Kuriame iš trijų Lietuvos didmiesčių šiuo metu palankiau nuomotis, o kuriame įsigyti būstą? Daugiausiai butų šiuo metu išnuomojama (932) ir parduodama (apie 4 tūkst.) sostinėje, rodo nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt duomenys. Tiesa, norintiems gyventi sostinėje teks paišlaidauti. Palyginus su kitais didmiesčiais, Vilniuje tiek būsto, tiek jo nuomos kainos išlieka didžiausios.
Pasak Evaldo Narbuntovičiaus, Domoplius.lt projekto vadovo, Vilniuje šiuo metu nuomojama beveik dvidešimt kartų daugiau butų nei Kaune (53 butai) ir dešimt kartų daugiau butų nei uostamiestyje (99 butai). O standartinio vidutinė butų nuomos kaina yra beveik 100 Eur didesnė nei Kaune bei uostamiestyje.
„Šiuo metu norintis nuomotis dviejų kambarių butą sostinėje, kas mėnesį turėtų mokėti vidutiniškai 429 Eur nuomos mokestį. Kaune vidutinė tokio būsto nuomos kaina yra 332 Eur, o Klaipėdoje dar šiek tiek mažesnė – 323 Eur. Kaip rodo pastarųjų dviejų metų duomenys, esminių pokyčių butų nuomos rinkoje neįvyko. Kainos metų pradžioje nežymiai pakilo tik dėl vienos priežasties – nuomotojai kainas apvalino į didesniąją pusę“, – sako E. Narbuntovičius.
Vieno kambario būstą Vilniuje galima išsinuomoti vidutiniškai už 263 Eur, Kaune – 234 Eur, o Klaipėdoje – 197 Eur. Atotrūkis tarp trijų kambarių butų nuomos kainų šiuose miestuose kiek didesnis. Sostinėje už tokį butą kas mėnesė tektų mokėti 678 Eur, laikinojoje sostinėje – 448 Eur, o uostamiestyje – 429 Eur.
Mažiausia būsto kaina – Kaune
Pardavimų rinkoje klostosi panaši situacija. Pagal parduodamų butų pasiūlą pirmauja Vilnius, nuo jo nedaug atsilieka Klaipėda, kurioje galima rinktis iš kiek daugiau nei 2 tūkst. butų.
„Šiuo metu Vilniuje parduodama apie 4 tūkst. tiek senų, tiek naujų butų. Be to, sostinėje artimiausiu metu turėtų iškilti naujų daugiabučių, kurie rinką papildys dar keliais šimtais naujų butų. Tikėtina, išaugusi būsto pasiūla sostinėje išliks tokia pati dar kurį laiką, nes pardavimų tempas, palyginus su praėjusių metų pabaiga, beveik nesikeičia“, – situaciją komentuoja E. Narbuntovičius.
Domoplius.lt duomenimis, iš trijų Lietuvos didmiesčių mažiausias parduodamų butų pasirinkimas šiuo metu yra Kaune – pirkėjams siūloma rinktis tik iš 700 butų.
Kaunas išsiskiria ir mažiausiomis butų kainomis. Vieno kambario butas jame kainuoja vidutiniškai 24 tūkst. eurų, o dviejų ir trijų kambarių butai du kartus mažiau nei Vilniuje – atitinkamai 40 tūkst. ir 61 tūkst. eurų.
Klaipėdoje butų kainos nusileidžia sostinės kainoms, tačiau yra didesnės nei Kaune. Norėdamas įsigyti vieno kambario butą uostamiestyje, gyventojas turėtų sumokėti vidutiniškai 30 tūkst. eurų, dviejų kambarių butą – apie 54 tūkst. eurų, o už trijų kambarių butą turėtų sumokėti vidutiniškai 71 tūkst. eurų.
