, kurią viršijus šiuo metu reikia mokėti 0,5 proc. NT mokestį“, – komentavo Ž. Simonaitytė-Vasiliauskienė.

VMI skaičiuoja skolininkus

Tuo metu Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) skaičiavo, kad pernai turėję susimokėti NT mokestį tai padarė ne visi gyventojai.

VMI komentavo, kad NT mokestį gyventojai turėjo sumokėti dar pernai. Tačiau to nepadarė daugiau nei 5 tūkst. gyventojų.

VMI Mokestinių prievolių departamento vadovė Inga Gedminienė atkreipė dėmesį, kad NT mokestį už 2024 m. deklaruoti ir sumokėti reikėjo iki 2024 m. iki gruodžio 16 d.

„Nekilnojamojo turto mokestį gyventojai moka už nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinius (patalpas), žuvininkystės statinius ir inžinerinius statinius, kai jų bendra mokestinė vertė viršija 150 tūkst. eurų sumą (arba 200 tūkst. eurų, jei taikoma lengvata).

Svarbu paminėti, kad bendraturčiai mokestį deklaruoja ir moka proporcingai jiems tenkančiai NT daliai, t. y. kiekvienas bendraturtis mokestį deklaruoja ir sumoka tik už savo NT dalį“, – komentavo VMI departamento vadovė.

Pasak I. Gedminienės, viso savo turimo NT mokestines vertes galima sužinoti suvedus NT unikalius numerius Registrų centro interneto svetainėje.

„Preliminariais VMI duomenimis, gyventojo NT mokesčio deklaraciją už 2024 m. mokestinį laikotarpį pateikė 34,2 tūkst. gyventojų. Jie deklaravo apie 13,9 mln. eurų mokesčio. Preliminariais VMI duomenimis, deklaracijas dar turi pateikti 5,6 tūkst. gyventojų“, – skaičiavo VMI atstovė.

Nesutaria dėl mokestinės vertės ribos

Finansų ministerijai siūlant nuleisti NT mokesčio taikymo kartelę iki 20 tūkst. eurų, Seimo Biudžeto ir finansų komiteto (BFK) pirmininkas Algirdas Sysas mano, kad tokia riba būtų pernelyg žema.

Anot socialdemokrato, šios NT apmokestinimo grindys yra pasirinktos remiantis pasenusia informacija, neatsižvelgiant į tai, kad nuo 2021 m. būstų kainos ženkliai brango.

„Aiškėja, kad 20 tūkst. eurų vertė – tai įvertinimas, kuris 2021 m. buvo suteiktas apie 60 proc. gyventojų turimo NT. Per 3 metus vertė išaugo 70 proc., kaip šiandien patvirtino Registrų centras, dar apie 10 proc. išaugs per šiuos metus.

Vadinasi, reikia turėtų tikslesnius duomenis apie pabrangimą ir pradėti naują skaičiavimą. Tokia užduotis duota Finansų ministerijai“, – teigė A. Sysas.