Didžiuosiuose miestuose – Vilniuje ir Kaune, susidomėjimas butais nuomai taip pat nemažėja, o tie, kurie jau gyvena nuomojamame būste stengiasi jį išlaikyti.
Kainos kilo
Nekilnojamojo turto portalas „Aruodas.lt“ informavo, kad pirmojo karantino metu Vilniuje ir Kaune butų nuomos kainos buvo sumažėjusios, tačiau jų kilimas pastebimas jau nuo antros vasaros pusės.
„Rudenį ir konkrečiai šiuo metu vidutinė nuomos kaina Vilniuje ir Kaune yra didesnė nei vasarą – didėjo atitinkamai 5 proc. Vilniuje ir 3 proc. Kaune.
Už nuomą šį rudenį prašoma didesnės sumos nei pernai tuo pačiu metu – Vilniuje pasiūlos kaina didesnė apie 2 proc., Kaune – apie 10 proc., Klaipėdoje – apie 2 proc.“, – tv3.lt sakė portalo „Aruodas.lt“ vadovė Viktorija Steponavičiūtė.
Šiuo laikotarpiu Vilniuje ekspertai labiau pastebi nuomos rinkos stabilumą ir pastovumą. Jų teigimu, gyventojai nuomojasi drąsiau, labiau prognozuoja, ko galima tikėtis.
„Nuomos kainos nesikeičia, bent jau šiuo metu. Buvo trumpalaikis efektas kovo–balandžio mėnesiais, jis tikrai buvo juntamas, nes buvo daug ir panikos ženklų, o dabar manau, kad nuomos rinka tikrai judanti yra.
Taip pat, kaip ir judėjo. Nėra gal tokių aktyvumo mėnesių, kaip būdavo rugpjūčio mėnesį, kada studentai ir kiti žmonės grįždavo į darbus. Manau, kad ji pakankamai pastovi ir tos kainos stabilios“, – pasakojo nekilnojamojo turto brokeris Paulius Sakalis.
Pasak ekspertų, Kaune pastebimas nežymus nuomos kainų kilimas. To priežastis – nepalankios sąlygos pasiimti paskolą butui įsigyti.
„Butų kainos šiai dienai nėra nukritusios, netgi, galėčiau pasakyti, yra pakilusios. Neženkliai, bet tikrai yra pakilusios, nors jau ir studentų bumas baigėsi.
O pakilimas yra dėl to, kad žymiai sunkiau yra šiuo metu gauti būsto paskolas. Tai žmonėms nusikelia visi planai dėl būsto įsigijimo ir įsirengimo, tai nuomos rinka šiai dienai, ypač Kaune, nėra sustojusi“, – tv3.lt teigė Elvinas Meiliūnas NT „Saugi nuoma“ brokeris.
Susidomėjimas nemažėja
Šiemet butų nuomos skelbimų peržiūrėta beveik ketvirtadaliu daugiau nei pernai tuo pačiu metu. „Aruodas.lt“ pastebi, kad nuomos skelbimai tikrai domina ieškančiuosius.
„Spalį skelbimų puslapių peržiūrėta vidutiniškai 6 proc. daugiau nei metų pradžioje – sausį, daugiausia nuomos skelbimų peržiūrėta rugpjūtį, gegužę ir balandį“, – tv3.lt teigė V. Steponavičiūtė.
E. Meiliūnas pastebi, kad masinio butų nuomos sutarčių nutraukimo šiuo laikotarpiu nematyti. Žmonės stengiasi tartis ir išlaikyti gyvenamąsias vietas.
„Yra studentų nemažai, kurie yra išsinuomavę ir jų mokslai dabar yra perkelti į nuotolinį, tai taip, mes tariamės, derinamės su jais, bet vieni nutraukia sutartį ir, aišku, tada jie moka baudas arba mes gražiuoju susitariame.
Kiti nori išlaikyti tą butą, tai savininkai eina į kompromisą, kad galbūt jie moka komunalinius mokesčius, bet tą butą laiko iki kažkiek tai mėnesių, žiūri, kaip bus toliau. Yra visokių variantų, bet masinio nuomos sutarčių nutraukimo šiai dienai kol kas nėra“, – teigė E. Meiliūnas.
Ekspertų nuomone, antrasis karantinas nekelia tokios panikos kaip pirmas, todėl nuomos rinkoje ir pastebimi kitokie nuomininkų veiksmai.
„Antras karantinas žmonių taip negąsdina kaip pirmasis, nes labiau prognozuoja gal žmonės, ko tikėtis, ir ne taip jau baiminasi tiek nuomotis, tiek priimti sprendimus“, – tv3.lt sakė P. Sakalis.
Nuomininkai taip pat sulaukia ir daugiau pasiūlos, nes dabar pasiūla apie 16 proc. didesnė nei tuo pačiu laiku prieš metus.
