Portalo tv3.lt skaitytoja Evelina pasakojo, kad dažnai su šeima mėgsta leisti laiką sodybose.
„Tačiau savo sodybos neturime, dažniausiai ją savaitgaliais ar ilgesniam laikui nuomojamės. Savaitgalis Molėtų rajone sodyboje mums, 4 asmenų šeimai, mažiausiai atsieina 200 eurų, o prabangesnės sodybos dar brangesnės.
Tad kiekvieną vasarą svarstome apie nuosavos sodybos įsigijimą. Tačiau pigesnes sodybas dar reiktų remontuoti, o brangesnių neįperkame“, – pasakojo moteris.
Vietoje sodybų renkasi sklypus
NT brokeris Mantas Mikočiūnas pastebi, kad kai atšyla orai iš karto didėja žmonių susidomėjimas sodybomis.
„Tačiau žmonės nebenori pirkti senų sodybų kaimuose ir jas remontuoti. Vis dažniau žmonės ieško sklypų ir patys stato sodybas. Dabar laikiną, o vėliau ir nuolatinį statinį nėra jau taip sunku susiręsti. Žmonės perka mobilius, medinius namelius, kuriuos įmonės atveža ir pastato sklypuose. Tokie nameliai jau būna visiškai įrengti, dažniausiai atvežami jau su baldais.
Tad žmonės jau nebevargsta ir patys nebestato, bet renkasi greitesnius sprendimus. Tačiau tam reikia turėti nuosavą sklypą. Tad jų šiuo metu gyventojai dažniausiai ir ieško“, – pasakojo brokeris.
Anot jo, renkantis sklypą žmonėms svarbu, kad netoliese būtų kokio nors vandens telkinio pakrantė.
„Kai kuriems žmonėms svarbu, kad netoli būtų miškas.
Atstumas iki didžiųjų miestų gyventojams ne taip svarbu. Ypač jeigu gyventoja įperka sodybas tuose miestuose, iš kurių yra kilę. Pavyzdžiui, Utena, Zarasai, Ignalina vilniečiui gali atrodyti toli. Tačiau jeigu žmogus iš šių miestų yra kilęs, jam atstumas neatrodys didelis. Tikri vilniečiai dažniausiai renkasi sodybas, nutolusias ne daugiau kaip 50 km nuo Vilniaus. Tokie žmonės nori naudoti sodybas ne tik savaitgaliais, bet ir darbo dienomis nuvykti ilsėtis“, – komentavo NT brokeris.
M. Mikočiūno teigimu, sodybai gyventojai išleidžia 2 ar 3 karus mažiau nei kainuoja jų pagrindinis būstas.
„Tie žmonės kurie gyvena brangiuose namuose sodybai išleidžia daugiau, apie 200–300 tūkst. eurų. Tačiau tokių klientų yra mažuma. Dažniausiai žmonės sodybai skiria iki 100 tūkst. eurų biudžetą. Sklypui skiria iki 50 tūkst. eurų“, – skaičiavo NT brokeris.
Tačiau M. Mikočiūnas atkreipė dėmesį, kad sodybos nėra investicinis turtas.
„Kai kuriais atvejais sodyba gali būti geras verslas. Bet tada ji turėtų būti ir pritaikyta tam. Tokia sodyba turėtų būti su daug miegamųjų, didelėmis salėmis. Tačiau tokias sodybas vadinčiau jau nebe investicija į NT, bet švenčių organizavimo verslu.
Vis dėlto sodyba perkama sau poilsiui yra prasta investicija, nes jos yra labai imlios pinigams. Galima nepastebimai į jas daug suinvestuoti, bet pirkėjas to gali visai neįvertinti“, – pastebėjo NT brokeris.
Modulinis namas – vos per mėnesį
Įmonės „Statida Modular“ vadovas Mindaugas Andriušis sakė, kad žmonės modulinius namus įsigyja dėl skirtingų priežasčių.
„Vieni statosi namus, bet jau iš karto nori tame sklype gyventi, leisti laiką. Tad jie nusiperka nedidelį modulinį namuką ir po truputį statosi pagrindinį namą. Kita žmonių grupė šiuo metu negali, neturi pinigų pasistatyti namą, tačiau turi sklypą. Tad jie irgi pasistato modulinį. Kiti modulinį namą statosi sode.
Karantino metu žmonės statėsi modulinius namus gamtoje, kad galėtų juose izoliuotis ir nereiktų leisti laiko tik bute“, – pasakojo įmonės vadovas. Anot jo, modulinio namo kaina siekia
1000 eurų su pridėtiniu vertės mokesčiu (PVM) už vieną kvadratinį metrą. Tad 30 kvadratinių metrų ploto namelis kainuotų apie 36 tūkst. eurų.
„Modulinį namą pagaminame per mėnesį, tačiau šiuo metu tenka labai ilgai laukti medžiagų. Pavyzdžiui, pagaminame namą, tačiau ilgai tenka laukti langų, o be jų negalime nuvežti namo klientui. Tad paprastai klientui namo tenka laukti apie 2–3 mėnesius“, – pasakojo M. Andriušis.
Sodybų ir sklypų kainos
NT pardavimo ir pirkimo portale Aruodas.lt portalas tv3.lt patikrino, kiek brangiausiai ir pigiausiai kainuoja įsigyti sklypą ar sodybą.
Tad Molėtų rajone pigiausiai sodybą galima įsigyti už 15 tūkst. eurų. Namas senos statybos, statytas 1979 metais. Sodyba šildoma malkomis. Namo plotas – 79 kvadratiniai metrai.
Tuo metu brangiausia sodyba Molėtų rajone kainuoja 700 tūkst. eurų. Jos plotas – 175 metrai kvadratinių metrų. Sodyba naujos statybos, visiškai įrengta ir sutvarkyta. Skelbime nurodyta, kad sodyba ant ežero kranto.
Tuo metu 40 arų sklypas Molėtų rajone kainuoja apie 9 tūkst. eurų.
Toliau sodybų kainas patikrinome Ignalinos rajone. Čia pigiausiai sodybą galima nusipirkti už 7,5 tūkst. eurų. Namas senos statybos, 1955 metų. Tačiau jame gyventi galima. Sodybos plotas 112 kvadratinių metrų.
Brangiausiai sodyba Ignalinos rajone atsieitų 250 tūkst. Sodyba 240 kvadratinių metrų ploto, naujos statybos, pastatyta 2012 metais. Skelbime nurodyta, kad iki Vilniaus 110 km.
