„Daugiausiai būsto įperkamumas augo Vilniuje, čia jis padidėjo net 14,7 procentinio punkto, Taline – 8,6, Rygoje – 5 piunktais. Lietuvoje padidėjimą lėmė tai, kad čia krito butų kainos ir daugiau mažėjo palūkanų normos – Lietuvoje nuo 2008 metų palūkanų normos buvo mažiausios“, - ketvirtadienį spaudos konferencijoje sakė „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė Vaiva Šečkutė.
Pasak jos, paskutinį ketvirtį sutrumpėjo laikas per kurį namų ūkis gali sutaupyti pradiniam įnašui. Vilniečiai 15 proc. būsto vertės pradinį įnašą, atsidėdami 30 proc. atlyginimo, galėjo sukaupti per dvejus metus ir 10 mėn, Rygos – 2 metus 1,5 mėnesio, Talino – 2 metus ir 1 mėnesį.
Pasak V. Šečkutės, vilniečiai neįpirktų būsto, jei palūkanos išaugtų iki 4,7 proc., Rygos gyventojai – 7,4 proc., o Talino – 7,6 procento.
Pasak ekonomistės, butų kainos krito dėl išaugusios pasiūlos. Be to, išaugęs leidimų statyti naujus butus skaičius byloja ir apie augsiančią paklausą, todėl tikimasi, kad NT kainos šiemet išliks stabilios. NT paklausą turėtų didinti ir pradėję augti realūs atlyginimai, išaugęs perkamumas ir žemos palūkanos.
Namų ūkis Vilniuje įperka iki 70,3, Rygoje – iki 86,2, Taline – iki 94,5 kv. metrų ploto butą.
„Swedbank“ būsto įperkamumo indeksas Baltijos šalims įvertina namų ūkio, kurio atlyginimas lygus 1,5 vidutinio atlyginimo atskaičius mokesčius, galimybę įsigyti 55 kvadratinių metrų butą sostinėje su tuometinėmis vidutinėmis palūkanomis.
Lengviausia įpirkti Palangoje
Lygindama būsto įperkamumo indeksą kituose Lietuvos miestuose ekonomistė skaičiavo, kad būsto įperkamumo indeksas per ketvirtį labiausiai išaugo Palangoje – čia jis padidėjo 30 procentų.
„Niekas negali garantuoti, kad kitą ketvirtį kainos nenukris – Palangoje mažai sandorių, todėl įperkamumo rodiklis labai kinta“, - pasakojo ekonomistė.
Pasak jos, iš didžiųjų miestų lengviausiai būstas buvo įperkamas butas Kaune, Klaipėdoje..
„Butą įpirkti lengviausia vidutinio dydžio miestuose – Alytuje, Panevėžyje. Taip yra todėl, kad čia mažesnės butų kainos ir atlyginimas nėra toks mažas palyginus su didesniais miestais. Sunkiausia įpirkti butą kurortiniuose miestuose“, - sakė V. Šečkutė.
