Kaip teigia Registrų centras, po Lietuvą apėmusios ketvirtus metus trunkančios krizės būstų rinka pradeda atsigauti, o nekilnojamojo turto pardavimai beveik siekia prieškrizinį laikotarpį. Deja, nekilnojamojo turto prekyba besiverčiančios agentūros kalba priešingai: pirmosios kregždės suaktyvėjimo dar nepranašauja, nes dauguma butų parduodama sostinėje, likusieji Lietuvos gyventojai būstus tik keičia ir mėgina išbristi iš prieš krizę būsto pirkimui paimtų paskolų.
Skelbia suaktyvėjimą
Kaip skelbia Registrų centras, praėjusį mėnesį nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas padidėjo net penktadaliu. Nors pardavimo sandoriai suaktyvėjo, kainos išlieka stabilios. Nors Registrų centras paskutinį sykį tokie nekilnojamojo turto pardavimo mastus tvirtina užfiksavę „prieškrizinių“ 2008 metų balandį, Tauragėje, pasak Tauragės nekilnojamojo turto agentūros (TNTA) specialistės Ievos Plechavičiūtės, į prieškrizinį laikotarpį Tauragės nekilnojamojo turto rinka kruta lėtai – po krizės būstų kainos pakilo apie 5 procentus; 2008 metais dviejų kambarių butas kainavo 200 tūkstančių litų, dabar – 60–90 tūkstančių.
Kainos Tauragėje
Internetiniuose skelbimų portaluose pliusas. lt ir skelbiu. lt šiuo metu daugiausia dviejų kambarių butų pasiūlymai. Dviejų kambarių buto kaina Tauragėje svyruoja nuo 27 iki 150 tūkstančių litų. Kaip minėjo nekilnojamojo turto specialistė, butai miesto centre vidutiniškai kainuoja 60–90 tūkstančių litų. Tarailių mikrorajone butų kainos tokios pat kaip ir Žalgirių mikrorajone – apie 60 tūkst. litų, Tauragės dvare dviejų kambarių bute galima apsigyventi mokant nuo 45 iki 85 tūkst. litų, priklausomai nuo to, ar bute atliktas remontas. Brangiausias, 168 tūkst. litų, šiuo metu kainuojantis butas parduodamas J. Tumo-Vaižganto daugiabutyje netoli miško. Mažiausiai išleistumėte pirkdami butą Dariaus ir Girėno gatvėje, prie stoties, stovinčiame devynaukštyje, ten bendrabučio tipo daugiabutyje dviejų kambarių buto kaina tesiekia 23 tūkst. litų.
Prieškrizinis laikotarpis? Toli gražu. . .
Šiuo metu Tauragėje buto vieno kvadratinio metro kaina siekia apie 1500 litų. Anot I. Plechavičiūtės, TNTA specialistės, būstų pardavimai nėra suaktyvėję. Žmonės nori ne tik pirkti, bet ir keisti būstus. Panašiai tvirtino ir Kaune nekilnojamojo turto paslaugomis užsiimančio UAB „Simokų šilas“ vadovas Jonas Karpavičius. Visoje Lietuvoje nekilnojamąjį turtą pardavinėjantis J. Karpavičius teigė, kad būstų rinka suaktyvėjo tik šalies sostinėje. Dauguma pardavimų vyksta gyventojams keičiant būstą – iš namų kraustantis į butus. Pasak pašnekovo, Lietuviai skendi skolose – jų prieš krizę iš paskolų pasistatyti būstai įkeisti bankui, o būstų kainoms nukritus nelaimingiesiems skolas padengti sunku, nes jų būstų vertė kur kas mažesnė nei įsiskolinimai.
Margarita PŪDŽIUVIENĖ
