„Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programa – ilgalaikis procesas, todėl akivaizdu, jog keičiantis teisės aktams, finansavimo mechanizmui, administravimui ir kitoms sritims, susijusioms su renovacija, gyventojams kyla klausimų, į kuriuos atsakymų reikia čia ir dabar. Primename, jog tokiu atveju jie iškart gali kreiptis telefonu – 8 614 99699 – taip kompetentingi specialistai atsakys į visus kilusius klausimus ir nukreips reikiama linkme“, – sako APVA Projektų įgyvendinimo ir priežiūros skyriaus specialistas Vladas Trakimavičius.
2022 metais buvo sulaukta daugiau kaip 2 tūkst. užklausų telefonu, šiemet renovacijos klausimais konsultavosi daugiau nei 650 gyventojų, teigia Valdas Trakimavičius.
Aktualūs klausimai
APVA dalinasi dažniausiai gyventojų užduodamais klausimais.
1. Ką reikėtų pasikviesti konsultacijai prieš pradedant renovaciją?
Butų ir kitų patalpų savininkų interesus atstovauja namo administratorius, jis teikia pirmines konsultacijas. Taip pat yra Investicinio plano rengėjas, kuris viešojo susitikimo metu pristato investicijų planą, atsako į kylančius klausimus. Konsultacijas taip pat teikia Agentūra.
2. Kiek kainuoja daugiabučio renovacija?
Investicijų plane, kurį rengia investicinio plano rengėjai, yra nustatoma renovacijos kaina, kadangi kiekvienas daugiabutis skirtingas. Konkreti kaina yra formuojama renkantis norimas priemones.
3. Kada reikia pradėti mokėti už renovaciją?
Už atliktus darbus pradedame mokėti, kai baigiami rangos darbai, o APVA išmoka valstybės paramą. Po šių veiksmų apskaičiuojamas kredito likutis, parengiami kredito ir palūkanų grafikai butų savininkams.
4. Kam priklauso balkonai? Buto savininkui ar tai bendras namo fasadas?
Balkonai yra neatsiejama fasado dalis. Todėl jų konstruktyvo stiprinimas, šiltinimo ar apdailos darbai yra bendrosios investicijos. Individualios investicijos gali būti tik balkonų stiklinimas.
5. Kam priklauso balkonai? Buto savininkui ar tai bendras namo fasadas?
Balkonai yra neatsiejama fasado dalis. Todėl jų konstruktyvo stiprinimas, šiltinimo ar apdailos darbai yra bendrosios investicijos. Individualios investicijos gali būti tik balkonų stiklinimas.
6. Koks terminas numatytas defektų išaiškinimui?
Pagal LR Statybų įstatyme numatytus garantinių laikotarpių terminus. Garantiniu laikotarpiu nustatytus defektus rangovas privalo ištaisyti nedelsiant.
7. Ar stogas įeina į mažąją renovaciją?
Ne. Tokiu atveju parama nepriklauso.
8. Ar būtina įrengti pandusą neįgaliems prie įvažiavimo?
Taip, išskyrus tuos atvejus, kai to padaryti nėra jokių techninių galimybių.
9. Ar šaligatviai gali įeiti į renovacijos projektą?
Ne. Tik laiptinių įėjimo zonų atnaujinimas.
10. Kokias galias turi miesto architektas?
Miesto/rajono vyriausiojo architekto funkcijas, teises ir pareigas nustato atitinkami teisės aktai. Renovacijos atveju miesto architektas vykdo TDP derinimo procedūrą (pvz. gali pasisakyti dėl numatytų fasado sprendimų, jiems pritarti arba ne). Taigi jis turi galimybių pareikšti savo pastabas ir pageidavimus, jeigu tai nesikerta su patvirtintu investicijų planu.
11. Ką reikėtų pasikviesti konsultacijai prieš pradedant renovaciją?
Butų ir kitų patalpų savininkų interesus atstovauja namo administratorius, jis teikia pirmines konsultacijas. Taip pat yra Investicinio plano rengėjas, kuris viešojo susitikimo metu pristato investicijų planą, atsako į kylančius klausimus. Konsultacijas taip pat teikia Agentūra.
12. Ar paimtas kreditas daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) statybos rangos darbams apmokėti gali būti grąžinamas anksčiau laiko, nei jo grąžinimo terminas, nustatytas kredito teikimo sutartyje?
Taip. Lengvatinis kreditas ar jo dalis gali būti grąžinti anksčiau laiko numatyto kreditavimo sutartyje nustatyta tvarka, netaikant papildomų mokėjimų.
Planuojančius renovaciją kviečia dalyvauti seminaruose
APVA ragina apsilankyti seminaruose, kurie vyksta skirtinguose savivaldybių miestuose ir informaciją apie būsto atnaujinimą išgirsti iš pirmų lūpų. Juose dalyvauti kviečiami ne tik savo daugiabučius renovuoti jau pasiryžę gyventojai, bet ir apie tokią galimybę svarstantys žmonės.
Pasitikrinti, ar jūsų gyvenvietėje artimiausiu metu yra numatomas seminaras, galite internetiniame puslapyje www.modernizuok.apva.lt . Turite klausimų? Skambinkite į informacinę liniją: 8614 99699.
Straipsnio autorė: Kotryna Grušauskaitė
