Aukščiausiasis Teismas padėjo tašką klaipėdiečių ir juos apgavusių nekilnojamojo turto pardavėjų kovoje. UAB Laivyno inžinerijos centrui tai kainuos beveik 6 mln. litų.
Teismas atmetė UAB Laivyno inžinerijos centro kasacinį skundą, kuriuo prašyta peržiūrėti praėjusiais metais priimtas Klaipėdos apygardos ir Lietuvos apeliacinio teismo nutartis. Jos paliktos nepakeistos.
Teismo nutartis - galutinė, neskundžiama ir įsiteisėjo nuo priėmimo dienos. Ji nudžiugino 34 klaipėdiečius, kurie dar prieš porą metų planavo įsikurti naujuose butuose miesto centre (Taikos pr.4A, prie senojo turgaus) pastatytame dvylikos aukštų name. Tačiau vietoj to buvo priversti per teismą ieškoti teisybės.
Prieš beveik trejus metus būstus rezervavę ir pirmines sutartis su jo pardavėju (Laivyno inžinerijos centru) pasirašę bei avansą (nuo 10 iki 90 proc. būsto vertės) sumokėję piliečiai iki 2006 m. gruodžio 31 d. turėjo baigti nekilnojamojo turto įsigijimo sandėrius.
Sutarties sąlygos iki numatyto termino nebuvo įvykdytos. Negana to, pardavėjas paskelbė ultimatumą: arba ankstesni susitarimai anuliuojami ir grąžinamas avansas, arba pirkėjai privalo sumokėti už būstą kone dvigubai brangiau (vietoj 3000 litų už kvadratinį metrą - 5500). Nors pirminės sutartys patvirtintos uostamiesčio 1-ajame notarų biure.
Po tokio ultimatumo pirkėjai kreipėsi į teismą. Nemažai jų, siekdami pagerinti gyvenimo sąlygas, pardavė senuosius butus, ėmė paskolas iš bankų.
Klaipėdos apygardos teismas patenkino beveik visą jų ieškinį. Žmonėms iš bendrovės priteisti 5 941 950 litų ir 5 proc. metinių palūkanų nuo šios sumos. Pastarosios pradėtos skaičiuoti nuo bylinėjimosi pradžios 2007 m. gegužės 18 d. iki sprendimo įsiteisėjimo.
Kiekvienam iš ieškovų priteista nuo 95 270 iki 455 784 litų patirtų nuostolių. Tai skirtumas tarp preliminarioje sutartyje buvusios ir naujos pardavėjų siūlytos kainos.
UAB Laivyno inžinerijos centras sutarčių nesilaikymą teisino tuo, kad rangovai esą vėlavo baigti statybos darbus, kurie labai pabrango. Nors siekdama papildomo pelno bendrovė pati buvo sustabdžiusi statybas, mėgindama didinti pastato aukštingumą iki penkiolikos aukštų.
Darius Čiužauskas
