Būstų kainų smukimo trečdaliu scenarijus yra realus, tačiau to negeidžia nei statytojai, nei kredito įstaigos. Naujos statybos būsto kainos sumažinimas penktadaliu net stambiems nekilnojamojo turto plėtotojams reikštų nuostolingą veiklą ar net bankrotą.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) inicijuotoje apskritojo stalo diskusijoje tarp nekilnojamojo turto plėtotojų ir komercinių bankų atstovų teigta, kad realią būstų kainų radikalaus smukimo grėsmę kelia blogųjų paskolų turėtojai, antradienį rašo dienraštis „Verslo žinios“.
Bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis tvirtino, kad kainų korekcija žemyn galima tik tuose būstų rinkos segmentuose, kuriuose kainos nustatytos nesivadovaujant ekonomine logika, arba energetiškai neefektyvių senos statybos būstų, o naujos statybos būstų kainų nuosmukio prognozės nėra ekonomiškai pagrįstos.
Tiesa, po apskritojo stalo diskusijos vykusiame neformaliame pokalbyje A.Avulis prisipažino jau daugiau nei metus neinvestuojąs į naujus nekilnojamojo turto projektus.
Diskusijoje dalyvavę didžiausių komercinių bankų atstovai nepalaikė statytojų optimizmo ir patarė verslininkams susitaikyti su objektyviais makroekonominiais reiškiniais.
Diskusijoje SEB bankui atstovavęs Ugnius Vipartas sakė, kad kas mėnesį didėja vėluojančių mokėti būsto kredito įmokas namų ūkių skaičius, kurie gali tapti radikaliai pigių būstų sandorių iniciatoriais.
„Sampo“ banko valdybos pirmininkas Gintautas Galvanauskas teigė, kad nors viešai skelbiama apie būstų kainų stabilizavimąsi ar net jų kilimą, iš tikrųjų pastebimas užmaskuotas kainų smukimas.
