2 kambarių butai nuo 50 kv. metrų ir 3 kambarių butai iki 75 kv. metrų šiuo metu yra populiariausi Vilniuje, teigia UAB „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Remigijus Pleteras.
2009 metų pradžioje butų rinka dar buvo apmirusi, dabar situacija, anot eksperto, žymiai pagerėjo.
„Dviejų kambarių buto kaina senamiestyje yra nuo 5 000 litų ir gali siekti 10 tūkst. litų. Vidutinė kv. metro kaina šioje Vilniaus vietoje – apie 6–7 tūkst litų“, – teigia R. Pleteras.
Eksperto teigimu, brangiausi butai į šią statistiką nepatenka.
Renkasi kaimynystę
Vilniaus Justiniškių, Pašilaičių, Baltupių mikrorajonuose kaina svyruoja nuo 3 200 iki 5 500 litų už kvadratinį metrą.
„Klientai butą renkasi pagal vietą, aukštą, vaizdą pro langą. Jiems taip pat svarbu kaimynystė, socialinė infrastruktūra, erdvės vaikams, susisiekimo galimybės. Populiariausi šiuo metu yra ekonomiški, ekonominės klasės, naujos statybos, mažai sąnaudų reikalaujantys butai Vilniaus pakraštyje“, – sako R. Pleteras.
Brangiausi Vilniuje
UAB „Ober-Haus“ duomenimis, Kauno centre ir senamiestyje 1 kv. metro kaina dviejų kambarių bute svyruoja nuo 3 800 iki 6 400 litų, Klaipėdos centre – nuo 3 800 iki 6 700 litų.
„Vilniuje butai išlieka brangiausi. Už jo rikiuojasi Kaunas ir Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys. Prekyba vyksta visoje Lietuvoje“, – teigia R. Pleteras.
Klaipėda lenkia Kauną
Nekilnojamojo turto skelbimų portalo aruodas.lt atstovė Viktorija Steponavičiūtė pateikė statistinius parduodamo 1 kv. metro bute įkainius. Tačiau, anot V. Steponavičiūtės, vykstant realiam sandoriui kaina gali keistis.
„Centrinėje Vilniaus miesto dalyje 1 kv. metro kaina – 6 300 litų, – teigia aruodas.lt atstovė. – Kaip minėjau, tai pasiūlos statistika. Jei butas prižiūrėtas, gražiai įrengtas arba su autonominiu šildymu – kaina kyla.“
Portalo duomenimis, kvadratinio metro kaina Antakalnyje pigesnė 25 proc. – nuo 4 800 iki 5 000 litų. Vilniaus Žirmūnų mikrorajone 1 kvadratinis metras pigesnis – apie 3 500 litų, o Fabijoniškių mikrorajone 1 kv. metro kaina – nuo 2 800 iki 3 000 litų.
Aruodas.lt portalo atstovė teigia, kad Vilniaus ir Klaipėdos parduodamų butų kainos – panašios. Klaipėda vejasi Vilnių.
„Kaune vyrauja mažesnės kainos nei Klaipėdoje, – teigia V. Steponavičiūtė. – Kauno centre esančio buto 1 kv. metro kaina – nuo 4 000 iki 4 500 litų. Na, o Klaipėdos adekvačioje vietoje esančio buto 1 kv. metro kaina svyruoja nuo 4 700 iki 5 000 litų.“
Šiauliuose 1 kv. metro kaina brangesnė nei Panevėžyje: Šiauliuose svyruoja nuo 1 700 iki 1 900 litų, o Panevėžyje – nuo 1 400 litų iki 1 600 litų.
Kaina krito 70 proc.
Alytaus nekilnojamojo turto agentūros UAB „Mirada“ direktorė Rima Mitkienė sako, kad šiame Lietuvos mieste populiariausi taip pat išlieka dviejų kambarių butai.
„Standartinis dviejų kambarių butas nuo 45 iki 53 kv. metrų kainuoja nuo 55 000 iki 75 000 litų, – sako R. Mitkienė. – 1 kv. metro kaina – nuo 1 000 iki 1 300 litų. Alytus – jaunas miestas, bet naujausi butai čia 1995 metų, naujų statybų bumas šio miesto beveik nepalietė.“
Specialistė sako, kad alytiškiai dėl didelių kainų už šildymą linkę 3 ar 4 kambarių butus keisti į mažesnius.
„Teko girdėti, kad už 3 kambarių butą žmonės gauna 700 litų sąskaitas vien už šildymą, – teigia R. Mitkienė. – Bet renovuotų namų žmonės taip pat prisibijo, nes žino, kad įsigis dar vieną skolą.“
Butų kainos Alytuje, palyginti su 2007 metų piku, kol kas mažesnės apie 70 proc.
„Per piką parduodavome nuo 6 iki 8 butų per mėnesį, – sako R. Mitkienė. – Dabar rinka atsigauna ir vėl nuo 2010-ųjų rugsėjo per mėnesį vidutiniškai parduodame 3–4 butus.“
FAKTAI
Naujojoje Akmenėje esančio 2 kambarių 48 kv. m buto kaina – 7 500 litų
Ignalinos rajone, Didžiasalio kaime, 1 kambario 32 kv. m buto kaina – 4 900 litų
Neringos mieste 2 kambarių 35 kv. m buto kaina – 350 000 litų
