Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Imobiliar“ atlikti rinkos tyrimai rodo, kad Registrų centro paskelbti duomenys apie 12,6 proc. atpigusius naujos statybos butus, nors statistiškai ir teisingi, tačiau neatspindi realios situacijos rinkoje. „Imobiliar“ analitikai pastebi, kad renkant duomenis nebuvo atsižvelgta į būsto, kaip prekės, kokybinius skirtumus.
Žemesnės kokybės ekonominės klasės butų kainos, sumažėjus paklausai, smuko net iki 30 proc., tuo tarpu vidutinės ir aukštesnės kategorijų butų kainos mažėjo vos 2-3 proc. ir neatrodo, kad ši tendencija smarkiai keistųsi.
„Drastišką kainų korekciją lėmė kai kurių nekilnojamojo turto vystytojų puoselėtos ambicijos parduoti daug ir brangiai, tačiau nebuvo kreipiamas deramas dėmesys į siūlomos prekės – būsto kokybę, – sako „Imobiliar“ direktorius Linas Andrulis. – Tai pirmiausia palietė naujus ir nepatyrusius rinkos žaidėjus, kurie į naujų statybų verslo traukinį įšoko jam gerokai įsibėgėjus“.
NT rinkoje atsirado ir plečiasi kokybiškų butų bei pagal „sąžiningą kainą“ vertinamų nekilnojamojo turto projektų niša. „Pastebime, kad žmonės vis labiau vertina komforto elementus, - teigia L. Andriulis. – Todėl besiruošiantiems įsigyti būstą pravartu pernelyg nesižavėti įspūdingomis nuolaidomis, išsiderėta kaina ar siūlomomis dovanomis, o labiau atkreipti dėmesį į namo aplinką, transporto srautus, automobilių parkavimo sprendimus, statybose naudotas medžiagas, jų ekologiją, šilumos taupymo savybes ir t.t.“
Anot „Imobiliar“ vadovo, tikrai geri daiktai visada turi savo vertę, o ypač – nekilnojamasis turtas, kurio vertės sukūrimui prireikia daug žmogiškųjų bei finansinių investicijų.
Šiuo metu parduodami paskutinieji butai sostinės Viršuliškių mikrorajone pastatytame name „Prie parko“, pradedamas verslo klasės gyvenamojo namo projektas Antakalnyje. Ruošiamas komercinio ir gyvenamojo kvartalo projektas Vilniaus Šnipiškių mikrorajone. „Imobiliar grupė“, kuriai priklauso NT bendrovė „Imobiliar“, taip pat valdo gamybos, prekybos bei telekomunikacijų verslus.
