negaliu kalbeti už visus, bet tikrai yra labai gerų,kruopščių sąžiningų pirminnkų.Tvarkosi ūkiškai ,kiek galima taupiau ir visiems viskas gerai.(žinoma visur atsiranda vienas ar du kenkėjai ir viskuo nepatenkinti).Dažnai tai būna anksčiau buvęs pirmininkas,ar jo šeima...Visų pirma,negali būti renkami jokie net menkiausi gryni pinigai(valytojams,dar kam nors, net ir pačiam pirmininkui atlyginimui).Viskas turi būti su darbo sutartimis(atlyginimai patvirtinti bendrijos susirinkime).Didesniems darbams visada gyventojų pritarimas, bet ,kad nupirkti,lempučių,šluotą, ar padaryti kažkokį exstra būtiną darbą,čia jau gali nuspręsti ir valdyba.Kas metai revizija ir viskas aišku iki cento. Bet ir pirmininkas , nešantis tiek daug atsakomybės turėtų gauti atitinkamą-padorų atlyginimą....Mano nuomone, labai neteisingas bendrijų įstatymas, kad absoliučiai visi mokesčiai skaičiuojami pagal kvadratūrą (pvz, administravimo mokestis,remonto darbai laiptinėse, bendra namo elektra,kažkokios detalės keitimas ir kt...) Turėtų būtina leisti tą apsispręsti ir pasitvirtinti bendrijai pačiai. O kas liečia nesąžiningus,nepatikimus pirmininkus,,,,yra gyventojai,šaukia susirinkimą ir persirenka pirmininką....

Bendrijų gyventojai privalo dalyvauti bendrijų ataskaitiniuose susirinkimuose.
1.Daugiabučių gyventojų laukia pokyčiai: naikinami bendrijų „kolūkiai“, bus balsuojama telefonu.
NESAMONĖ. Kaip galima įrodyti kad gyventojas balsavo telefonu. Susirinkime dalyvaujantys butų savininkai pasirašo dalyviu saraše.
2, Ataskaitų neteikimas bendrijose.
Buhalterinės ataskaitos pateikiamos ataskaitiniame susirinkime, skelbimų lentose.
3,Turėtų būti galimybė ir balsuoti bendrijos klausimais el. paštu.
Didelė dalis gyventoju neturi interneto, nemoka naudotis kompiuteriu, tai apie ką čia kalbama. Butų savininkai privalo dalyvautati ataskaitiniame susirinkime .
4.Kiekviena didelė bendrija turi surinkti didžiulį savininkų skaičių susirinkime, tai sunku padaryti, dažnai sprendimai nepriimami, o jei būna įgaliotinių, galimai nepilnai atstovaujami gyventojų poreikiai.
Kiekvienas namas atskirai šaukia atskaitinį susirinkimą ir priima nutarimus, Visuotinis( arba įgaliotinių) bendrijos susirinkimas apjungia nutarimus ir juos tvirtina.
5,Susirinkimo metu, kada pristatoma ataskaita, visi savininkai turės patvirtinti.
Kiekviename name atsiras ,,įdomus" (gal iš prigimties, ar šiaip..) gyventojas ir ka su tokiu daryti ...
6,Viešieji pirkimai-CPO.
Kaina darbams iškyla mazdaug trečdaliu, ilgėja procedūros. Naikinamas smulkus verslas.
7.Bendrijose dar siūloma naikinti valdybas ir palikti tik pirmininkus.
Valdyba tikrai reikalinga.
8,Prie ataskaitos pridėti kitų metų darbų planą.
Kiekvienais metais sustatomas metinis/ilgallaikis darbų atlikimo planas.

Mes gyvename mažame miestelyje,pas mus yra bendrija,namas jau rajone yra pavyzdinis,tai tik bendrijos dėka.Patys organizuojame pavasarines talkas,apkarpome medalius,Visus darbus darome iš savo sukauptų lėšų Ataskaitiniamia susirinkime,kuris būna kas metus,žmonės žino kur ir kam pinigai panaudoti ir visada patvietina ataskaitas,nes visi mato,kas daroma.Kas niekur nagų neprikiša,tie ir rėkia. Tik jiems patinka,žiurėti pro langus ir komentuoti.Turėjome ir mes vieną žmogų,kuriam viskas netiko,vis rašinėjo skundus visiems kam tik įmanoma,kai skundai nepasitvirtino nei vienas,žmogus išsikėlė iš namo,bet pagyvenęs kitam name,jam vėl viskas netiko,blogi kaimynai,blogas pirmininkas,nors namas yra yra pripažintas savivaldybės,kai gražiausia tvarkoma aplinka.Ir taip žmogus vis keliasi iš namo į kitą namą,visus jam negerai Tikrai nėra žmonės aktyvūs,nenoriai lanko susirinkimus,pirmininkais tikrai būti nenori mažuose miesteliuose.

Skaitau komentarus ir net juokinga, kaip skundžiasi gyventojai. Mielieji, jei Jūsų pirmininkas Jums nepateikia ataskaitos, tai tik Jūsų pačių kaltė, nes neinate į susirinkimus ir nereikalaujate, kad pirmininkas Jums atsiskaitytų. Jei pirmininkas neatlieka savo pareigų, tai Jūs patys turite teisę jį perrinkti, jokie nauji įstatymai ir jokios kitos institucijos to už Jus nepadarys. Patys turite išsirinkti į namo valdybą aktyvius valdybos narius, patikimą namo revizorę, kuri kontroliuos, kaip panaudojamos lėšos. O jei bus priimtas šis nesąmoningas įstatymas, tai visos bendrijos palaipsniui pereis į butų ūkių ir visokių būstų rankas, tada tikrai verksite krokodilo ašaromis, nes pinigai bus būsto, kuriam priklausysite, bendrame katile, mokesčiai bus dideli ir jokių ataskaitų tikrai nesulauksite, nes dabar iš būstų protingi gyventojai bėga, nes ten pati didžiausia betvarkė. Kai skundžiatės, tai pirmiausia pagalvokite, ar viską patys padarėte, kad savo name tinkamai tvarkytumėtės ir gerai gyventumėt. Tinkamai tvarkytis galima tik viename name, o ne kolūkyje.

beda kad po tokiu istatymu visai nebus norinčiu dirbti pirmininkais, nebent nelabai suvokiantys atsakomybe.... pagalvokim kam šis istatymas naudingas....

Nоrite susіrasti m­еrginą viеnai nаkčiai? Svеiki аtvykę - w­ww.lad­y4.fu­n

O jiu ir be istatimu neriaikia

Visi tie ,kurie prieštarauja pakeitimams - bendrijų pirmininkai , kurie daro ką nori ir sunku nustatyti jų landas pasipinigavimui ,kurios atsiradanda iš gyventojų surenkamų mokesčių. Parodykite nors vieną bendrijos pirmininką , kuris savo noru apleido šias pareigas. Gyvenu name , kuris jau 46 metai skaitosi bendrija (anksčiau kooperatyvu) ir matau , kaip panaudojamos mūsų (gyventojų ) surinktos lėšos. Tačiau nieko neįmanoma padaryti , kad kas nors pasikeistų . Savivaldybėje sėdintys valdininkai tik deklaruoja , kad rūpinasi , o iš esmės nieko nesupranta ir nenori suprasti apie bendrijų sukauptų lėšų judėjimą. Atsakingai pareiškiu- reikia keisti šiuo metu veikiančią tvarką. Nes šiuo metu bendrijų pirmininkai - Karaliukai - kuriems viskas leidžiama ,nes jie nenubaudžiami.

O kas apklaus pačius gyventojus?Bendrijų pirmininkai ar įgaliotiniai taip pat savivaliauja,nesiskaito su gyventojais!Daug kas priklauso ir nuo pačių gyventojų.Dauguma gyventojų labai abejingi viskam,svarbu,kad jiems nereikia galvoti už juos viskas padaroma,visai nesidomi įstatymais,todėl ir savivaliaujama.Žinau kelias bendrijas,kur vienoje bendrijoje yra tik vienas namas,ten nuomojamas stogas įv.ryšių antenoms,o pinigai neaišku kur nueina,tik ne bendrijai,o gyventojai ir nesigilina.Kita bendrija iš 23namų,čia pirmininkas visai nesikiša.Namo įgaliotinis jokių susirinkimų jau 7m.nešaukia,planų ar ataskaitų t.p.nėra,o gyventojams ir nerūpi,svarbu nereikia niekur eiti ir sukti galvos.Vandentiekio vamzdžius kažkas sugalvojo keisti,be susirinkimo,jokių sutarčių su meistrais.Tu tik duok mestriukui pinigus ir tau pakeis vamzdžius.Tai bendro naudojimo objektas ir tokio savivaliavimo negali būti.Taip kad tik nuo gyventojų priklauso,nuo jų iniciatyvumo kaip toliau gyvensime ar leisim savivaliauti.

Kuo toliau .to graziau.
Kazkas vel nori pasipelnyti.