Norintiems sutaupyti pasirinkimo taip pat netrūksta, tiesa, mokantys mažiau už nuomą turėtų susitaikyti su tuo, kad butas bus atokesnėje vietoje ir, labai tikėtina, nebus pats tvarkingiausias.
Peržvelgus pigiausių butų Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje skelbimus NT portale Aruodas.lt, galima atkreipti dėmesį, kad 1 kambario butų nuomos kainos prasideda nuo 100 eurų.
Pigiausiai vieno kambario butą galima išsinuomoti Kaune, kur po 100 eurų nuomojami net keli butai. Vilniuje tokių butų kainos prasideda nuo 110 eurų. Sostinėje pigesnių butų pasirinkimas yra didesnis, tad galima surasti būstą, kurio nuoma atsieis 120-150 eurų.
Klaipėdoje pigiausias butas nuomai taip pat kainuoja 110 eurų. Tiesa, šiuo metu tai yra vienintelis toks variantas. Antras butas šiame sąraše kainuoja 120 eurų, o trečias jau – 160 eurų. Kokie butai nuomojami už tokią kainą galite pamatyti nuotraukų galerijoje:
Kainos auga
Skelbimų portalo Aruodas.lt vadovė Viktorija Steponavičiūtė atkreipė dėmesį, kad liepos mėnesį pasiūlos kainos Vilniuje buvo apie 4 proc. mažesnės nei tuo pačiu laiku pernai, Kaune kainos buvo nepakitusios, o Klaipėdoje – padidėjusios apie 9 procentais.
„Nors sostinėje pasiūlos kainos per metus pakritusios, vis dėlto šiuo metu kainų kreivė yra kylanti aukštyn“, – teigė V. Steponavičiūtė.
Vertinant bendrą trijų didžiausių Lietuvos miestų butų nuomos situaciją yra matyti, kad kainos pamažu leidosi žemyn nuo šių metų balandžio mėnesio, kai šalyje jau kelios savaitės buvo įvestas karantinas.
Pigiausiai butą buvo galima išsinuomoti gegužę. Birželį kainos pakilo tik nežymiai, o liepą jos pradėjo augti sparčiau. Vilniuje liepą butų nuoma brango 3 proc. (lyginant su birželiu), Kaune – 2,7 proc., o Klaipėdoje – net 5,8 proc.
2020 metų liepos pabaigos duomenimis, 1 kambario buto Vilniuje vidutinė nuomos kaina – 330 eurų, 2 kambarių – 480-510 eurų. Kaune – atitinkamai 270 ir 400 eurų, o Klaipėdoje – 200 ir 400 eurų.
Lyginant kainas su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu matyti, kad 1 kambario butų nuoma brango Klaipėdoje (vid. 20 eurų) ir Vilniuje (vid. 10 eurų). Kaune tokių butų kaina išliko stabili.
Vertinant dviejų kambarių butus, tai jų vidutinė kaina per metus padidėjo tik Klaipėdoje (vid. 30 eurų). Tuo metu Kaune tokie butai atpigo (vid. 20 eurų). Sostinėje fiksuotas dar didesnis kainų kritimas (vid. 20-50 eurų).
Kaip alternatyvą būtų galima paminėti kambario nuomos bute kainas. Vilniuje 1 kambarį kelių kambarių bute vidutiniškai galima išsinuomoti už 160 eurų (mažiausia kaina 80 eurų).
Kaune vienas kambarys vidutiniškai nuomojamas už 130 eurų (pigiausias variantas – vos 30 eurų). Klaipėdoje kambario nuomos vidurkis – 120 eurų (mažiausia kaina 90 eurų).
Didėja pasiūla
V. Steponavičiūtė atkreipė dėmesį, kad šiemet fiksuojamas didelis butų nuomos pasiūlos augimas:
„Tam tikrais pavasario mėnesiais butų nuomos skelbimų buvo net apie 50 proc. daugiau nei tuo pačiu laiku prieš metus. Rugpjūčio pradžioje pasiūla buvo 25 proc. didesnė nei pernai tuo pačiu laiku ar metų pradžioje. Dalis anksčiau trumpam laikui (trumpalaikė nuoma) nuomotų objektų dabar nuomojami ilgam laikui.
Didžiąją pasiūlos dalį sudaro 2 kambarių butai (daugiau kaip 40 proc.) ir 1 kambario butai (apie 30 proc.). Trijų kambarių butų pasiūla yra apie 20 proc. Likusieji keli procentai – didesni butai arba kambarių nuoma.“
Šiuo metu yra itin didelė nuomojamų butų pasiūla. Tam tikrais atvejais, anot V. Steponavičiūtės, tai galbūt gali paskatinti derybas dėl kainos ar sąlygų, bet tai priklauso nuo NT objekto ir pasiūlymo.
