Renovuoto daugiabučio gyventojai nemokančio milijonieriaus bendrovę šturmuoja teisme
Šiaulių centre renovuoto daugiabučio gyventojai jau daugiau nei metus negali geruoju išprašyti, kad garsusis milijonierius Anridas Vinkleris nurodytų savo valdomai bendrovei UAB "Masada", jų name valdančiai komercines patalpas, sumokėti už renovacijos paslaugas. Turtuolio bendrovę į teismą padavę žmonės svarsto, jog gal jiems taip keršijama už anksčiau prieš "Masadą" laimėtą teismą.
Spėjo į renovacijos programą
Adresas Tilžės g. 139 Šiauliuose tikriausiai jums nieko nesako. Bet užtenka paminėti, jog tai pastatas prie pėsčiųjų bulvaro ir J. Janonio gimnazijos, ir bet kurio šiauliečio veidas nušvinta – kas nežino namo, kuriame buvo kavinė "Saulutė"?
Kavinė seniai uždaryta, o dar prieš porą metų namo gyventojai buvo ne juokais sunerimę. 1952-1956 metais ("prie J. Stalino") statytas triaukštis byrėjo gabalais – per kiaurą stogą kliaukė lietus, puvo palėpė, varvėjo surūdiję vamzdynai, sienos verkė tinko gabalais, o balkonai bet kurią akimirką grasino užkristi praeiviams ant galvų.
Prieš trejetą metų namo savininkai susibūrė į daugiabučio namo savininkų bendriją. Tad susirinkime suskubta svarstyti pasiūlymą namą renovuoti. Kadangi iš 25 balsų tik du buvo prieš, bendrija nedelsdama pradėjo ruošti investicinį projektą, ieškoti rangovo bei jį kredituoti apsiimančio banko.
Paskutinę minutę suspėta į nuvažiuojantį traukinį – bendrija dar pateko į programą, pagal kurią net pusę visų renovacijos išlaidų apsiėmė padengti valstybė. Gyventojai labai džiaugėsi. Kaip ir dėl to, jog renovacija buvo atliekama tikrai taupiai, atsiėjo santykinai nedaug – tik apie 700 tūkstančių litų, kurių pusę finansavo valstybė.
Didžiausias plotas – riebiausia sąskaita
2008-ųjų gruodžio 22-ąją po 14 mėnesių trukusių darbų komisija pasirašė apšiltinto ir neatpažįstamai išgražėjusio namo eksploatacijos aktą.
Renovacijos išlaidos, kaip reikalauja įstatymas, buvo išdalytos bendrasavininkiams proporcingai pagal valdomų patalpų plotą. Kiekvienam iš 17 butų savininkų suskaičiuota maždaug po 10–16 tūkstančių litų. Daugiabutyje Šiaulių centre yra dar šešios komercinės patalpos, kurioms teko proporcinga išlaidų dalis.
Apie 20 proc. daugiabučio ploto - didžiausias name patalpas (482 kvadratinius metrus komercijai skirto ploto) – valdo UAB "Masada". Pastaroji priklauso "Vaivorykštės" korporacijai, kurią valdo žinomas verslininkas Anridas Vinkleris. Didžiausias plotas – riebiausia ir sąskaita. Tačiau ją gavę UAB "Masada" vadovai pasišiaušė.
"Masada" už renovaciją bendrijai skolinga per 85 tūkstančius litų, bet piktybiškai nemoka nė cento, o bankas ir statybininkai laužia mus, bendriją", - dejuoja jos pirmininkė Liongina Virkšienė.
Nebankrutuoja
Dabar verslui sunkus laikas. Gal verslininkai neturi iš ko, gal virš "Masados" ar net pačios "Vaivorykštės" sklando bankroto šmėkla?
UAB "Masada" direktorius Egidijus Olišauskas tai paneigė. Jis pareiškė, kad jo valdoma įmonė nesiruošia mokėti neteisingai suskaičiuotas, svetimas išlaidas, ir pasiūlė kalbėtis su korporacijos teisininkais.
Bendrijos pirmininkė L. Virkšienė "Masados" kaltinimus kategoriškai neigia: "Tiek E. Olišauskas, tiek pats A. Vinkleris mums atsiuntė krūvą pretenzijų. Anot jų, renovuodami namą statybininkai ne taip ir ne tą dirbo, "Masadai" neraportavo, ką nuveikę, nepakvietė patikrinti."
Iš sąskaitos "Masadai" buvo reikalaujama išbraukti išlaidas už laiptinių remontą, kitas bendro naudojimo patalpas. Verslininkai jomis, esą, nesinaudoja, nors dar neseniai reikalavo raktų, kad galėtų prieiti prie savo vamzdžių, skaitiklių. "Masadai" nepatiko išlaidos už naują namo nuogrindą, kai kurių langų remontą ir net už nudažytą dujų vamzdį.
Autoritetų nėra
"Mūsų mėginimai išaiškinti, jog viską skaičiuojame griežtai pagal įstatymą, nepadėjo. Kadangi aš A. Vinkleriui bei E. Olišauskui – ne autoritetas, jiems nusiunčiau Urbanistikos plėtros agentūros išaiškinimą apie bendrasavininkių prievoles. Netrukus gavau atsakymą, jog ši agentūra "Vaivorykštės" korporacijai – irgi ne autoritetas", – pasakojo L. Virkšienė.
Šiemet pavasarį bendrija pasamdė vieną garsiausių apskrityje advokatų kontorą "Morkūnas Legal Bureau", kuri UAB "Mosada" raštu išaiškino bendrasavininkių teises, pareigas bei prievoles ir parašė kvalifikuotą išsamų raginimą sumokėti savo dalį. Bet išaiškėjo, kad net ir šie teisininkai A. Vinkleriui su E. Olišausku – ne autoritetas.
Kodėl bendrija negali su verslininkais susitarti derybomis, be teismo? Gal L. Virkšienė pernelyg konfliktiška ar aikštinga, gal nemoka kalbėtis?
"Ne kartą kalbėjausi su E. Olišausku, buvau nuėjusi ir pas A. Vinklerį į kontorą derėtis. Deja, tada negavau net progos įsiterpti. Ponas A. Vinkleris man išdėjo monologą, tuo "derybos" ir baigėsi", - prisimena bendrijos pirmininkė.
Du teismus prakišo
Nebesulaukdama, kol bus atsiskaityta už atliktus renovacijos darbus, statybos bendrovė padavė daugiabučio namo savininkų bendriją į teismą. Nebeturėdami kur dėtis, namo gyventojai susimetė pinigų ir patys "Masadai" teisme pareiškė ieškinį.
Pagal likimo įgeidį UAB "Masada" teisme dėl patalpų Tilžės g. 139 name atsiduria jau trečią kartą!
Pirmąjį sykį "Masadą" į teismą padavė anksčiau namą prižiūrėjusi bendrovė "Ūkvedys" dėl nemokamų mokesčių pastatui administruoti bei išlaikyti. "Ūkvedys" laimėjo.
Antrą kartą Tilžės g. 139 namo gyventojus į teismą buvo padavusi pati "Masada", 2005 metais savo patalpose turėjusi disko barą. Nors jis veikė iki vidurnakčio, verslininkai užsigeidė, kad baras dirbtų iki trečios valandos ryto. Tačiau triukšmo po langais iškankinti gyventojai pasišiaušė, nepasirašė sutikimo. UAB "Masada" padavė gyventojus į teismą, kad šis įpareigotų žmones pasirašyti, ir... pralaimėjo.
Kaprizas?
"Gal A. Vinkleris namo gyventojams keršija už aną prakištą procesą? - svarsto bendrijos pirmininkė L. Virkšienė. – Bet verslininkas turėtų suprasti, jog priešinomės ne dėl užgaidos. Kažin ar ponas Anridas pats sutiktų, kad po jo langais girtuokliai rėkautų bei erzeliuotų iki paryčių?"
Kaip bebūtų, renovuoto daugiabučio gyventojai renka pinigus advokatams ir mina teismo slenkstį. Gyventojai supranta, kad tik teismo keliu įveiks egoistiškai besielgiančią bendrovę, pavadintą legendinės Izraelio žydų tvirtovės, stūksojusios prie Negyvosios jūros, vardu.
"Žurnaliste, ar žmonės nemeluoja, kad korporacijos "Vaivorykštė" savininkas A. Vinkleris - milijonierius? Juk tikras milijonierius ilsėtųsi kur nors Kanaruose po palme, o A. Vinkleris pats kiurkso ir teismuose, ir su pensininkais kariauja, kad ginkdie nereikėtų užmokėti kelių litų daugiau už dujų vamzdžio nudažymą ar pakeistą rūsio langelį?" – išeinančio iš Tilžės g. 139 namo paklausė vienas šio daugiabučio gyventojų.
Nusiraminkit, žmonės, A. Vinkleris – pats tikriausias milijonierius. Ir jo "Ferrari", ir visi turtai – tikrų tikriausi. Apie sąžinę neklauskit, patys spręskit.
Sigitas Stasaitis
