„Idėja sutalpinti 7 tūkst. žmonių viename pastate gali likti praeityje“, – „The Financial Times“ cituojamas „Barclays“ generalinis direktorius Jesas Staley’us.
Jam antrino ir „Mondelez“ vadovas Dirkas van de Putas: „Galbūt, mums nereikia visų ofisų, kuriuos mes dabar turime visame pasaulyje“.
Bendrovės UBS vadovybė jau svarsto apie tai, kaip išsikraustyti iš brangių miestų centruose.
PwC praėjusią savaitę atlikta apklausa parodė, kad ketvirtadalis finansų direktorių jau svarsto apie valdomo nekilnojamo turto išlaidų mažinimą, o JAV veikiančios nekilnojamo turto paieškos bendrovės „Site Selectors Guild“ ekspertai pripažino, kad net pusė dabar vykdomų patalpų paieškų yra įšaldytos dėl atėjusios krizės.
Verslo klientams patalpų ieškančios bendrovės BDO atstovai leidiniui tvirtino, kad projektai kol kas yra tęsiami, tačiau klientai rimtai svarsto patalpų nuomos išlaidų mažinimo klausimą.
Panašu, kad ofisų nepasiilgsta ir daugelis vadovų, rašoma „Financial Times“.
„Per pastarąsias šešias savaites technologijų, kurias mes naudojame, dėka, aš turėjau daug daugiau kontaktų su 20 tūkst. darbuotojų, negu per pastaruosius šešis mėnesius“, – pripažino biotechnologijų bendrovės „Corteva“ vadovas Jimas Collinsas.
IT konsultacijų bendrovės „Infosys“ vadovas Salilas Parehas tvirtino, kad jam buvo lengviau organizuoti vaizdo konferencijas su klientais iš namų, negu važinėti į susitikimus su jais. Jis nemato didelės būtinybės savo darbuotojams kuo skubiau grįžti į ofisą ir mano, kad kai kurie iš jų liks dirbti namuose.
Net ir tokie reklamos pasaulio mohikanai, kaip 75-erių Martinas Sorrellis darbą iš namų mato kaip „pagyvinančią perspektyvą“ ir laukia, kad tai reiškia „nuolatinę kaitą“ jo darbo praktikoje. Jis taip pat jau pradėjo atsisakyti kai kurių savo ofisų nuomos.
„Nekilnojamam turtui aš leidžiu apie 35 mln. svarų sterlingų per metus, – cituojamas jis. – Aš geriau jau investuočiau tai į žmones, negu į brangius ofisus“.
Tai nerimą kelianti žinia komercinio nekilnojamo turto plėtojimo bendrovių vadovams, kurie jau dabar garsiai kelia abejonės dėl nuotolinio darbo tinkamumo.
Pasak „Empire Realty Trust“ vieno iš vadovų Thomaso Durelso, daugelis mūsų jau susidūrė su darbo iš namų neefektyvumu ir ilgisi bendradarbiavimo bei kūrybiškumo, kurį užtikrina ofiso aplinka.
Dabar nekilnojamo turto valdytojų galvos skausmas – kaip sugrąžinti darbuotojus į savo darbo vietas ir užtikrinti jų saugumą.
„Kiek žmonių gali dirbti pastate, jeigu apribotume žmonių lifte skaičių iki dviejų vienu metu?“ – svarstė Jesas Staley’us.
Kai kurios įmonės skundžiasi, kad negali gauti stiklinių pertvarų, kurias galima panaudoti atskiriant darbo vietas tarp stalų, išaugo kaukių ir kitų apsaugos priemonių kainos. Kiti prabilo apie grįžimą prie pamaininio darbo, netgi apie septynių dienų darbo savaitę, kuomet ofisai bus užimti ilgesnį laiką, tačiau vienu metu dirbs mažiau žmonių, kad būtų užtikrintas tinkamas atstumas tarp kolegų, rašoma „Financial Times“.
„Vestian“, nekilnojamo turto bendrovės atstovas Michaelas Silveris įsitikinęs, kad dabartinė situacija kelia klausimus, apie kuriuos daugelis žmonių nesusimąsto: „Negalima spausti lifto mygtuko. Negali liestis prie metalinių durų. Negalima naudoti vieno ir to pačio kavos aparato kartu su kitais žmonėmis… Turi atsirasti visiškai naujas grįžimo į saugią, sveiką darbo vietą. (…) Jeigu bendrovėms reikės mažiau vietos, tai gali sumažinti nekilnojamo komercinės paskirties turto vertę net 30 proc., o tai reiškia, kad nuomininkai sieks peržiūrėti susitarimus, o nuomos mokestis smuks taip, kaip mes nematėme nuo 90-ųjų pradžios“.
Kitoms įmonėms JAV dabar kyla problemų dėl valdžios išleistų instrukcijų, kaip dirbti Covid-19 sąlygomis. Niujorko architektų bendrovė „FX Collaborative“, pradėjusi planuoti savo ofisų atidarymą, aptiko, kad socialinės distancijos taisyklės jiems leidžia jose įdarbinti vos ketvirtadalį darbuotojų.
Darbdavių teigimu, koronavirusas paspartino tas tendencijas, kurios ir taip jau keitė darbo aplinką: bendri darbo stalai ir atviros erdvės su laisvai keičiamu darbo vietų išdėstymu, lankstus darbo grafikas ir technologijų, leidžiančių dirbti iš namų, naudojimas.
Pamatęs, kad pusė iš jo 40 tūkst. darbuotojų sėkmingai dirba iš namų „Capita“ direktorius Jonathanas Lewisas „Financial Times“ pareiškė, kad jis numato po pandemijos pabaigos įmonę pasirenkant mažesnį nekilnojamo turto ploto naudojimą.
Tačiau „Verisk Analytics“ vykdantysis direktorius Scottas Stevensonas skeptiškai vertina prognozes, kad ofisas pasikeis visam laikui.
„Žmonės gali mažiau laiko praleisti ofise, nes jiems patinka nevažinėti į ofisą, – tikina jis. – Tačiau atsirado dar vienas dalykas, kurį mes sužinojome. Tai yra faktas, kad žmonėms patinka ateiti į ofisą. Darbo vieta yra viena iš svarbių bendruomeninio gyvenimo formų, todėl turės būti sukurtas balansas“.
