Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) nuomos kainos kurį laiką judėjo žemyn. Artėjant vasarai NT sektorių pradeda veikti sezoniškumo faktorius. Artimiausią mėnesį nuomos kainų augimas neprognozuojamas, tikėtinas sąstingis. Pagyvėjimo ir pozityvių permainų nuomos rinkoje tikimasi sulaukti vasaros viduryje.
Vieno didžiausių nekilnojamojo turto skelbimų portalų Aruodas.lt pateiktais duomenimis, būsto nuomos skelbimų kainos per pastaruosius kelis mėnesius krito 10-15 procentų. Sostinėje siūloma vidutinė vieno kambario buto nuomos kaina yra 550–850 Lt/mėn., dviejų kambarių – 650–1100 Lt/mėn., trijų kambarių – 800–1200 Lt/mėn.
„Pastarojo mėnesio būsto nuomos kainos korekcija žemyn – nei kiek nestebina. Visa NT rinka yra paveikta suprastėjusios bendros ekonominės situacijos. Be to, šiuo metu pradedama jausti ir sezoniškumo įtaka. Nemažai studentų grįžta vasaroti į gimtuosius miestus, išvyksta padirbėti į užsienį. Sumažėjusi paklausa neigiamai veikia kainą“, - teigė nekilnojamojo turto paslaugas teikiančios bendrovės „Akorus Real Estate“ pardavimų vadovas Donatas Kojala.
Pasak „Akorus Real Estate“ atstovo, dar vienas kintantis ir rinką įtakojantis veiksnys – bankų palūkanos. Nemaža dalis gyventojų už paskolas pirkę butus, šiuo metu bankams moka ženkliai mažesnes palūkanas. Sumažėjusios įmokos leidžia nuomotojui laisviau varijuoti kaina ir prisitaikyti prie bendrų rinkos tendencijų.
Jei prieš metus paimtos paskolos eurais bankinė palūkanų marža nėra didesnė nei 1.2 – 1.5 proc., tuomet būsto savininko mokamos palūkanos bankui šiai dienai yra 30-40 proc. mažesnės, nei buvo prieš metus. Tą lėmė ženkliai kritusios tarpbankinės palūkanos (Euribor), kurios didėti artimiausiu metu neturėtų.
Pagyvėjimo nuomos rinkoje reiktų laukti vasaros antroje pusėje, rudens pradžioje. Tikimasi, kad nauja studentų banga bei iš užsienio sugrįžę gyventojai sužadins paklausą. Iki to laiko tikėtina sulaukti aiškesnių bendros šalies ekonomikos perspektyvų gairių.
Šiuo metu sostinėje paklausiausi išlieka naujos statybos, pilnai įrengti būstai, su ekonomišku šildymu.
