Pagal būsto paskolų santykį su BVP Lietuva du kartus atsilieka nuo ES vidurkio, todėl nekilnojamojo turto rinka dar turi erdvės plėstis. Tačiau smulkiesiems investuotojams šiemet teks susitaikyti su augančia rizika ir mažėjančiu pelningumu.
Ekspertai įsitikinę, kad šiemet investicijų į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą grąža smuks apie 3 kartus, o spekuliuotojai pamažu trauksis. Be to, pradinė investavimo į nekilnojamąjį turtą lėšų suma per maždaug dvejus metus ūgtelėjo nuo 200 tūkst. iki 1 mln. litų, pirmadienį rašo dienraštis "Verslo žinios".
"Praėjusiais metais smulkusis spekuliuotojas, investavęs apie 800-900 tūkst. litų, uždirbdavo apytikriai apie 15-20 proc, o šiemet tik 5-7 procentus. Prognozuojame, kad spekuliacinių sandorių sumažės perpus", - sakė bendrovės "YIT Kaustą būstas" direktorius Algimantas Nekrašius.
Tačiau pernai stabtelėjusios nekilnojamojo turto kainos šiemet po truputį vėl pradėjo kilti, o bankininkai skaičiuoja, kad didės ir paskolų portfelis bei skolinimosi sumos.
Bendrovės "Ober-Haus" Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovo Sauliaus Vagonio teigimu, šiemet būstai gali brangti apie 6-10 procentų.
"Hansabanko" Būsto finansavimo departamento direktorė Žana Kovšova sakė, jog bankas prognozuoja, kad vidutinė paskola būstui įsigyti 2007 metais išaugs nuo 175 tūkst. litų iki 200-220 tūkst. litų, o būsto paskolų portfelio augimas gali siekti 55-60 procentų.
