Portalo tv3.lt skaitytoja Kamilė pasakojo, kad uždirba 800 eurų per mėnesį į rankas.
„Šiuo metu nuomojuosi butą, tačiau norėčiau įsigyti savo. Geriau jau mokėti paskolos įmoką negu nuomą. Tik ar mano atlyginimas pakankamai didelis, kad bankas suteiktų paskolą? Pradinį įnašą padovanotų tėvai, o paskolos įmokas mokėčiau pati.
Turiu šiek tiek santaupų, be to, gyvenu taupiai, stengiuosi neišlaidauti“, – pasakojo mergina.
Ji sakė, kad ieško nedidelio, vieno kambario buto arba studijos.
„Toks butas ir nekainuotų daug. Be to, tikiuosi, kad ateityje mano alga didės, taip pat planuoju dirbti papildomai“, – planus atskleidė Kamilė.
Atsakingo skolinimo principai
SEB banko Privačių klientų finansavimo departamento vadovas Modestas Kieras teigė, kad vertinant kliento galimybes pasiskolinti būstui, atsižvelgiama į asmens ar šeimos finansines galimybes, turimus kitus finansinius įsipareigojimus, kredito istoriją, prašomo kredito sumą ir terminą, turimą nuosavų lėšų dalį, ir kitus veiksnius.
Šiaulių banko finansavimo paslaugų vystymo departamento produktų vadovė Dovilė Kalvaitienė komentavo, kad kiekvieno kliento galimybė pasiskolinti yra vertinama individualiai, vertinant kliento pajamas, turimus finansinius įsipareigojimus bei kitą informaciją, kuri gali turėti įtakos kliento galimybių mokėti kredito įmokas įvertinimui.
„Pagal Lietuvoje galiojančius teisės aktus, klientų įmokos pagal finansinius bei kitus įsipareigojimus neturi sudaryti daugiau nei 40 proc. jų gaunamų pajamų, pavyzdžiui žmogus uždirbantis 1 tūkst. eurų, negalėtų gauti paskolos, kurios įmoka viršytų 400 eurų“, – skaičiavo banko atstovė.
„Luminor“ banko Mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius irgi tikino, kad kiekvieno kliento galimybės pasiskolinti vertinamos labai atsakingai.
„Pagal Atsakingo skolinimo nuostatus, visi finansiniai įsipareigojimai negali viršyti 40 proc. kliento ar jo šeimos gaunamų pajamų, taigi nuo pajamų priklauso, kokio dydžio būsto paskolą žmogus gali gauti“, – sakė banko atstovas.
Atlyginimas privalo viršyti bent 600 eurų
„Swedbank“ Vartojimo paskolų ir automobilių finansavimo departamento direktorius Tomas Pulikas skaičiavo, kad norint gauti būsto paskolą minimalios pajamos atskaičius mokesčius turėtų būti ne mažesnės nei 600 eurų per mėnesį, o paskolą imant su bendraskoliu – nuo 1000 eurų per mėnesį.
„Taip pat svarbu, kad visų, tiek turimų, tiek suteikiamos paskolos mėnesio įmokos neviršytų 40 proc. pajamų.
Žinoma, kiekvienas atvejis yra vertinamas individualiai ir paskolos suteikimas gali priklausyti ir nuo daugiau aplinkybių“, – pastebėjo banko atstovas.
Atlyginimas tas pats – siūloma paskola skiriasi
Nors bankai ir vadovaujasi vienodais atsakingo skolinimo principais, tačiau jų siūlomas paskolos dydis tam pačiam žmogui gali skirtis.
Pasak D. Kalvaitienės, vertinant naujos paskolos suteikimą, įvertinami tiek jau kliento turimi įsipareigojimai, tiek naujai suteikiamos paskolos įmoka.
„Todėl gyventojas, kuris, tarkime, gyvena vienas ir neturi nepilnamečių vaikų, uždirba 800 eurų ir neturi jokių finansinių įsipareigojimų, galėtų tikėtis gauti iki 50 tūkst. eurų paskolą maksimaliam 30 metų terminui.
Tik svarbu paminėti, kad čia įvardijama tik kredito suma – klientas savo nuosavomis lėšomis dar turėtų sumokėti ne mažiau kaip 15 proc. įsigyjamo turto kainos“, – komentavo banko atstovė.
Tuo metu „Luminor“ banko atstovas sakė, kad savo galimybes pasiskolinti būstui įsigyti galima pasitikrinti naudojantis banko interneto svetainėje esančia skaičiuokle.
„Jos duomenimis, jeigu asmuo uždirba 800 eurų (į rankas), neturi išlaikytinių ar finansinių įsipareigojimų, preliminariai būsto paskolos suma galėtų siekti maždaug 29 tūkst. eurų.
Atlyginimui kylant iki 900 eurų, preliminari paskolos suma padidėtų iki maždaug 40 tūkst. eurų. Tiesa, vertingiausia būtų savo finansines galimybes aptarti tiesiogiai su banko specialistu, kuris galės įvertinti ir kitus dalykus, kurie turi reikšmės kreipiantis dėl paskolos“, – patarė E. Jurevičius.
Butų kainos
Portalas tv3.lt patikrino, Aruodas.lt skelbimus. Už kiek galima įsigyti būstą Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje.
Taigi, Vilniuje naujos statybos, 2 kambarių 50 kvadratinių metrų ploto butas Santariškėse atsieitų 150 tūkst. eurų. Tuo metu senos statybos, irgi 2 kambarių, 50 kvadratinių metrų ploto butas Žirmūnuose kainuoja 135 tūkst. eurų.
Kaune naujos statybos, 3 kambarių, 50 kvadratinių metrų butas kainuoja 100 tūkst. eurų. Tuo metu senos statybos, 2 kambarių butas, 50 kvadratinių metrų ploto Šilainiuose kainuoja 81 tūkst. eurų.
Klaipėdoje naujos naujos statybos, 2 kambarių 50 kvadratinių metrų ploto butas Giruoliuose atsieitų beveik 200 tūkst. eurų. Tuo metu metu senos statybos, irgi 2 kambarių, 50 kvadratinių metrų ploto butas Debrecene kainuotų 67 tūkst. eurų.
