• tv3.lt antras skaitomiausias lietuvos naujienu portalas

REKLAMA
Komentuoti
Nuoroda nukopijuota
DALINTIS

Vis daugiau lietuvių perka būstus Ispanijoje. Kaip teigia nekilnojamojo turto specialistai, butų, vilų ir namų šioje šalyje paklausa padidėjo prasidėjus karui Ukrainoje. Tautiečiai tokiam pirkiniui negaili ir poros šimtų tūkstančių, o būstą renkasi prestižiniuose rajonuose, arčiau jūros.

Vis daugiau lietuvių perka būstus Ispanijoje. Kaip teigia nekilnojamojo turto specialistai, butų, vilų ir namų šioje šalyje paklausa padidėjo prasidėjus karui Ukrainoje. Tautiečiai tokiam pirkiniui negaili ir poros šimtų tūkstančių, o būstą renkasi prestižiniuose rajonuose, arčiau jūros.

REKLAMA

Tiesa, pasak ekonomistų, nors neretai tautiečius pritraukia mažesnės būstų kainos užsienyje negu Lietuvoje, svarbu prisiminti, kad kartu su būstu gresia ir nemaži mokesčiai.

Daugiau apie tai  – TV3 žiniose. 

Saulė Kanarų salose gyvena jau devynerius metus. Septynių asmenų šeima anksčiau gyveno Ukrainoje, Kyjive. Kaip pasakoja tautietė, į Ispaniją ji atvyko nemokėdama kalbos, bet sužavėta klimato ir salos ramybės. 

Tiesa, kaip teigia Saulė, dabar saloje viskas yra pasikeitę: išėjus į gatvę neretai girdėti lietuvių kalba. O ir pati Saulė saloje net įsteigė lietuvišką biblioteką, kurioje jau dabar yra  daugiau nei 5000 knygų, kurias moteris reguliariai pati atgabena iš Lietuvos. 

REKLAMA
REKLAMA

„Turime didžiulę lietuvių bendruomenę, turime puikų, unikalų dalyką – knygų namus, tai yra lietuvišką biblioteką. Turime puikių renginių ir, turbūt, dėl to dar daugėja lietuvių, kurie pasiryžta atvažiuoti“, – pasakoja emigrantė Saulė Miciukevičienė. 

REKLAMA

Karas paskatino NT prekybą užsienyje

Saulė sako, kad tai, jog į salą gyventi atvyksta tautiečių, ypač pastebėjo pandemijos laikotarpiu, mat sparčiai pradėjo kilti būstų kainos, pradėjo plėstis infrastruktūra. 

„Per tuos kelis metus pasimatė, kad atsirado naujos vietos, labai dideli plotai, kurie, matyt, atsirado, tokiam poreikiui tiesiog buvo pervedami į gyvenamosios paskirties namus. Ir aš manau, pietuose ir vėl atsiras daug naujų objektų“, – sako emigrantė.

REKLAMA
REKLAMA

Kaip teigia brokeriai, maždaug keturiasdešimties procentų tautiečių, ieškančių būsto Ispanijoje, biudžetas siekia nuo 300 tūkstančių iki milijono eurų. Likusieji perka pigesnius butus. Pagrindinis jų reikalavimas – turistinė vieta netoli jūros su visa reikalinga infrastruktūra šalia namo: parduotuvėmis, restoranais, pramogomis vaikams. Karas Ukrainoje taip pat paskatino lietuvius užsienyje pirkti didesnius objektus, kuriuose galėtų gyventi su šeima.

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

„Vis daugiau lietuvių atranda Marbėją, ir pats kraštas yra geografiškai, ir, sakyčiau, klimato atžvilgiu, kaip Europos Kalifornija. O pasiekti šitą kraštą, kaip žinom, yra nesunku ir patogu, tiesioginiais skrydžiais iš didmiesčių“, – sako NT brokeris Rimvydas Šileikis. 

Nepagalvoja apie mokesčius

Karas Ukrainoje ypač paskatino lietuvius domėtis nekilnojamuoju turtu pietų kurortuose, ne išimtis ir Ispanija. Ten tautiečius vilioja šiltas oras visus metus, kainos ir stabili šalies geopolitinė situacija. Pasak ekonomistų, lietuvių investicijos į Ispanijos būstus sparčiai auga. 

REKLAMA

„Nuo kovido pradžios jos išaugo penkis kartus, o nuo RusijosUkrainos karo pradžios išaugo lygiai du kartus. Tai šiuo metu įdomus dalykas yra tai, kad skaičiuojant nuo visų Lietuvos investicijų Ispanijoje, investicijos į NT sudaro 86 procentus nuo visų Lietuvos investicijų Ispanijoje“, – teigia ekonomistas Aleksandras Izgorodinas. 

Tiesa, kaip teigia ekonomistai, neretai tautiečiai pirkdami būstą pamiršta apie metinius, komunalinius ir ne rezidento mokesčius, kurie priklauso nuo vietos ir namo. Gyvendamas name Ispanijoje, kuriame yra liftas, baseinai, sporto salė, tautietis už komunalines paslaugas vidutiniškai turės pakloti nuo šimto iki dviejų šimtų eurų.

REKLAMA

Nekilnojamojo turto mokestis per metus sieks apie 350 eurų, o ne rezidento mokestis gali siekti iki šimto eurų. Jeigu tokį būstą tautietis norės išnuomoti, teks sumokėti dar 19 procentų pajamų mokesčio. 

„Kitas aspektas yra mokestinė aplinka. Lietuvoje mes turime gana nedidelį NT mokestį, tai nesudaro kažkokių didesnių problemų investuotojant. O Ispanijoje, ten yra situacija ganėtinai kitokia, ir pirkdamas būstą regionuose, kur yra turtingesni, na, gali užlipti ant grėblių, labai ūkiškai ir paprastai kalbant, ir sumokėti pakankamai patrauklią kainą, tačiau reikėtų mokėti didelius mokesčius už tą NT objektą“, – teigia A. Izgorodinas. 

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Žiūri kaip į investiciją

Tiesa, perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, didžiausi mokesčiai užgriūna įsigyjant būstą – turto sandorio kaina sudaro net 10-12  procentų perkamo turto vertės. Pasak brokerių, nors žmonių poreikis įsigyti būstą užsienyje didėja, vis dėlto tautiečiai pirmą būstą mieliau įsigyja Lietuvoje. 

„Žmonės perka tai kaip antrą būstą, nebūtinai kaip pagrindinį. Gal labiau į tai žiūrima kaip į kurortines vietas ar tai investiciją, galbūt, nuomai skirti, bet ne visi įvertina tam tikrus susidariusius mokesčius“, – kalba NT brokeris Miroslav Sadovski. 

Ekonomistas skaičiuoja, kad įsigijus būstą patrauklioje Ispanijos vietoje, metinė nuomos grąža gali siekti iki aštuonių procentų, o būsto vertė kiekvienais metais gali kilti ir keliais procentais.

Daugiau sužinokite vaizdo reportaže, esančiame straipsnio viršuje. 

Kovo 18 d. TV3 Žinios. JAV deportavo šimtus užsieniečių: pasinaudojo kelių šimtų metų senumo įstatymu
Kovo 18 d. TV3 Žinios. D. Trumpas telefonu kalbėsis su V. Putinu
Kovo 18 d. TV3 Žinios. COVID-19 pandemijai – 5 metai: vardija išmoktas pamokas, muziejus parengė apie tai parodą
Kovo 18 d. TV3 Žinios. Veryga sureagavo į partiečių balsavimą prieš sankcijas Rusijai: „Skauda“
Kovo 18 d. TV3 Žinios. Dauguma tiltų Lietuvoje – tragiškos būklės: pasakė, iš kur paims pinigų jiems taisyti
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Trūkstant lėšų gynybos finansavimui svarsto, ką apkarpyti: savivaldas ar biurokratinį aparatą
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Trumpo pareiškimai kelia sumaištį visame pasaulyje: atvirai kalba apie Grenlandijos aneksiją
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Atskleista, kodėl olimpinė vicečempionė Banevič padarė pertrauką ir kada ji baigsis
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Šį stebuklingu laikomą gėrimą specialistai ragina vartoti saikingai: „Negali atstoti vaistų“
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Vis daugiau lietuvių plūsta į miškus – ieško įspūdingo trofėjaus
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Pristato ypatingą muziejų: čia galite pasidaryti išskirtinę vizą
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Aiškėja daugiau detalių apie sulaikytą kriptovaliutų nusikaltėlį lietuvį: dirbo su Rusija ir Šiaurės Korėja
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Su devynaukštyje apsistojusiu didžiuoju apuoku gyventojai sako susigyvenę: „Žmonos kitą sykį ne tiek ūkauja“
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Vis daugiau nepilnamečių tampa seksualinio smurto aukomis: nusikaltimai atliekami internete
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Gelbėtojai ruošia vaikus vasarai: moko, kaip gelbėti skęstantį
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Keli parlamentarai prirėmė „Via Lietuva“ prie sienos: kaltina pinigavimusi iš greičio matuoklių
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Kauno komunalininkai sudarė „juodąjį“ sąrašą: šimtai vietų, kuriose nebebus galima stovėti
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Aukso kaina pasiekė rekordines aukštumas: perka ir investuotojai, ir sąmokslo teoretikai
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Joniškyje vykusius mero rinkimus gyventojai vadina pasipinigavimu: „Neskyrė ir vis tiek pabėgo“
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Pacientai jau kurį laiką kenčia dėl gyvybiškai svarbių vaistų trūkumo: „Mes šaukiam, kad nėra vaistų“
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Artėjant Velykoms prekybos centrai prakalbo apie kintantį asortimentą: „Turėtų užtekti tų kiaušinių“
Kovo 17 d. TV3 Žinios. Gyventojai netveria džiaugsmu – pastebėjo pavasario pranašus: „Kai parskrenda, tai tiek laukiu, baisiausiai“
Kovo 16 d. TV3 Žinios. Panevėžyje degė automobilis
Kovo 16 d. TV3 Žinios. Protestai Serbijoje
Kovo 15 d. TV3 Žinios. Elektromobilio avarija
Kovo 15 d. TV3 Žinios. Konservatorių suvažiavimas
Kovo 13 d. TV3 Žinios. Širinskienė įvertino parlamentarų pastangas gelbėti bendrapartiečius nuo teismo: „Beraštystės pavyzdys“
Kovo 13 d. TV3 Žinios. JAV astronautai į kosmosą nuskrido kelioms dienoms, o liko 9 mėnesiams: Muskas kaltina Bideną
Kovo 13 d. TV3 Žinios. Socialdemokratai atsisako minties mažinti dalį mokesčių – nors kitur veikia, Lietuvoje tam galimybės nemato
Kovo 13 d. TV3 Žinios. Petras Gražulis sako, kad ir jam rašė netikra Širinskienė – davė patarimą Žemaitaičiui
Kovo 13 d. TV3 Žinios. Kasčiūnas skatina lygiuotis į lenkų pasiruošimą galimam puolimui: tam prieštarauja Paluckas
Kovo 13 d. TV3 Žinios. Konservatoriai peikia Seimo viešbutyje apsigyvenusį Martinaitį: „Nepadoru jau ne vien prieš valstybę, bet ir prieš savo kolegas“
Kovo 13 d. TV3 Žinios. Zoologijos soduose – neeilinis įvykis: gimė du mažiausi ir rečiausi gyventojai
Kovo 13 d. TV3 Žinios. Už 4 tūkst. eurų įsigijusi katiną vilnietė pakliuvo į pinkles: veisėja neatskleidė svarbios informacijos
Kovo 13 d. TV3 Žinios. Vartojančių paauglių mažėja, bet džiūgauti anksti – alkoholiu girdo šeimos nariai
Kovo 13 d. TV3 Žinios. Konservatorių pastabos socialdemokratus išvedė iš kantrybės: svarsto, gal ištiko amnezija
Kovo 12 d. TV3 Žinios. Ar koalicija gali subyrėti? Aiškėja, kas galėtų užimti „Nemuno aušros“ vietą
Kovo 12 d. TV3 Žinios. Ūkininkai peikia Vyriausybę – tikina esantys palikti likimo valiai: „Šok į guminius batus ir atvažiuok“
Kovo 12 d. TV3 Žinios. Kainos šiemet kils greičiau, nei tikėtasi: „Dabar pasidarėm buhalteriais“
Kovo 12 d. TV3 Žinios. Šis miestas atlyginimų vidurkiu greitai pasivys Vilnių: „Reikia pasidžiaugti“
Kovo 11 d. TV3 Žinios. Lietuviai balina dantis tuo, kas papuola po ranka – odontologai įspėja, kad tai rizikinga
Kovo 11 d. TV3 Žinios. Išrinkta verčiausia Lietuvos vaistažolė – mokslininkai sako, kad pelnytai
Kovo 11 d. TV3 Žinios. Lietuvoje trūksta tūkstančio slaugytojų – jaunimas šio darbo vengia
Kovo 11 d. TV3 Žinios. Paminėtos Aleksandro Stulginskio gimimo metinės – tam „atgijo“ ir pats prezidentas
Kovo 11 d. TV3 Žinios. JAV ir Ukrainos derybos Saudo Arabijoje
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Ilgąjį savaitgalį Palanga pritraukė minias žmonių – verslininkai pripažįsta kėlę kainas
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Opozicija peikia žadamą mokesčių reformą: „Niekaip nesprendžia esminio dalyko“
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Pristatyta programėlė ekstremalioms situacijoms – anot ekspertų, be interneto ji bevertė
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Valstiečiai nauju pirmininku išsirinko Aurelijų Verygą ir laukia kvietimo į koaliciją: „Patys tikrai nesisiūlysime“
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Protestai Rumunijoje: įtariama, kad į prezidento rinkimus kišosi Rusija
Kovo 10 d. TV3 Žinios. „Nemuno aušra“ siūlo pokyčius bažnyčioms: „Jeigu Žemaitaičiui pavyks, tai mes jam uždėsime karūną“
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Žiemos sode pražydo daugiau nei 1000 rūšių gėlių: Lietuvoje auga vis egzotiškesni augalai
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Gyventojai negaili aštrių žodžių skandalų supamam Žemaitaičiui: „Lietuviškas Trumpas“
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Kviečia daugiabučių rūsius nemokamai paversti priedangomis: susidomėjusių – vos keletas
Kovo 10 d. TV3 Žinios. 12-okai vis dar neturi istorijos vadovėlių: prašo dirbtinio intelekto pagalbos
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Klaipėdos maniakas Juodeikis už tai gavo 9 metus kalėjimo: ekspertė pasakoja daugiau šiurpinančių istorijų
Kovo 10 d. TV3 Žinios. Mėnulio kolonizacija – vis realesnė ateitis? Mokslininkai žengė svarbų žingsnį tikslo link
Kovo 9 d. TV3 Žinios. Tarptautinę moters dieną pasaulio didmiesčio gatvėse aidėjo protestai
Kovo 9 d. TV3 Žinios. Netoli Baltųjų rūmų pašautas ginkluotas vyras
Kovo 9 d. TV3 Žinios. Rusijos diversija Kurske baigėsi fiasko: vieni žuvo uždusę, kitus pasitiko raketomis
Kovo 9 d. TV3 Žinios. Užfiksavo šiurpą keliantį vaizdą: užmigęs ant bėgių vyras per plauką išvengė mirties
Kovo 8 d. TV3 Žinios. Putinui Trumpo grasinimai nė motais
Kovo 8 d. TV3 Žinios. Kauno senjorai lepinasi kosmetologijos studenčių paslaugomis: „Širdis tai dar jauna“
Kovo 8 d. TV3 Žinios. Girtas vairuotojas sukėlė avariją
Kovo 8 d. TV3 Žinios. Klaipėdoje susigrūmė savadarbiai robotai – juos patobulinus, atneštų naudos ir kare
Kovo 8 d. TV3 Žinios. Turniškėse remontuojama Paluckui skirta rezidencija – buvę premjerai nesutaria dėl kainos logiškumo
Kovo 8 d. TV3 Žinios. Lenkijos vaistinėse – lietuvių eilės: kainos čia skiriasi iki penkių kartų
Kovo 8 d. TV3 Žinios. Lietuva planuoja statyti pirmą karinį laivą – sieks tapti pavyzdžiu Baltijos šalims
Kovo 7 d. TV3 Žinios. Po 5 mėnesių su žmona susitikęs Aurimas Mockus puolė ant kelių: „Dėl tokių jausmų verta gyventi ir verta išgyventi“
Kovo 7 d. TV3 Žinios. Vasarį laukia didžiausios sąskaitos už šildymą – ministrė ragina prašyti kompensacijų
Kovo 7 d. TV3 Žinios. Neeilinis Europos Vadovų Tarybos susitikimas: štai ką nusprendė per 10 valandų trukusį posėdį
Kovo 6 d. TV3 Žinios. Narpliojamas mokesčių didinimo planas – paliestų kone visus
Kovo 6 d. TV3 Žinios. Stepukonį lošti skatino pačios bendrovės – pralošimui „padovanojo“ 1,3 mln. eurų
Kovo 6 d. TV3 Žinios. Vilniuje – dviejų krepšinio klubų sirgalių priešprieša: „Sostinėje vilkas tik vienas“
Kovo 6 d. TV3 Žinios. Daugėja norinčių turėti ginklą, tačiau šaudyklos – perpildytos
Kovo 6 d. TV3 Žinios. Labaratorijoje užaugino pirmas tokias peles: mokslininkai tikisi, kad tai padės atkurti mamutus
Kovo 6 d. TV3 Žinios. Nausėda apie Macrono branduolinį planą: svarbu, kad neatsitiktų, jog prireikus paspausti mygtuką, kažkas jo nepaspaudžia
Kovo 6 d. TV3 Žinios. Europos milijardai toliau plaukia į Rusiją: „Politiniai standartai yra žemesni negu ekonominiai“
Kovo 6 d. TV3 Žinios. ECB sumažino palūkanų normas: štai kaip tai paveiks gyventojus
Kovo 5 d. TV3 Žinios. Viešojo transporto kainos pakilo trečdaliu ir daugiau: opozicija tikina – tai dar ne pabaiga
Kovo 5 d. TV3 Žinios. Kaune ginekologas slapčia filmavo pacientes: tai buvo daroma ne švietėjiškais tikslais
Kovo 4 d. TV3 Žinios. Degalų kainos gyventojus baigia išvesti iš proto: „Katastrofa, Lenkijoje 15 centų pigiau“
Kovo 4 d. TV3 Žinios. Donaldas Trumpas sustabdė karinę paramą Ukrainai
Kovo 4 d. TV3 Žinios. Neeilinė griūvančio Nausėdos malūno istorija – kainavo kaip 400 karvių
Kovo 4 d. TV3 Žinios. Fiktyviu vizitu susidomėjęs Žemaitaitis kritikuoja Nausėdos užsienio politiką: esą trūksta aktyvumo
Kovo 4 d. TV3 Žinios. Apskaičiavo, kiek papildomų lėšų Europa turi skirti Ukrainai, kad padengtų JAV nutraukiamą paramą
Kovo 4 d. TV3 Žinios. Mokslininkai sukūrė tai, kas gali išgelbėti gyvybę: svajoja, kad ateityje turėtų visos ligoninės
Kovo 4 d. TV3 Žinios. Išgirdęs nuosprendį mamą mirtinai užtalžęs vilnietis puolė ginčytis: „Prokuroras perrašė savo žodžiais“
Kovo 4 d. TV3 Žinios. Policija įspėja vagišius: nuo šiol nuo atsakomybės nebeapsaugos 150 eurų sumos neviršyjimas
Kovo 4 d. TV3 Žinios. Užfiksuota, kaip anykštėnas balkone be maisto ir vandens laiko šunį: policijai „prisidavė“ pats
Kovo 3 d. TV3 Žinios. Prie derybų stalo nepakviestos Lietuvos Budrys nenuvertina: „Esame su sunkiasvoriais vienoje lygoje“
Kovo 3 d. TV3 Žinios. Privati JAV bendrovė pradėjo antrą bandymą nusileisti Mėnulyje
Kovo 2 d. TV3 Žinios. Nepakeliamas skausmas gali tapti praeitimi – Kauno medikai išbando „slaptą ginklą“
Kovo 2 d. TV3 Žinios. Siūlymas didinti baudas už KET pažeidimus kelia aistras – pareigūnai džiaugiasi, vairuotojai vadina pasityčiojimu
Kovo 2 d. TV3 Žinios. Lietuvių rasti daiktai stebina pareigūnus – atnešė ir dujokaukę, ir net televizorių
Kovo 2 d. TV3 Žinios. „Go Vilniui“ priekaištaujama dėl esą eikvojamų pinigų – agentūros vadovė uždirba daugiau nei premjeras
Kovo 2 d. TV3 Žinios. Odontologų dovana 8 vaikų mamai – 11 tūkst. eurų vertės šypsena
Kovo 2 d. TV3 Žinios. Starmeris: Europos lyderiai turi istorinę progą sustiprinti žemyno saugumą
Kovo 2 d. TV3 Žinios. Paaiškėjo, kada Aurimas Mockus sulauks pagalbos: Australijos lietuvių bendruomenė – susirūpinusi
Kovo 2 d. TV3 Žinios. Vilkaviškio rajone rastas laiškas iš praeities – bendruomenė prilygina Nepriklausomybės aktui
Ispanijoje gyveni - Lietuvoje ilsiesi!
Ispanijoje NT brangsta, pasiūla traukiasi, Lietuvoje atvirkščiai: pvz.: butai - 2024 m. vasario mėn. pasiūla 7000 vnt. balandis - 10000 vnt... Išvadas apie ,,investicijų perspektyvą'' į NT Lietuvoje darykitės patys...
Pasiulymas Šimonytai
Pasiulymas Šimonytai
Reikia apmokestint visus namus Ispanijoje
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKOMENDUOJAME
rekomenduojame
TOLIAU SKAITYKITE
× Pranešti klaidą
SIŲSTI
Į viršų