Būsto pardavėjai pirkėjams privilioti griebėsi neįprastos reklamos. Prabilta, kad jie neva stabdys kitais metais suplanuotus gyvenamojo būsto projektus Vilniuje, skelbia „Vilniaus diena“.
Užsimenama, kad šitaip atsiras būsto stygius, nors dabar naujų daugiabučių priplanuota per daug. Patys statytojai tvirtina, kad šitokių veiksmų verčia imtis rinka ir daryti investicijas atgrasantys valdžios veiksmai.
Tačiau daug kas tokiuose pranešimuose įžvelgia savotišką pirkėjų šantažą – nepirksi dabar, paskui buto nebegausi arba mokėsi kur kas daugiau.
Lietuvos vidutinių ir smulkiųjų nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos prezidentas Gediminas Bareika atkakliai tvirtino, jog tokios statybininkų kalbos tėra bandymas sukelti ažiotažą rinkoje.
„Tai reklaminis triukas, kuriuo siekiama pritraukti daugiau pirkėjų, juos pagąsdinti, kad skubėtų pirkti. Naujos statybos būstų pasiūla ateityje nemažės, žmonės neturėtų dėl to panikuoti“, – ramino G. Bareika.
G. Bareika pripažino, kad pirkėjų susidomėjimas naujos statybos būstu pastaruoju metu smarkiai sumažėjo, butai perkami vis rečiau.
Projektus užbaigs užsieniečiai
Atrodo, lietuvių verslininkų gąsdinimai gali atsisukti prieš juos pačius. Sekdami padėtį rinkoje, užsienio investuotojai jau ploja rankomis ir džiaugiasi mūsų statytojų planais stabdyti kai kuriuos projektus.
Užsienio kapitalo bendrovės „Verdispar“ rinkodaros ir pardavimų skyriaus vadovas Audrius Valatkevičius įsitikinęs, jog dabartinė situacija išeis tik į naudą – rinkoje sumažės prastos kokybės gyvenamosios paskirties projektų.
„Mes domimės plėtojamais projektais, gauname pasiūlymų juos pirkti, juos analizuojame. Suprantama, domina ne visi, kai kurių net veltui neimčiau. Bet yra ir gerų projektų, kuriuos norėtume perpirkti“, – kalbėjo pašnekovas.
Jo teigimu, užsienio investuotojams dabartinė situacija rinkoje yra naudinga. „Atsiras normali konkurencija, o rinkoje išliks tik stipriausi ir labiausiai patyrę“, – teigė „Verdispar“ rinkodaros ir pardavimų skyriaus direktorius.
Bendrovės „Merko statyba“ rinkodaros vadovas Paulius Nezabitauskas tvirtino, kad jų įmonė dažniausiai investicinių pasiūlymų gauna iš mažų įmonių, kurios yra nupirkusios žemės sklypus, parengusios detaliuosius planus, bet pačios nepajėgios pastatyti dėl lėšų ar kompetencijos stokos. Iš didesnių statybos įmonių pasiūlymų pirkti pradėtus įgyvendinti projektus “Merko statyba” dar nėra gavusi.
Trūksta valdžios dėmesio
Manoma, kad didžiųjų statybų bendrovių kalbos apie stabdomus projektus turi ir kitų tikslų. Pirmiausia – prieš artėjančius rinkimus išpešti valdžios pažadą palengvinti sąlygas verslui. Šiuo metu naujų daugiabučių statytojams labai svarbu, kad valdžia prie naujai plėtojamų projektų parūpintų reikiamą infrastruktūrą – nutiestų kelius, inžinerinius tinklus.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos ir statybų bendrovės „Eika“ vadovas Robertas Dargis priminė, jog naujai statomuose kvartaluose gatvės ir kiti inžineriniai tinklai buvo tiesiami už investuotojų pinigus, kuriuos statytojai vėliau atsiimdavo iš pirkėjų. Verslininko nuomone, naujas būstas būtų įperkamesnis, jeigu valdžia priimtų tinkamus sprendimus dėl infrastruktūros.
Statybos bendrovės teigia, kad mažinti statybų apimtis skatina griežtesni bankų reikalavimai išduodant kreditus statybininkams bei auganti infliacija. Apie ketinimus stabdyti jau suplanuotus projektus atvirai prabilo tik „Eikos“ vadovas R. Dargis.
