„Ketiname pirkti namą užmiestyje. Namo savininkai prieš parduodami perdažė sienas. Jie tikina, kad pastatas šiltas. Tačiau mums kyla nemažai įtarimų, nes namas statytas prieš kelias dešimtis metų, kai buvo naudojamos prastos kokybės sienų apšiltinimo medžiagos. Patarkite, ką daryti“, – prašo Arnas.
Atsako UAB „Miesto renovacija“ direktorius Mindaugas Šimkus.
Nieko nuostabaus, jog parduodantieji būstą tikina, kad namas šiltas ir patogus gyventi. Prieš parduodami nekilnojamąjį turtą žmonės stengiasi paslėpti jo trūkumus, ir pasirūpina, kad jis kuo geriau atrodytų, nes tikisi gauti daugiau pinigų. Perkantieji turi daug ką išmanyti arba samdyti specialistus, kurie jiems patartų. Nė vienas namo savininkas neleis pažiūrėti, kiek ir kokios šiltinimo medžiagos yra sienose, neparodys, kur yra šalčio tiltai, kur pelija sienos. Žiema – labai palankus metas atlikti pastatų diagnostiką, todėl gerai daro tie, kurie būtent šiuo metų laiku renkasi būstą.
Termovizinis tyrimas – pastatų diagnostika, atliekama nepažeidžiant jų konstrukcijų. Termovizorius fiksuoja skleidžiamus infraraudonuosius spindulius, juos paverčia elektriniais signalais ir sudaro paviršių temperatūrų žemėlapį. Jį analizuojant specialia programine įranga galima nustatyti pastato vietas, kurios praleidžia šaltį. Dėl nepakankamo konstrukcijų apšiltinimo tokios vietos peršąla, jose susidaro šilumos tiltai, todėl jose gausiai kondensuojasi vanduo. Sudrėkus sienoms, jose pradeda veistis pelėsiniai grybeliai, jie skleidžia nemalonų kvapą, palieka tamsias dėmes ant sienų, lubų ar apmušalų, gali alergizuoti organizmą. Todėl svarbu kuo anksčiau atlikti pastatų diagnostiką ir imtis veiksmų.
Pelėsis ant sienų gali atsirasti dėl per didelės santykinės patalpų drėgmės. Atliekant termovizinį tyrimą, dažnai matuojamas ir santykinis patalpų drėgnis bei anglies dioksido koncentracija ore, siekiant išsiakinti, ar patalpos pakankamai vėdinamos. Kompleksinė diagnostika padeda nustatyti tikrąją pelėsių atsiradimo priežastį ir jį išnaikinti.
