Analitikų prognozės gali nudžiuginti tuos, kurie dar neturi įsigiję būsto, - šiais ir kitais metais prognozuojamas iki 30 proc. nekilnojamojo turto kainų mažėjimas. Kita vertus, galimybes ir norą pirkti gali sumenkinti dviženklė infliacija, kurios didėjimą iš dalies nulems elektros kainų šokas, rašo „Lietuvos žinios“.
Prognozuodami šalies ūkio raidą analitikai renkasi vis niūresnį tembrą. „Danske Bank“ mano, kad šiais metais Lietuvos BVP augimas sulėtės iki 5 proc., 2009 metais - iki 4 procentų. Pasak „Danske Bank“ vyresniosios analitikės Baltijos šalims Violetos Klyvienės, pirmąjį šių metų ketvirtį nebuvo akivaizdžių Lietuvos ekonomikos lėtėjimo požymių, išskyrus nekilnojamojo turto ir transporto sritis.
Tačiau lėtėjimo požymių nuo šiol neturėtų pristigti. Šalies ekonomika, kaip prognozuoja analitikė, dar porą metų nedžiugins. „Neigiamos pasaulio ekonomikos nuotaikos palies ir Lietuvą. Naujausi patikimumo rodikliai apie euro zoną rodo, kad joje jaučiama ekonomikos stagnacija. Sparčiai lėtėjantis ekonomikos augimas mūsų prekybos partnerių šalyse - Estijoje ir Latvijoje - kelia nerimą ir dėl Lietuvos ekonomikos raidos“, - kalbėjo ji.
Grūmoja elektros kainomis
Lietuvos ekonomikai, anot V.Klyvienės, nieko gero nežada ir neigiamas elektros kainų šokas uždarius Ignalinos atominę elektrinę. Jis gali sužlugdyti pastangas grįžti į stabilaus augimo kelią. „Elektra, uždarius IAE, gali pabrangti 2-3 kartus.
Didinant jos kainą 10 proc., BVP mažėja 0,4 procentinio punkto. Jeigu elektros energija brangs tris kartus, BVP gali sumažėti 3-4 procentiniais punktais. Jeigu BVP, be šio šoko, didėtų 3-4 proc., augimas būtų nulinis“, - aiškino ji.
Dviženklė infliacija, pasak V.Klyvienės, 2009 metais turėtų sumažėti, tačiau 2010-aisiais ji vėl grįš į 2008 metų lygį ir vidutinė metinė infliacija, tikėtina, padidės iki 11 procentų. Tai, pasak jos, daugiausia lems elektros kainų šokas.
Paklausta, kokių žingsnių šiai problemai spręsti turėtų imtis valdžia, analitikė teigė, jog reikia skatinti elektros energijos taupymą ir investicijas į jį.
Būstas per brangus
V.Klyvienė minėjo, kad nekilnojamojo turto kainos Lietuvoje, atsižvelgiant į vidutines gyventojų pajamas, yra per didelės. Analitikės manymu, visiškai realu, jog per šiuos ir kitus metus nekilnojamasis turtas gali atpigti 20-30 procentų.
„Prognozuojama, kad 10-15 proc. Estijoje ir Latvijoje sumažėjusios nekilnojamojo turto kainos kris ir 2008-2009 metais. Lietuva nuo kaimynių atsilieka dviem ketvirčiais.
Nekilnojamasis turtas mūsų šalyje per brangus. Kuo būstas prieinamesnis žmonėms, tuo didesnė galimybė jį įsigyti. Kita vertus, didėjanti infliacija ir mažėjantis optimizmas dėl ateities pajamų riboja ir žmogaus galimybę tą būstą įsigyti“, - pasakojo V.Klyvienė.
Vartojimas dar didelis
Analitikė pažymi, kad Lietuvoje jau pradėjo lėtėti vidaus paklausa, tačiau vartojimas tebėra gana didelis. „Vartojimo tempo lėtėjimą lems griežtėjanti bankų skolinimo politika, didesnės palūkanos ir kylanti infliacija. Kita vertus, nesubalansuota fiskalinė politika, nulemta rinkimų ciklo, iš dalies kompensuos neigiamą infliacijos poveikį namų ūkiams.
Vien dėl nesubalansuotos fiskalinės politikos reitingų agentūros Lietuvos jautrumą pasaulio ekonomikos problemoms vertina pesimistiškiau nei Estijos“, - dėstė analitikė.
Valdonė SAVULIONYTĖ
